Procedura de determinare a valorii de inventar de bunuri imobiliare și calcularea impozitului pe proprietate

O mulțime de întrebări în acest an a apărut cetățenilor la primirea notificării de plată a taxei pentru bunurile personale. Valoarea taxei în comparație cu anul trecut sa schimbat în mod semnificativ. De ce este aceasta, și de ce sa întâmplat, vom încerca să explicăm mai jos.

Astfel, valoarea impozitului pe proprietate depinde de:

- în primul rând, de rata de impozitare. care sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale autonomiei locale, pe baza valorii totale de inventar. Permis de a stabili rate de impozitare diferite, în funcție de costul, tipul de utilizare și de alte criterii. În prezent, rata stabilită în intervalul de la 0,1 la 2,0 procente.

- în al doilea rând, din valoarea de inventar a bunurilor.

Pentru informații cu privire la valoarea de inventar a bunurilor organelor fiscale pentru a furniza autorităților anuale de inventar tehnice.

Exemplu de calcul al sumelor fiscale:

De exemplu, valoarea de inventar de clădiri rezidențiale este de 700 000 de ruble. proprietarii de case singur. Clădire de locuințe este situată în orașul Yakutsk. Rezoluția Adunării orașului Deputaților din Yakutsk cotei de impozitare pentru proprietăți rezidențiale din costul de inventar de la 500 de mii. Ruble la 800 de mii. Ruble a fost stabilită la 0,3 la sută.

Impozitul datorat se calculează după cum urmează: 700 x 000 = 0,3% 2 100 ruble.

Deoarece inventarul este determinată de valoarea de bunuri imobiliare și ce sa schimbat în acest an, în ordinea calculării?

Determinarea valorii de inventar reală a obiectelor are loc în mai multe etape:

- Acesta definește costul de înlocuire de bază a obiectului dintr-o colecție specială în prețurile din 1969 (sau 1982) al anului;

- Acesta este determinat de procentul de deteriorare fizică a obiectului, conform ultimului inventar și costul deteriorării fizice (prin înmulțirea valorii de inventar dată în prețul anului de raportare, procentul de uzură fizică și lacrimă);

- inventar este determinat de valoarea reală a obiectului (diferența dintre valoarea prezentată în prețurile anului de raportare și costul de uzură fizică și lacrimă);

- bază determinată fiscale, obținută prin înmulțirea valorii de inventar cu coeficientul de corecție, aprobat prin decret MS Guvernului (I) p-№ 1295 (anexa №2), definită ca o funcție a valorii de inventar dimensiune gradații în intervalul stabilit. De exemplu, pentru clădiri cu valoare de inventar de la 100 la 200 de mii. Frecați. Aceasta stabilește coeficientul de corecție de 2,5, iar pentru această proprietate, estimat 1900-2 000,000 - 0.7.

Astfel, modificările în baza de impozitare a impozitului pe proprietate a persoanelor fizice ca urmare a introducerii unor noi factori de recalculare a valorii de inventar a obiectelor. De exemplu: valoarea medie de inventar de apartamente în eficiența și case din lemn, în comparație cu creșterea cu 100 mii anul trecut, în același timp, aplicat în scopuri fiscale costul de apartamente în case-bloc mare, dimpotrivă, a scăzut cu 1-300.

coeficienți de atribuire set act juridic, și, prin urmare, în prezent, nu poate fi reevaluată. Dar, în valoarea impozabilă imediată a cetățenilor de proprietate poate influența în continuare. Așa cum sa explicat mai sus, costul de inventar este în mare măsură influențată de procentul de deteriorare fizică a obiectului, și autoritățile de inventar tehnice ca baza lor să ia este procentul care a fost stabilit la data ultimului inventar tehnic de bunuri imobile.

Astfel, în cazul în care un cetățean pentru o lungă perioadă de timp nu se aplică organismelor de ITO și nu a schimbat foaia de date pe el deține o casă sau un apartament, apoi, respectiv, în inventarul corpurilor și nu există date recente cu privire la caracteristicile deteriorarea fizică a obiectului. În astfel de cazuri, proprietarii de proprietate poate merge la ITO pentru studiu, introducerea modificărilor curente și reevaluarea imobilizărilor, atunci noua rata de amortizare va fi stabilit. în consecință, inventarierea și costul proiectului redus.

În acest sens, în cazul în care apelurile cetățenilor organelor de inventariere tehnică, după examinarea documentelor și calculul preliminar se dovedește că proprietarul nu câștigă nimic din reevaluare, care este, o valoare de impozitare se reduce doar ușor, va fi sfătuit să refuze înregistrarea cererii.

Șef al Departamentului Juridic de Stat Unitar Enterprise „RTSTI“, a.

șef al departamentului de lucru cu contribuabilii și UFNS mass-media de Sakha (Yakutia).

Vă mulțumim pentru adăugarea unui articol:

Ernst Berezkina Predicția: În cele din urmă, valorile implicite pot coplesi Yakutia

Tot săptămâna viitoare celebrul Yakut politician, fostul ministru de Finanțe va răspunde la întrebările dumneavoastră în cadrul maratonului Informații privind portalul nostru. Întrebați!

Strict secret: el vrea să găsească în arhivele KGB-ului nepoata Wallenberg

Meshchansky instanță din Moscova a aprobat decizia de a FSB desecretizeze informații cu privire la moartea lui Raoul Wallenberg. Potrivit șefului Asociației „Echipa 29“ Ivan Pavlov, soarta diplomatului suedez - unul dintre cele mai mari farse din istoria România.