Lista de lucrări legate de întreținere și reparații curente a fondului de locuințe - portalul de informații

Instrucțiuni pas cu pas pentru proprietarii de case și președinți de HOA. Sfaturi practice de avocați. Cum de a crea o casă a Consiliului? Cum de a scrie o plângere sau pentru a schimba societatea de administrare? Cum să efectueze un audit al Hoa? Cum să scapi de încasări duble? și multe altele.

Legile de bază în domeniul locuințelor. Probele preparate: aplicații, apeluri, declarații, notificări și forme. Puteți copia documentul terminat, introduceți detaliile dvs. și competent pentru a rezolva problemele de acasă.

Lista de lucrări legate de întreținere și reparații curente ale fondului de locuințe

Activități desfășurate în timpul inspecțiilor tehnice și runde de elemente individuale obschedomovogo zone de proprietate și comune, la intervale de timp specificate:

1. îndepărtarea defectelor minore (tampoane schimbare, eliminarea blocajelor, înroșirea feței de scurgere, ambalare sigilii, etc.) în sistemele de apă și canalizare, inclusiv toată casă primul dispozitiv de declanșare aranjat pe ramura coborâtoare.
2. Eliminarea defecte minore în sistemele de casa comune de incalzire centrala si apa calda (reglare cu trei căi vanele, etansari, reparații minore ale izolației, eliminarea pierderilor din conducte, demolare, inspecție și curățare a colectoarelor noroi de aer, ventôse, condensatoare, supape de reglare, Rotile, supape, curățare Calc-valve).

3. Eliminarea defecte minore ale dispozitivelor electrice în zonele comune (becuri schimbare de lumină ars, prize și întrerupătoare de schimbare și de reparații, reparații minore de cabluri).
4. Curățarea de canalizare de coloană și șezlonguri.
5. Verificați extrasele corespunzătoare de canalizare.
6. Verificarea canalelor de ventilație de presiune fum.
7. gresare Surikova chituri fistula, secțiunile de acoperiș din oțel și crestelor al.
8. Verificați mantaua pământului cablu electric, măsurarea rezistenței de izolație a cablurilor în zonele publice.
9. Inspecția alarmei de incendiu și mijloacele de calire în case.
10. deratizarea subsolurilor și mansarde de moloz.
11. Verificarea integrității și, dacă este necesar, restaurarea dispozitivelor de închidere de pe subsoluri musorokamerah, mansarde, precum și alte camere tehnice. Usi.

Termene limită pentru a aborda problemele emergente.

Defect elemente structurale

Notă. Termenele limită pentru eliminarea anumitor defecte sunt indicate cu descoperirea de aplicare sau a chiriașilor lor.

Activitățile desfășurate în timpul pregătirii de clădiri rezidențiale pentru a utiliza în primăvara și vara

1.Ukreplenie burlane, coturi și canale.
2.Take arcuri pe ușa din față.
3.Konservatsiya sistem de încălzire centrală.
terenuri de joacă și terenuri de sport 4.Remont si pictura echipamente.
5.Ustroystvo rețea suplimentară de sisteme de irigare.
6.Ukreplenie flagoderzhateley.
7.Osmotr, reparații minore, geamuri de umplere uși și ferestre și produhi zasechivanie.

Activități desfășurate în timpul pregătirii clădirilor rezidențiale pentru utilizare în perioada de toamnă-iarnă

1 Izolarea termică a ferestrelor și balcon deschideri în zonele comune.
2.Zamena geamuri sparte și uși în zonele comune.
3.Uteplenie etaj mansarda.
conducte 4.Uteplenie în poduri și subsoluri.
5.Ukreplenie și repararea terasamentelor.
6.Proverka serviceability și reparații minore de ferestre de acoperiș și jaluzele.
7.Izgotovlenie placi noi sau reparații de rulare existente și pasarelele în mansarde.
Testul 8.Regulirovka și a sistemelor de încălzire centrală.
9.Uteplenie și curățare pentru toată casă conductele de ventilație.
11.Proverka starea de guri de aer din baza de clădiri și de izolare a acestora.
12.Remont și izolarea robinete exterioare și coloane.
13.Remont și consolidarea ușilor de intrare.
14. Instalarea de arcuri de uși.

Activități desfășurate în timpul inspecției parțiale

1.Promazka Surikova chit sau alte muchii mastic și fistule în locații scurgeri de acoperiș.
Disponibilitatea 2.Proverka de tracțiune în conductele de fum și de ventilație și de gaze arse.
tampoane 3.Smena în robinete. Sisteme pentru toată casă
4.Prochistka cei care se trezesc canalizare menajeră.
etanșări 5.Nabivka în vane, robinete și supape sisteme și primele toată casă dispozitive de comutare dispuse pe ramurile urcările.
conducte 6.Ukreplenie.
7.CONFIRMING extracte de canalizare.
8.Melky repararea izolației.
9.Provetrivanie puțuri.
10.Smena suflate bulbi în casa scărilor, inginerie subterană și mansarde.
11.Ustranenie defecte de cablare mici în zonele comune.
12.Smena (corecție) prize și întrerupătoare în zonele comune.

1.Regulirovka și reglarea unui sistem de încălzire centrală.
2.To aceeași ventilație.
3.Promyvka bordurare și sistemul de încălzire centrală.
4.Ochistka și comunicații robinete de spălare pentru toată casă.
REGLARE 5.IMAGE si reglare sisteme de control al echipamentelor automate de inginerie.
teritoriu 6.Ozelenenie, întreținere verdeață.
7.REMOVING cu acoperișuri și copertine de zăpadă și gheață.
8.Uborka și curățare zona locală.
9.Uborka auxiliare și facilități auxiliare (cu excepția apartamente și spații închiriate).
10.Myte ferestre, podele, scari, platforme, pereți, îndepărtarea prafului în casa scărilor.
11.Udalenie resturile din clădire și îndepărtarea acestuia.
12.Ochistka și butoaie de gunoi de spălare și supapă de încărcare.
13.Ochistka acoperișul de moloz, murdărie și frunze.
14.Skashivanie iarbă, tunderea gardului viu cu afânarea solului în zona locală.
Unități de uși și ferestre 15.Smena în zonele comune.
16.Sanitarnaya de prelucrare subsoluri.

Curățarea casa scărilor de clădiri rezidențiale:

II. reparații curente (zone comune).

1.1.Zadelka și cimentare, fisuri, pereți de recuperare cu care se confruntă și baze al.
1.2.Ustranenie deformări locale prin retransmiterea, amplificare, etc.
1.3.Probivka (rezilierea) a găurilor, fante, caneluri.
1.4.Usilenie (dispozitiv) fundații pentru mașini (ventilație, pompare, etc.).
1.5.Smena secțiuni individuale de bandă, sau fundații pol sub clădiri scaune din lemn.
1.6.Ustroystvo și repararea guri de aer de ventilație.
1.7.Smena sau repararea zonei oarbe.
1.8.Vosstanovlenie gropi, intrările în subsoluri.
1.9.Vosstanovlenie deteriorate zone de subsol.

2.Steny si fatade:

2.1.Zadelka fisuri, cimentare, stiințifice secțiuni individuale ale pereților de cărămidă.
îmbinări 2.2.Germetizatsiya de prefabricare a elementelor clădirilor, de etanșare fisuri și urme de lovituri pe suprafața blocurilor și a panourilor.
2.3.Probivka (rezilierea) a găurilor, fante, caneluri.
2.4.Vosstanovlenie separate pentru diguri, poduri, cornise, elemente de racord.
2.5.Smena jante separate, elemente de cadru, armare, izolare, caneluri konopatka schimba porțiuni de placare pereți din lemn.
2.6.Uteplenie congelare secțiuni ale pereților în unele camere.
acoperiri 2.7.3amena proeminente părți ale fațadei. Înlocuirea drenuri în deschiderile ferestrelor.
2.8.Vosstanovlenie zone de ipsos și acoperiri, produse turnate.
2.9.Remont și vopsirea fațadelor.
2.10 capace .Remont și colorare.

3.1.Vremennoe fixare plafoane.
înlocuirea 3.2.Chastichnaya sau consolidarea elementelor individuale ale pardoselilor din lemn.
3.3.Zadelka urme de lovituri și fisuri în structuri de beton armat.
3.4.Uteplenie rafturi superioare și grinzi de oțel în pod. Colorarea grinzilor.
3.5.Zadelka rosturi și fisuri.

4.1.Usilenie elementele sistemului de schelete din lemn, inclusiv schimbarea individuale căpriori, Struts, bretele, pol parcele creasta, traverse, mauerlatov, fillies și lăzile.
4.2.Antisepticheskaya și protecție la foc a structurilor din lemn.
4.3.Vse locuri de oțel depanare, acoperișuri din azbociment, și alte piese de material (cu excepția Placare înlocuirea completă), inclusiv toate elementele se învecinează cu desene, acoperiri frontoanele, capace și umbrelele deasupra trompete, și așa mai departe.
burlane 4.4.3amena și elementele lor.
4.5.Chastichny reparații rola pentru acoperișuri cu înlocuirea de piese separate.
4.6.Polnaya topsheet înlocuire rola covor cu înlocuirea parțială a straturilor subiacente.
4.7.3amena (recuperare) a porțiunilor individuale bezrulonnyh acoperișuri (bucată de material și metal).
4.8.Ustroystvo sau restaurarea pardesiu de protecție și rola pentru acoperișuri bezrulonnyh.
4.9.Zamena zone parapetul grile, scări de incendiu, scările pliante, învelitori, balustrade, ancore și dulapuri de radio, construirea dispozitiv de împământare cu restaurarea punctelor de atașare rezistente la apă.
dispozitiv 4.10.Vosstanovlenie și noi transmisii în pod prin conductele de încălzire, conductele de ventilație.
4.11.Vosstanovlenie și reparații văi, patine și guri de ventilație de aer perdea.
Bariera 4.12.Remont impermeabil, vapori și reface stratul izolator care acoperă mansardă.
4.13 luminatoare .Remont și acces la acoperiș.
4.14.Oborudovanie staționare dispozitive pentru atașarea unui colac de salvare.

5.Okonnye și ușa de umplere:

5.1.Smena, restaura elementele individuale, înlocuirea parțială a ferestrelor și a ușilor umpluturi legate de proprietatea casei comune.
5.2.Postanovka bobine de arcuri, opriri și așa mai departe.

6. Pereții despărțitori referitoare la casa de proprietate comună:

6.1 .Usilenie, modificați secțiunile individuale ale pereților despărțitori din lemn.
6.2. fisuri 3adelka MDF pereți, relocării unele dintre site-urile lor.
6.3.Uluchshenie partițiilor proprietăți acustice (mates de etanșare cu desenele adiacente, și altele.).

7. Scari, balcoane, verandă (umbrele, viziere) peste intrările intrările, subsoluri, balcoane la etajele superioare:

7.1.Zadelka gropi, fisuri, trepte si platforme.
7.2.Zamena individuale trepte, trepte, contratrepte.
înlocuirea 7.3.Chastichnaya și consolidarea parapet metalic.
7.4.To elemente de aceleași scări.
7.5.Zadelka gropi și fisuri din beton armat și beton dale balcon, trepte, umbrele; înlocuirea Boardwalk cu un plafon de oțel coajă, înlocuind laticile balcon.
7.6.Vosstanovlenie sau înlocuirea elementelor verande individuale; Dispozitiv de reconstituire sau parasolare peste intrările în intrările, subsoluri și deasupra etajelor balcon superior.
Grilaje metalice 7.7.Ustroystvo, garduri ferestre deasupra intrării în pivniță.

8.Poly referitoare la proprietatea casei comune:

8.1.Zamena secțiuni individuale de podele din zonele comune.
8.2.3amena (dispozitiv) în pardoseli individuale spălătoare de impermeabilizare, cu modificări acoperire completă.

9. Finisaje:

ipsos pereți și tavane 9.1.Vosstanovlenie de site-uri individuale. Restaurarea perete si placi ceramice podea și în alte locuri private în zonele auxiliare (casa scărilor, subsoluri, mansarde), în zonele comune în cămine (cu excepția lucrări care urmează să fie efectuate de către angajatori, chiriași și proprietari, în conformitate cu contractul).
9.2.Vse tipuri de operațiuni de vopsire și a geamurilor în spații auxiliare (scări, subsoluri, mansarde), în zonele comune în cămine (cu excepția lucrări care urmează să fie efectuate de către angajatori, chiriași și proprietari, în conformitate cu contractul).
repararea daunelor cauzate 9.3Vosstanovitelny în legătură cu eliminarea situațiilor de urgență.

10.1 tronsoane de conducte individuale .Smena, secțiuni, încălzitoare, valve și supape de control aferente proprietății toată casă.
10.2.Ustanovka (dacă este necesar) poduri rulante.
10.3.Uteplenie nou pus conducte, dispozitive, rezervoare de expansiune, rampe.
10.4.Perekladka, stabilindu-porci, coșuri de fum.

11.1.Smena site-uri separate și eliminarea scurgerilor de conducte de ventilație, puțuri și camere.
ventilatoare 11.2.Zamena, amortizoare, alte echipamente în zonele comune.

12.Vodoprovod și canalizare, alimentare cu apă caldă (sistem in-house):

12.1. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductelor, compuși de etanșare, eliminarea scurgerilor, consolidarea și încălzirea a conductelor nou stabilite, sistemul hidraulic de încercare.
12.2.Smena separat robinete, robinete, dușuri, chiuvete, chiuvete, lavoare, toalete, căzi de baie, supape în zonele comune, inclusiv primul dispozitiv de declanșare aranjat pe ramura coborâtoare.
12.3.Uteplenie și înlocuirea rezervoarelor de racorduri de apă în pod.
12.4.Zamena hidranții de incendiu intern.
pompe și motoare, înlocuirea pompelor individuale și a motoarelor electrice de mică putere 12.5.Remont.
12.6.Ustanovka, înlocuirea și refacerea sănătății componente individuale și părți ale elementelor referitoare la casa de proprietate comună.

13. Dispozitiv electric:

13.1.Zamena secțiuni defecte ale rețelei de alimentare de construcție, cu excepția rețelei electrice de apartamente rezidentiale.
luminări 13.2.Zamena în zonele comune ale clădirilor.
13.3.Zamena siguranțe, întrerupătoare de circuit, comutatoare, comutare de pachete de intrare, scuturi. 13.4.3amena și fotovyklyuchateley de instalare, întrerupătoare de timp și de alte dispozitive de control al spațiilor automate sau de la distanță de iluminat pentru toată casă.
motoare 13.5.3amena și unități separate de echipamente de inginerie electrică în clădire.
13.6.Remont sobe electrice staționare, incluse în proprietatea generală de construcție.

14. Dispozitivele tehnice obschedomovye speciale:

Înlocuirea și reabilitarea de elemente și părți de elemente ale dispozitivelor tehnice speciale pentru reglementările stabilite de către producător sau de organele executive federale autorizate.

Restaurarea performanței dispozitivelor de ventilație și de spălare, supape și capace musoropriemnyh dispozitive glisante și alte elemente ale toboganul de gunoi.

16. amenajare a teritoriului extern:

Repararea și restaurarea secțiunilor deteriorate de trotuare, drumurile de acces, alei, garduri și echipamente sportive, zone comerciale și zone de agrement, terenuri de joacă și grajduri, pubele de gunoi containere. Înlocuirea echipamentelor de terenuri de sport.

17. Sistemul intern de alimentare cu gaz:

Instalarea, înlocuirea și restaurare de lucru echipamente de gaz capacitate intern într-o parte a proprietății comune la domiciliu.

1. Instalații sanitare:

1.1.Ustranenie scurgere ordine de urgență în robinete, robinete în cisterne cu toalete.
defect 1.2.Ustranenie conducte de comandă de alarmă și conexiunile acestora (cu accesorii, supape și apă instrumente, ape reziduale, apă caldă, încălzire centrală).

daune 2.1.Ustranenie unuia dintre cablurile de alimentare a casei. Sistemul de clădiri Power-rezidențiale sau energie electrică (cu cablu comutator la intrarea casei - în perioada de timp necesară pentru sosirea acasă personalul de service).
vina 2.2.Ustranenie în dispozitivul de alimentare cu apa asociată cu înlocuirea siguranțelor fuzibile, întrerupătoare, comutatoare cuțit.
2.3. Depanarea întrerupătoarele ascendente și alimentatoare.
2.4. Defecte eliminatorii ordin de urgență (elemente de scurtcircuit în rețelele electrice, etc.).
2.5. Depanarea cuptor electric, cu eșecul unui cuptor cu arzător și dulap.
2.6. Depanarea unui cuptor electric, o închidere a întregului aparat.

3. Lucrări, natura de urgență, efectuate la sfârșit de săptămână și de sărbătorile legale:

3.1.Utrata link-cărămizi individuale - cu pereți exteriori din zidărie, amenințând pierderea lor (gard instant zona de pericol).

- Interior și exterior de finisare:

3.2.Otsloenie plafon ipsos sau partea de sus a peretelui, care amenință prăbușirea peretelui (adoptarea imediată a măsurilor de securitate).
comunicare 3.3.Narushenie placari exterioare, precum și produse turnate, care sunt instalate pe fațadele pereților (adoptarea imediată a măsurilor de securitate).