În cazul în care chiriașul să plătească pentru încălzire

În cazul în care chiriașul să plătească pentru încălzire?

Am închiriat spații non-rezidențiale într-o clădire de apartamente pentru un magazin.

Recent, am anunțat proprietarul și a cerut să plătească facturile de utilități pentru încălzire. Până atunci, plătesc doar pentru apă și electricitate cu programare. Este o cerință legală?

Contractul am găsit pugkt, care prevede că „locatarul plătește utilități, nu mai târziu de 5 zile de la primirea facturii.“ Pentru ce fel de servicii nu sunt date si nu am primit facturi. Din senin după șase luni a scăzut.

Vă mulțumim pentru răspunsul dumneavoastră.

Răspunsurile avocați (3)

Bine ai venit! pentru serviciile de utilități este, de asemenea, înțeles de încălzire. Dacă ați specificat în contract, toate utilitatile trebuie să plătească. Un sistem de încălzire în camera de acolo?

Întrebări la un avocat?

După cum ați spus în acord cu privire la utilitati, de încălzire este inclusă în termenul „servicii publice“, plata este necesară încălzirea. Dar aici se pune întrebarea cu privire la circumstanțele primirii facturii pentru plata serviciilor comunale. Acordul ar trebui să fie precizate în ce ordine proprietarul dă cheltuiala chiriaș. Din întrebarea dumneavoastră, este clar că nu a avut loc plata anticipată a încălzirii, dar nu este o încălcare, deoarece cred că factura nu vă puteți imagina. În prezent, în cazul în care proprietarul să vă taxăm la taxele de încălzire, va fi obligat să plătească taxa în termen de cinci zile, așa cum este specificat în contractul de închiriere.

Plata de către locatar a serviciilor publice în sine nu înseamnă contract de leasing pedeapsă. Conform p. 1 lingura. 654 GKRumyniyak de închiriere a unei clădiri de contract sau de structură nu se aplică regulile de stabilire a prețurilor prevăzute la alin. 3, art. 424 din Codul civil.

relațiile dvs. sunt guvernate de termenii contractului de închiriere. pentru serviciile facturate pentru tine Locatorul, probabil, utilitati (Art. 431 din Codul civil). Prin urmare, serviciile de locuințe plătește pentru el însuși. Lista de acorduri care definesc termenii furnizarea de servicii publice către proprietarii și utilizatorii de case de locuit și spații în clădiri de apartamente, stabilite la n. N. 9, 10, 11 și 12 din Regulamentul de utilități. Cererea de locatorului astfel de acorduri, în care există un calcul al serviciilor prestate.

Petreceți o reconciliere cu proprietarul pentru utilități. Reguli de servicii publice furnizate urmatoarele utilitati:
- alimentarea cu energie electrică;
- alimentarea cu gaz;
- încălzire;
- apă caldă;
- apă rece;
- drenaj (eliminarea deșeurilor menajere).

.. N executor revendicării 8, 9, 10 Regulamentul serviciilor publice ar putea fi:
- organizația de management;
- proprietarii de case;
- locuințe, clădiri, alte cooperative de consum de specialitate;
- organizarea resursosnabzhayuschaya;
- o organizație care în nume propriu și în beneficiul unui apartament contracte casa proprietarului, cu organizațiile resursosnabzhayuschimi.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.