Ce este ipoteca

Ipoteci fără erori: Ce este un credit ipotecar?

Mulți cred că ipotecare - un împrumut oferit de bancă pentru a cumpăra o casă. Cu toate acestea, acest concept este mult mai largă. Când a fost întrebat ce este un credit ipotecar. experți va răspunde - este una dintre multele forme de garanție, în care creditorul este gajat proprietate. În termeni simpli, un credit ipotecar - un credit pe care debitorul ia banca, oferind proprietate ca garanție, care este un gaj de proprietate - aceasta este ipoteca. Această interacțiune sugerează că proprietatea ipotecare rămâne în posesia creditorului la rambursarea integrală a datoriei debitorului.

Înainte de o perspectivă mai detaliată a ceea ce este un credit ipotecar, trebuie să se întoarcă la istorie. Un astfel de lucru ca un „credit ipotecar“ are originea în cele mai vechi timpuri, cu câteva secole înaintea erei noastre. În timp ce în Grecia antică numită ipoteca pe site-ul post-debitorului, care oferă informații despre ipotecarea terenului. Termenul poate fi tradus literal ca „sta“ și pentru zeci de secole, conceptul de credite ipotecare este încă relevantă. Una astăzi, creditul ipotecar - este banii luați pe nevoile specifice ale carcasei cauțiune băncii.

Caracteristici de creditare ipotecară

Se crede că ipotecare de locuințe - un împrumut pentru a achiziționa bunuri imobiliare, dar nu este adevărat. Desigur, în cele mai multe cazuri, un credit ipotecar luate pentru achiziționarea de locuințe, dar în cazul în care debitorul are o altă locuință, s-ar putea da la un credit ipotecar pentru orice alte nevoi - achiziționarea unui automobil, un iaht, un colier de diamante, renovare, investiții în afaceri, constructii, etc. În cazul în care debitorul nu are alte bunuri, el a emis tinta de credit - pentru achiziționarea de locuințe, pe care le transmite către creditor ca garanție.

Este demn de remarcat faptul că imobiliare a promis ca ipotecare rămâne în proprietatea debitorului, dar banca, în cazul neîndeplinirii obligațiilor sale debitorul are dreptul de a vinde o casă. Doar n-ar fi de prisos să știe că ipotecare de locuințe - este un angajament public. Aceasta este, prin semnarea unui contract de creditare ipotecară, este înregistrată la autoritățile competente, cu o notă de faptul că această proprietate se află sub grevarea. Și în cazul în care persoana în cauză nevoie de informații despre această proprietate, acesta poate solicita un extras din Registrul de Stat.

Unele părți importante ale ipotecare

Un avantaj important al creditării ipotecare si alte tipuri - este calendarul, suma și interes. De exemplu, un credit ipotecar este emis de 30 de ani, la o rată de până la zeci de milioane de ruble, în timp ce rata dobânzii la ipoteca este mult mai mic decât creditul de consum obișnuit ca băncile, luând ca imobiliare garanții, reduce în mod semnificativ riscurile lor. O astfel de cooperare este reciproc avantajoasă pentru ambele părți - debitorul primește relaxarea semnificativă a condițiilor de creditare, iar creditorul - un profit considerabil, deoarece pe supraplat de împrumut de locuințe, uneori, ajunge la 100%.

imobiliare