mediu confortabil, care este planificarea urbană adecvată

Un singur tip de clădire modernă, care este ca o baghetă magică ar rezolva toate problemele simultan, nr.

Acum, toate proiectele depuse în atenția consumatorilor, complex. Ca parte a dezvoltării ia în considerare cerințele diferitelor grupuri de populație: .. copii, elevi, adolescenți, cetățeni activi, pensionari, persoane cu handicap etc. Pentru fiecare dintre ele, ca parte a unei clădiri mari, există posibilitatea de a crea un mediu confortabil.

Moscova clădire tipologie - mixt. Trimestrial - cinci sau șase etaje, cel puțin nouă - litere mici de mai sus - punct. Aceste principii de bază care stau la baza dezvoltării trimestriale (separarea spațiului public și privat, mediu fără bariere, curți interioare fără mașini), sunt posibile în toate tipologiile.

Este important să se modul în care casa în afară, dar în funcție de sarcina specifică.

În prezent, când o clădire de înaltă densitate putem vedea prevalenta de turnuri punct de dezvoltate parte stilobat. Trei - cinci etaje stilobat este turnuri unice și separate și etajele lor sunt deja ridicate de mai sus pot fi de până la 100 de metri sau mai mult. Avantajele acestui mediu - capacitatea de a atinge performanța tehnică și economică necesară, îmbunătățirea caracteristicilor vizuale ale turnurilor și apartamente. Expunere la soare În plus, există un plus în ceea ce privește siguranța și securitatea, mediul la nivelul gospodăriilor a luat stylobates. În condiții nefavorabile curte de ridicare metropolă 10 m îmbunătățește calitatea aerului la 5%. Contra, desigur, de asemenea. Este mult mai dificil de a lucra cu regulamentele noastre, trebuie să facem specificații speciale, există dificultăți cu documentația de planificare, ordinul de acordare a GPZU. Dar are loc această dezvoltare. Eficacitatea sa este demonstrată, de exemplu, în New York și Singapore.

LCD "Kandinsky Bauhaus" (Foto: Proiectul UNK)

Bineînțeles, nu este aplicabilă în orașul istoric. Trebuie să existe o dezvoltare în cadrul dimensiunile clădirii existente. Poate fi un pod mic, dependinte, dar în nici un fel este aspectul inacceptabil de elemente noi, de rupere peisajul vizual al orașului.

Trebuie reamintit faptul că planificarea urbană - nu doar de tăiere la sol și fațade. Un set de acțiuni pentru a produce mediul organic. Și aici nu este în terenuri de joacă și școli, deși prezența lor este, desigur, necesar. În primul rând, oamenii ar trebui să poată auto-realizare, și de a face atât de aproape de casele lor. Planificarea urbană implică o dezvoltare echilibrată a teritoriului, în cazul în care există loc pentru aplicarea forței de muncă, precum și pentru viață, agrement și cultură.

Cartierul rezidențial „Skolkovo.Tehnopark“ (Foto: Proiectul UNK)

Situația actuală este similară cu frumoasa drumul care duce spre nicăieri. Construcții din regiunea Moscova, astăzi seamănă cu această imagine: LCD este construit, iar apartamentul au cumpărat din disperare (valoarea numai în ele - costul redus) sau din interese speculative. O astfel de degradare va duce la faptul că zona va deveni un ghetou. Cel mai faimos exemplu de degradant orașului - Detroit: imediat ce a pierdut creșterea capacității, complet degradate și mediul urban și populația criminalității a crescut în mod dramatic. Aici începem de la zero pentru a crea o regiune chiar și similare, și aproape orașele satelit. Și este tendință foarte negativ.

Cum să se ocupe? Problema nu este arhitectural. În primul rând, în ceea ce privește dezvoltarea economică a acestor regiuni. În regiunea Moscova, această problemă este hipertrofiate. Există un exercițiu speculativ.

A fost relativ bună idee de proiect în sine - dezvoltarea unui mare Moscova. În primul rând, cei mai mulți experți subliniază faptul că un centru de greutate al populației - orașe științifice, centre de sănătate, precum și alt institut de cluster. Acesta a fost înțeles în mod clar de recomandarea de experți din întreaga lume, dar, din păcate, autoritățile nu au putut să organizeze procesul în mod corespunzător, de a crea punctele de creștere - și totuși suntem doar consumul de resurse, care este teritoriu propriu în și în jurul valorii de aur Moscova.

Un proiect foarte ambițios, care ne conduce la un nou nivel, este proiectul „Boring Acasă SPA »de la Moscova. Ea a jucat pe principiile de construire a unui oraș modern. Interesant, sau nu? Dacă funcționează, va deveni un reper nou. Costul de construcție de mare creștere este redusă, devine ceva unic în această privință, altitudinea Moscovei poate fi revizuită în mod substanțial.

„Acasă Proiect Boring SPA »(Foto: GORN)

Există o modalitate de dezvoltare a zonelor mari, complexe. Aceasta este, în principal zona industrială. Dacă te uiți la modul de a dezvolta dezvoltarea imobiliara din Moscova timp de 20 de ani, putem distinge mai multe etape. Mai întâi a fost două direcții opuse: zona Ostozhenka cu podeaua joasă inerente și costul ridicat de locuințe și case prefabricate, care au fost construite în câmpul Ring Road. Următoarea etapă - convergența acestor două formate și punctul aspectul de dezvoltare integrat în cadrul Ring Garden. Problema decisivă a arhitecturii și de securitate, dar din nou numai confort a fost într-o singură instanță. Ai putea merge pentru o plimbare cu copilul dincolo de ea, ci despre orice școli, parcuri, infrastructură normală stradă nu a fost.

LCD "Zilart" (Foto: LSR)

Acum, o nouă fază - în cazul în care calitatea arhitecturii se apropie de sectorul imobiliar de lux. Formatul de proprietate este redus, dar calitatea fațadelor și aproape arhitecturale. În același timp, generează mediul în sine. Complexul „sta“ nu este în infrastructura existentă a orașului și de a crea unul nou. Exemple ilustrative sunt LCD „Simbol“ și „Zilart“. Și trebuie să dezvolte forme mari.

LCD "Simbol" (Foto: Donstroy)

Poate că următorul pas va fi o educație serioasă în oraș, să zicem, câteva blocuri distanță. zone imense vor fi construite pe un singur concept, un singur plan de gândit-out. Se speră că, în timpul demolarea clădirii de cinci etaje în ceea ce privește planificarea urbană, va fi o nouă rundă. Will sau nu - depinde de metoda de implementare a acesteia, precum și persoanele responsabile de această problemă. Miercuri degradate ca o clădire cu cinci etaje în plan fizic, cât și în infrastructură. Este important să se facă acest mediu la cel mai înalt nivel. Ar trebui să existe un scop clar. Scopul - un nou nivel de confort moscoviți, pentru a crea un mediu modern de viață și de muncă, în caz contrar nu există nici un sens de migrare de la unul la altul. Dacă toate eșuează, București va atrage noi profesioniști de înaltă calitate și se va dezvolta.

LCD "Cartierul olandez" (Foto: Proiectul UNK)

Acum, statul a luat afacere la un nivel cu totul nou, subliniind crearea mediului urban în întreaga țară mai mult de 20 de miliarde de ruble. Primul proiect pilot a fost îmbunătățirea Saratov, iar rezultatele acestei lucrări foarte curând vom putea vedea pe forum, „mediu de viață:. Apartament și oraș“

În principiu, forumurile sunt site-urile în cazul în care experții pot discuta domenii diferite: putere, dezvoltatori, arhitecți, ingineri. vedere de ansamblu ajută să înțeleagă modul în care cele mai bune pentru a rezolva problema. Aici și destul de învechite abordări din partea întreprinderilor, designeri, și de potrivire de control și autoritățile orașului. Fiecare forum este un progres. Sper că orice probleme pot fi rezolvate.

Julius Borisov co-fondator si managing partner al proiectului UNK