Cât costă pentru a construi un depozit și clasă
Conform clasificării internaționale acceptate de centru logistic clasa A + are cel mai mare număr de cerințe. Prin urmare, costul de construcție și design de cea mai mare dintre clădiri similare. Cererea pentru centrele logistice de clasa A si A + Astăzi ridicat: manufacturability justifică costul ridicat.
În depozitul de clasa A + trebuie să fie ușor de design de înaltă rezistență, înălțimea tavanului de peste 13 de metri, pardoseli din beton cu strat anti-praf, inclusiv sistemul de ventilație, alarma, aer conditionat, stingerea incendiilor, și că doar o parte din cerințele de bază. Pentru o imersiune mai detaliată în subiect, puteți citi informațiile de pe site. care este descris în detaliu centrul logistic, clasa A +.
elemente de cheltuieli
- documente;
- zona de sub clădire și parcare (în cazul în care terenul nu este privatizat, atunci este inclusă în estimare);
- construcție;
- ingineria sistemelor;
- spații de depozitare;
- contractori pentru construcții cu plată lucrează la construirea de structuri și toate comunicările.
Centrul logistic, clasa A + este de preferat să se construiască o construcție ușoară, deoarece camera ocupă o suprafață mare și utilizarea de beton sau alte materiale va duce la masivitatea excesivă.
Costul centrului logistic, clasa A + pot fi adăugate și costurile de susținere sau suspensie macara pentru mecanizare ulterioară.
Închiriați sau a construi?
Condițiile economice din țară permit, în unele cazuri, să prefere construirea lor centru de logistica proprie. Acest lucru se datorează costul terenului. Recent, prețul care a scăzut la o treime din costul inițial. Și dacă, în astfel de circumstanțe să vorbim despre alegerea între cumpărare și de construcție, mai ieftin va fi a doua opțiune.
răzbunare
În timpul funcționării normale, un metru pătrat de clasa depozit poate aduce 4 - 6 mii de ruble pe an. Astfel, profitul este de 30% (din valoarea investițiilor) pentru utilizarea pe termen lung (până la 15 ani) și frecvența adecvată a reparațiilor. Despre neașteptate noi nu vorbim în primul rând datorită faptului că fondurile pentru logistica proiectului centru de clasa A + sunt luate pe credit și perioada de construcție este o chestiune nu este în favoarea cifra de afaceri de bani.
Potrivit evaluării experților, centru logistic competente plătește pentru sine, în doar trei ani de funcționare. După care începe să aducă un profit net. Costurile de reparație și întreținere nu sunt mari. Problema poate deveni tehnologia de înlocuire, dar numai în cazul în care nu o sa ma uit si nu face asta. Cu grijă corespunzătoare, toate unitățile au o durată de viață de cel puțin 10 ani.