5 Exemple de utilizare non-standard de spatii de birouri

În condițiile cererii reduse pentru proprietarii de birouri caută să-și extindă piscina lor de clienți potențiali, oferind noi oportunități pentru utilizarea spațiului în proiectele lor. GC „birou eco-friendly“ experți au fost de rating cele mai comune tipuri de utilizare non-standard de spatii de birouri în proiecte B și clasa C. După proprietarii de centre comerciale, proprietarii de bunuri imobiliare comerciale au început să doneze spațiu pentru expoziții, filmare emisiuni de televiziune și diverse evenimente de divertisment.

În situația dificilă actuală în economie, numărul total de chiriași activi în imobiliare comerciale continuă să scadă. Unele companii dau faliment, altele isi optimizeze costurile, să reducă personalul și pentru a trece de la scumpe, mari în birouri mai ieftine și mai mici. Cota de spațiu liber continuă să crească și de a găsi chiriași pentru birouri vacante devine din ce în ce mai dificilă. Prin urmare, proprietarii parcurilor de afaceri sunt din ce în ce oferă să utilizeze spațiul gol și spațiu pentru non-standard. În chiria pot fi oferite ca de obicei o întâlnire liberă, care, în principiu, pot fi transformate sub orice, și echipat special pentru acest lucru sau acest tip de activitate, de exemplu - gata sau studio de repetiții. „Aceste măsuri ajuta proprietarul diversificarea riscurilor, - spune proprietarul GC“ de birou eco-friendly „Andrey Kovalev. - Faptul că echipamentul este pentru un anumit tip de spațiu ne permite nu numai să se extindă publicul țintă în detrimentul companiilor cu cerințe specifice pentru cazare, dar, de asemenea, să ia în mod eficient aceste zone pentru inchirieri pe termen scurt: de la câteva ore la câteva săptămâni ".

Până în prezent, potrivit experților GC „office eco-friendly“ versiuni de rating de utilizare non-standard a proiectelor spații de birouri este după cum urmează.

Sectorul Servicii de vânzare cu amănuntul ipredpriyatiya

Cel mai comun exemplu - este închirierea de spațiu de închiriat pentru magazine și birouri „client“. De regulă, acestea sunt mini piețe care vând produse alimentare și băuturi, precum și presa și mici esențiale de zi cu zi, agenții de turism, saloane de frumusete mici și chiar centre de fitness. Majoritatea acestor întreprinderi sunt concepute pentru a cererii interne de către angajații companiilor chiriaș. La urma urmei, pentru o persoană care lucrează cu normă întreagă, este foarte important să fie în măsură să dedice timp pentru tine si hobby-urile tale.

Camere pentru seminarii și ateliere de lucru

Camere pentru seminarii și cursuri de masterat sunt oferite în mai multe centre de afaceri. În cele mai multe cazuri, aceste spații sunt acum complet echipate cu mese și scaune, ecran și un proiector, etc. În multe cazuri, proprietarii ca un serviciu suplimentar oferit de organizarea de pauze de cafea. „Lease săli de seminar spațiu suficient de profitabile pentru proprietar, - spune Andrey Kovalev. - Faptul că echipamentul în sine nu este scump și este o lungă perioadă de timp pentru o astfel de cameră. Mai mult decât atât, astfel de evenimente sunt, de obicei, a avut loc un maxim de 1-2 zile, astfel încât ratele într-o astfel de închiriere pe termen scurt, poate fi crescut în mod semnificativ ".

Adăugăm că recent a avut loc o sală de seminar este de multe ori închiriate ca un alt fel de activități sportive, cum ar fi yoga sau de dans.

Galerie pentru expoziții

proprietarii de centre de afaceri care doresc să închirieze nu numai spatiu de birouri, ci, de asemenea, un spațiu public în cadrul clădirii, galerii, atriilor, lobby-urile. le Închiriați în majoritatea cazurilor, pentru a organiza site-uri de arta. Pentru cei care închiriază aceste platforme sunt interesante datorită locației sale (este de birou atipic) și un aspect gratuit. Prin urmare, există întotdeauna posibilitatea de a le converti rapid și ușor la orice eveniment. De exemplu, în „Cositorarilor“ parc de afaceri pentru astfel de evenimente trebuie „Fântâna Hall.“ Este o galerie, care trece în atriul și în care există o mică fântână decorativă. Suprafața totală a sălii este de 359 de metri pătrați și poate găzdui aproximativ 250 de persoane pe teritoriul său.

Platforma pentru prezentări și divertisment

În parcurile de afaceri, în cazul în care formatul în sine necesită destul de o mare suprafață închisă, spații de închiriere nu trebuie doar în interiorul clădirilor, dar, de asemenea, un spațiu deschis în curte. Aceste site-uri sunt convenabile pentru o varietate de evenimente: evenimente corporate, evenimente sportive, prezentări și târguri. Principalul avantaj al acestor site-uri - este izolare și disponibilitatea infrastructurii necesare în imediata apropiere. Astfel, costul de inchiriere este semnificativ mai mic decât alte alternative, cum ar fi în parcuri sau zone in apropiere de centre comerciale importante. În plus, aprobările administrative mult mai puțin. Alimentatorul „Derbenevsky“ costul de zone deschise variind de cinci-nouă mii pe oră. În această platformă multi-funcțional este sub securitatea ceas, furnizează energie electrică și parcare. Și, dacă este necesar, societatea de administrare va furniza servicii pentru decorarea, organizarea Kettering și multe altele.

Studio pentru filmare

„Desigur, aceste pavilioane sunt interesante cerc destul de restrâns de chiriași. Dar principala dificultate constă în faptul că acestea necesită cunoștințe speciale și abordare profesională a echipamentului, spune Andrei Kovalev. - Din aceste motive, aceste propuneri nu sunt atât de mult, astfel încât, chiar existente „criza cerere“ este de multe ori mai mare ".