Subinchirierea spațiilor non-rezidențiale în 2018 (de umplere de probă) - free download
probă de acord subinchiriere pentru imprimare
În acest articol vom vorbi despre contractul sediul subinchiriere. Ne uităm la cum să facem bine, ce aspecte ar trebui luate în considerare și de ce. La sfârșitul articolului, puteți descărca un contract de probă de spațiu subinchiriere, pentru a verifica vizual ușurința de umplere. Dar mai întâi, începem cu elementele de bază și să dea definiția conceptelor de bază ale subinchiriere la informațiile din articol a fost foarte clar.
premise Sublocațiunea
În primul rând, vom afla ce subinchiriere. De fapt, subinchiriere - este atunci când un chiriaș pentru un timp inferior celeilalte persoane care închiriază. O altă persoană (numită subchiriaș) are toate capacitățile și responsabilitățile, care sunt stabilite în contractul de închiriere principal.
Metoda de subînchiriere este foarte eficient atunci când locatarul principal nu utilizează nici o parte a contractului de închiriere, și caută să reducă taxa. Nu cred că subinchiriere - este un fel de sistem de clandestin chiriaș. Acesta este un act perfect legitim, care este guvernat de legile din România.
Pentru subinchiriere a pregătit un contract special, care conținea chiriaș și subchiriaș.
Chiriașul ar trebui să ia în condițiile proprietății Sublessee contractului pentru o perioadă determinată. Imediat a avertizat că ar trebui să fie prezent în tranzacție și locatorul, deoarece contractul este considerat ilegal, fără prezența sa. În cazul în care au semnat un acord privind subinchiriere, locatarul nu poate fi liber de condițiile și obligațiile pe care acesta trebuie să îndeplinească locatorului.
Dacă te uiți la această situație din punct de vedere juridic, este necesar să se facă referire la punctul numărul doi articolul 615th din Codul civil al România. Apropo, contractul de subinchiriere nu este pe perioada de timp, care durează mai mult decât contractul de închiriere inițial. Dacă există o situație în cazul în care contractul de închiriere este nici un moment final specific, subinchiriere se face pe același principiu. Dacă urmați logica, este posibil să se detecteze și o altă realitate: locatarul nu este în măsură să transfere mai multe puteri Sublessee decât cele pe care el însuși a primit de la locator. Adăugăm, de asemenea, că în cazul în care subînchirierea se face pentru mai mult de un an, acesta ar trebui să fie emise în departamentul teritorial al Registrului rus.
Ceea ce este necesar pentru întocmirea contractului de subînchiriere a spațiilor non-rezidențiale
Deci, să ne uităm acum la materialele pe care va trebui să execute contractul de subînchiriere. În primul rând, trebuie să plătească taxa de stat și de a obține o confirmare de primire. Apoi, vom colecta un întreg teanc de documente. Printre acestea ar trebui să fie următoarele:
- Documentele care confirmă identitatea celor care efectuează tranzacția, și anume sub-chiriaș și chiriaș. De exemplu, pașaport rusesc
- Documentele, care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului, care este transmis în subinchiriere. Acest lucru poate fi un contract de leasing. În plus, trebuie să se asigure un acord subînchiriere în valoare de două exemplare
- dovada documentar de proprietate asupra proprietății, care este transmis în subinchiriere. Acest lucru poate fi un certificat tehnic, pașaport cadastru și alte documente care conțin caracteristici ale subiectului de proprietate subînchirierea
Acum, vă invităm să demontați subînchirierea în sine, astfel încât să puteți umple singur. Vă reamintim că în partea de jos a articolului, puteți descărca formularul și o probă a contractului de subinchiriere. Deci, de unde începem?
Mai întâi trebuie să fie de acord în totalitate cu privire la toate condițiile și obligațiile subinchiriere viitoare cu contrapartea. Desigur, cel mai important element în această tranzacție este un activ care este transferat persoanei (de exemplu, subînchiria spațiilor non-rezidențiale), astfel încât proprietatea trebuie să fie descrise exhaustiv. În cazul în care datele specifice obiectului nu va subînchirierea, acordul va avea nici o forță juridică. obiect subinchiriere poate fi orice proprietate care nu schimbă caracteristicile sale în momentul utilizării lor: spații non-rezidențiale, vehicul, terenuri, și așa mai departe.
După aceea este de acord întotdeauna intervalul de timp pentru care contractul subînchiriere. Amintiți-vă, contractul de subinchiriere nu poate depăși perioada care este specificată în chiria de bază. În cazul în care nu este specificat perioada de închiriere, puteți specifica doar durata contractului de subînchiriere.
După aceste acțiuni încheie tratate în condiții de siguranță. Vă reamintim că, dacă una dintre părțile la tranzacție este o persoană juridică, acordul subinchiriere trebuie să fie în formă tipărită. În cazul în care subiectul subinchiriere este o proprietate (de exemplu, subînchirierea de terenuri sau spații de locuit), va trebui să facă înregistrarea de stat a relației dumneavoastră.
Exemplu acord subinchiriere pentru spații non-rezidențiale - descărcare
Astfel, am examinat problema contractului subinchiriere. Am explicat mai multe concepte-cheie, dintre care exemple vor ajuta pentru a înțelege mai bine situația, și a subliniat unele aspecte care trebuie luate la momentul semnării contractului de spațiu subinchiriere. Un exemplu ilustrativ de umplere un contract, a se vedea link-ul de mai sus.