Stalin sau noi

În ciuda faptului că a existat o masă de noi propuneri și clădiri noi au devenit parte obișnuit și integrantă a peisajului urban, un număr mare de Rumyniyan încă preferă să cumpere apartamente de pe piața secundară în ultimul deceniu în piața imobiliară, ceea ce face de multe ori o alegere este în favoarea așa-numitul „design-Stalin.“

Ceea ce atrage cumpărători de apartamente în clădiri care au fost construite în perioada cuprinsă între 30 de ani de la a 50 secolului trecut? Este clar că avantajul lor peste mai târziu „Hrușciov“ și „brezhnevki“, construcția care accentul era pus pe economisirea de timp și materiale, iar aspectul confortabil a primit foarte puțină atenție, sunt de necontestat. Dar, într-adevăr clădiri moderne, care îndeplinesc toate cerințele aparent de cumpărători și construite pe cele mai noi tehnologii, inferioare confortul de viață și atractivitatea „casele lui Stalin“?

„Stalinok“ demnitate

Astfel, principalele avantaje ale care încă mai fac achiziționarea unui apartament într-o casă construită în prima jumătate a secolului trecut este foarte atractiv și în cerere este atribuită:

arhitectură

soluții arhitecturale interesante. Fiecare casă clădiri „Stalin“ diferite soluții individuale - coloane, arcade, stuc bogat - decorarea exterioară a clădirilor se acordă o atenție deosebită, ei au fost (și sunt) o adevărată bijuterie a străzilor centrale din multe orașe ale țării noastre. Comparativ cu fără chip „Hrușciov“ și cele mai recente clădiri standard de înalte, „Stalinka“ arata foarte mult mai prezentabil și respectabil.

Tavane înalte - 3,2 metri și 4 metri, o zonă mare de living, camere separate și un plan de succes, care include bucătărie, cu o suprafata de 12 de metri pătrați și coridoare largi. De obicei, „Stalinka“ sunt destul de încăpătoare cămări și unele clădiri de apartamente chiar și o cameră foarte mică elită, fără ferestre pentru muncitori, care pot fi, de asemenea, convertite într-un dulap sau devin spațiu de depozitare pentru lucruri utile. Toate acestea sunt, desigur, principalul avantaj al apartamentelor din „casele lui Stalin.“ Un dormitor apartamente în aceste clădiri sunt extrem de rare, de multe ori construit doar trei și patru, a căror dimensiune medie variază de la 65 la 110 de metri pătrați.

Ziduri groase cu bine izolat de zgomotul din stradă și aer rece. Pereți „stalinok„au de obicei o grosime cuprinsă în cărămidă 4, reține fenomene termice excelente, cum ar fi umezeala de pe pereți, fungilor și mucegaiul în aceste case sunt foarte rare. Și datorită faptului că pereții portanți care separă apartamente, precum și diferă grosime de invidiat, zgomotul din zonele rezidențiale învecinate este aproape inaudibil.

intrări convenabile, parada de mare. La site-ul „casa lui Stalin“ sunt situate, de obicei, nu mai mult de 3-4 apartamente, precum și clădiri de multe ori nu sunt construite pe 5 etaje, toți vecinii se cunosc bine.

Yards „stalinok“, de obicei, destul de mare, mobilat (de multe ori de chiriasi). În aceste yards sunt mult mai ușor de a găsi un loc de parcare, și sparte locuitorii locale din paturi de flori, leagăne de casă și nisipuri, bănci în pridvoare față și pergole sub care a reușit să crească copaci pentru atât de mulți ani, da instanței un confort deosebit, nu a fost niciodată în șantierele de clădiri.

Dezavantaje de apartamente în „casele lui Stalin“

În ciuda avantajelor evidente, achiziționarea de apartamente în casă, „Stalin“ clădiri poate aduce anumite probleme asociate cu deficiențe ale acestor clădiri. Prin urmare, alegerea unui „Stalinka“ ar trebui să acorde o atenție la următoarele detalii:

În anii '30 și '40, adică, în timpul construcției „design-Stalin“ în orașe nu este încă de încălzire și de gaz de alimentare centralizată acolo, astfel încât cea mai mare parte a clădirilor prevede un cuptor de încălzire. Desigur, după ce conectați casa la conducta (la Moscova, de exemplu, gazificare în masă a început în 1949), precum și sisteme de încălzire centrală, cele mai multe dintre aceste sobe a fost eliminat în condiții de siguranță proprietarii, dar în unele dintre apartamente puteți găsi încă urme de locația lor. Deși mulți consumatori nu ia în considerare această caracteristică lipsa de locuințe - prezența coșului permite să construiască un apartament într-un cămin de lucru, care, desigur, este punctul culminant al unui apartament oraș.

O eliminare de gunoi și un lift

În „casele lui Stalin“, nu gunoi de eliminare și de obicei lift. Desigur, până la plimbare etajul 5 nu este prea dificil, și, potrivit medicilor, chiar util, și totuși pentru persoanele în vârstă, poate fi mai des provocare formidabilă. Dar lipsa de gunoi, care, în cazul lipsei de atenție din partea societății de administrare poate fi o sursă de miros urât pentru întreaga intrare, un mare dezavantaj nu este considerat (desigur, dacă vă sunt situate în apropierea cutii de gunoi, pentru a evita pe distanțe lungi plimbări cu saci de deșeuri).

În cazul în care gunoiul în holurile „stalinok“ nu se întâmplă aproape niciodată, în unele case trece doar în apartamente - conducta de gunoi este în bucătărie, care nu este absolut punct de vedere estetic, și este plină de probleme, cum ar fi zgomotul, atunci când unul dintre vecini decid să profite de țeava și Desigur, miros neplăcut.

cabluri

Detașarea în „Stalinka“ nu este proiectat pentru sarcini electrice moderne și abundență. Și chiar dacă proprietarul se va schimba instalația electrică din apartamentul său, la intrarea puterii poate fi o sursă de scurt-circuit sau chiar un pericol de incendiu, astfel încât este necesar să se specifice - dacă să facă pentru a repara clădirea, inclusiv înlocuirea cablurilor electrice în zonele comune.

aprovizionare cu apă

Alimentarea cu apă într-o clădire 30-50-e efectuate de jos în sus, astfel încât locuitorii din etajele superioare de multe ori se plâng de presiunea apei slab, iar seara, când majoritatea locuitorilor casei începe să se „tratarea apei“, apa la etajele superioare nu pot do. Pentru a lupta cu această problemă prin setarea au pe conductele de apă ale unei pompe speciale, ceea ce implică costuri suplimentare și spațiu disponibil pentru containere de apă.

sisteme sanitare

Canalizare și apă țevi din clădirile mai vechi diferă o uzură mare și, în ciuda înaltă calitate a originalului, poate necesita înlocuire, și nu numai într-un singur apartament, dar în toată casa.

pereți interiori

În „Stalinka“ există un caracter obligatoriu și portante pereți și un perete despărțitor care separă camera. Mai mult decât atât, aceste partiții sunt de obicei construite din așa-numitele „șindrilă“ - dintr-o plasă fină, plăci subțiri de lemn, între cele două părți care umplu material izolator termic, cum ar fi zgură sau argilă expandată. Stai pe un perete, chiar și o imagine destul de ușor este deja problematică - gaura de foraj a izolației începe să se destrame, și chiar și un raft de cărți această partiție nu va supraviețui. În plus, experții cred că o astfel de izolare învechită, uzura ori poate fi o sursă de miros neplăcut și pot provoca reacții alergice în locuitorii apartament.

suprapunere

Înainte de a instala în „Stalinka“ jacuzzi sau în condiții de siguranță grele, ar trebui să învețe din ceea ce a făcut suprapunerea. podea frecvent în aceste case nu sunt fiabile, podele din lemn de esență tare sunt uzate și pot comandăm prosest de excesul de greutate.

„Stalinka“ sunt diferite

Yuri Pimenov. Nou București. 1937

O astfel de origine nomenclatură, este cel mai adesea situate în centrele orașelor, sunt încă de locuințe foarte prestigiu, costisitoare și îndeplinește toate cerințele moderne de confort.

O astfel de ordinare „Stalinka“, la sfârșitul anilor '40 și '50 începutul anilor deja construite din blocul de zgură, astfel încât meciul nu poate, eventual, de gradul de zgomot și de izolare termică cu capital clădiri de cărămidă, pierde una dintre principalele avantaje ale „casele lui Stalin.“ Decorul lor extern este mult mai modestă, iar zona de living este mai mică.

Despre „Stalinka“, care au fost folosite ca cămine muncitorești, vorbesc ca o carcasă normală nu este necesară la toate - o baie comună și o cameră pentru o familie în conceptul modern de locuințe confortabil nu se potrivește. Iar calitatea acestor case este slabă. Cele mai multe dintre ele sunt demolate si da drumul la clădiri noi.

Noi, precum și „Stalinka“ nu poate fi atribuită acasă tipic, răspunsul atât de simplu la întrebarea, ceea ce este mai bine - „casa lui Stalin“ sau noi, este imposibil. Ca „Stalinka“, și clădiri noi sunt diferite - cu locația de planificare mai mult sau mai puțin succes diferite, calitatea materialelor și a comunicării și, desigur, costul.

Experții de asemenea, act de faptul că media pentru apartamentele de relocare în clădiri noi și renovări majore „Stalinka“ noii proprietari vor trebui să-și petreacă aproape aceeași sumă, astfel încât alegerea depinde de preferințele noii proprietari.

Achiziționarea unui apartament - acesta este cu siguranță un individ, mulți cumpărători preferă să-l stabilească apartamente noi, devenind primii locuitori ai casei, alegând un interior modern și de a începe să creeze propria lor istorie. Și alții ca acasă cu atmosfera deja stabilită, solidă și oarecum patriarhal. Principalul lucru pe care a intrat în apartament, viitorul proprietar poate spune cu încredere - aici, această zonă rezidențială doar pentru mine!