Plățile de leasing și elementele lor de bază

Înainte de a semna acordul privind închirierea este necesară pentru a calcula plățile viitoare de leasing, care se reflectă direct în contractul de închiriere. Acest punct este foarte important pentru ambele părți, deoarece o parte din necesitatea de a face un profit din furnizarea de servicii, iar celălalt să cheltuiască fondurile optim. Plățile de leasing arată toate cheltuielile cu privire la leasing. Plățile arată în cele din urmă scoate în evidență de deșeuri, pentru locatarul și locatorul pentru.

Calcularea plăților de leasing se efectuează pentru a determina valoarea finală a produsului închiriat. Mai mult decât atât, această sumă ar trebui să fie cost clar în ceea ce privește obținerea de profit locatorului, precum și costurile de ridicare pentru locatar. Chiriasul este obligat să înțeleagă în mod clar ceea ce constituie o plată de leasing, pentru a avea o idee despre ce servicii pe care le plătește pentru. Acest lucru este necesar pentru a explica și de a controla costurile de banii lor atunci când plata pentru serviciile de leasing. La rândul său, locatorul trebuie să fie descrise în contract toate costurile pentru a explica valoarea plății de leasing.

Leasing-ul este o investiție profitabilă într-un anumit subiect al contractului, ci pentru a obține obiectul de leasing fără dificultăți trebuie să înțeleagă toate punctele de acord, precum și deturnare de fonduri necesare!

De obicei, plățile de leasing includ componente de bază:

Prin analogie cu echilibrul atât liniare și neliniare, adică privind metoda degresive de plată;

Coeficientul de accelerație Metoda, care este folosit pentru aproape orice fel de proprietate.

La stabilirea condițiilor contractului de leasing, locatorul se bazează pe durata de amortizare integrală a proprietății, care face obiectul direct al contractului de închiriere. Prin urmare, termenul contractului de leasing este de amortizare în mod tipic pe termen lung a obiectului de leasing, dar raportul se calculează și amortizarea accelerată;

• Plata resurselor financiare, care plătește locatorului de a cumpăra activul închiriat. Costul acestei plăți depinde de condițiile specifice de achiziție, precum și situația economică din țară. Acestea includ credite, împrumuturi, precum și piețele de capital. Prin urmare, suma este calculată pentru un obiect de leasing specific pe baza unui număr de criterii;
• veniturile financiare ale locatorului pentru furnizarea de servicii de leasing. Procentul mediu de 2-5%, câștigând excluzând diverse taxe și comisioane;
• Plățile primă de risc. Această sumă depinde de diferite tipuri de riscuri pentru obiectul specific de leasing. Astfel de plăți sunt riscurile de neplata a plăților de leasing, adică riscul de nerambursare a fondurilor de la serviciile de leasing. Cu cât mai mare riscul, cu atât mai mare rata dobânzii a plăților de leasing. Asigurarea de leasing rata minimă de risc poate fi redus;
• Asigurare. În cazul în care obiectul contractului de leasing de către locator este asigurat, trebuie să plătească pentru el, cu condiția ca asigurarea este valabilă întreaga durată a contractului de închiriere asupra diferitelor riscuri și daune;
• Costul plăților fiscale, care sunt plătite de către locator. Acestea includ: impozitul pe proprietate, cu condiția să fie în contul locatorului, TVA și transport taxa în cazul în care autovehiculul este înregistrat la locator;
• Plățile suplimentare, care sunt stabilite în serviciile de contract de leasing. Acest lucru poate fi: livrare, reparare, formare, conectivitate și alte servicii. Aceste servicii pot fi incluse inițial în contractul de închiriere sau furnizate separat.