Plat împotriva Townhouse
Să începem cu plăcutul. Premiul principal - un metru. Prețul mediu al zonei finit oraș casa de 80-90 m raza de Centura mică (adică, aproximativ 30 km de capitala), în valoare în regiunea de 4-6 milioane de ruble. Este de mărimea unui apartament bun cu doua dormitoare. Dar ea poate deveni proprietar, de vânzare un apartament cu un dormitor la marginea orașului. Din fericire, nu trebuie nici măcar să intre în datorii și ipoteci. Să vedem ce v-ar lua la cer într-o casă și în cazul în care, în acest paradis situat capcane?
Capcane 1. Impozite. Acestea depind, de asemenea, statutul de teren (pe carcasa privat, de mai sus), care este o casă, iar valoarea cadastrală, iar pe imagini. Cu alte cuvinte, costul de trai în acest „aproape acasă“ va fi mai mare decât într-un apartament oraș.
2. Capcana „comunale“. Utilități, în medie, - este de 30 de ruble pe lună pe metru pătrat. Gaz, apa, lumina, desigur, nu de numărare.
3. Trap Repair. Renovați casa oras - nu este ceva ce apartament renovat, chiar și în noua casă. Aici trebuie să se gândească doar despre tot: unde sa plaseze priza de alimentare și bateria, care a stabilit scara, modul de a face un aspect de apă, astfel încât a fost în baterii și un port-prosop încălzit, și podele calde, dar numai atunci când aveți nevoie de ea. În cazul în care să stea cazane, filtre și o mulțime de alte lucruri importante. Cu alte cuvinte, va trebui să facă un proiect de design, și dacă nu ești un arhitect, trebuie să-l facă pentru bani. Fie de afaceri în apartament - în cazul în care majoritatea cetățenilor costa liber pe puterea de gândire și imaginație.
Capcana 4. imagini utile-inutile. Townhouses sunt disponibile în cele mai multe cazuri, cu un aspect liber, dar libertatea aparentă va îmbată lung. Se pare că toaleta poate fi plasat oriunde, dar, de fapt, se dovedește că un loc confortabil pentru broșat necesită costuri suplimentare de comunicare. Și, din nou, scara care consumă o astfel de metri necesare. După cum spun ei proprietarii de case (precum și vile, duplexuri), este mai ușor să facă o scară, și apoi a construi o casă pentru ea. Ce pot să spun, vă sunt în așteptare pentru a te distra!
Capcane 5. acoperiș. Nu alege o casă de oraș doar pe preț. Rețineți că, dacă este scăzut, trebuie să fie deosebit de părtinitoare, pentru că acest lucru nu este un accident. Unul din „motiv ulterior“ - înălțimea tavanului la etajul superior. cameră Genuflexiuni doar pentru a vă rog.
Capcane 7. Compania de management. Acum, toate lucrurile pe care trebuie să se ocupe de ei personal, mai degrabă decât să aștepte pentru că „întrebări poreshat“ unele figuri publice. Da, săraci poate schimba Codul penal și locuitorii townhouses sat. Dar pentru aceasta ei, locuitorii ar trebui să fie suficient. Și cu asta, cel puțin la început va fi o problemă, deoarece toate unitățile vor fi vândute imediat, oamenii vor prinde rădăcini numai după repararea, care, de asemenea, nu poate fi amânată timp de un an.
8. Capcana de gaz. Poate că a trebuit să fie spus de la bun început. Nr de gaz - nu există nici o viață. Se încălzește casa cu energie electrică este foarte scump. Dezvoltatorul vă va referi la termenii de conectare a gazelor naturale - trebuie doar să adăugați pe timp de șase luni, nu poate merge prost. Și, în general, nu alege un sat, unde gazul principal nu este conectat încă, nici o listă de așteptare. Acest lucru înseamnă că dezvoltatorul nu este încă pe deplin pregătite documentație, nu pot fi de acord pe ea, etc. Și niciodată încredere cuvântul dezvoltatorului: de exemplu, că acesta compensează costul pierdut de energie electrică pe care, dacă timpul nu gazifica casa ta. Aceasta nu compensează, perioadă. Fiți la curent cu ideea: singurul lucru care a fost profitabilă, este de a vinde o casă.
Capcane 9. proprietate. În casă are propria bucată de pământ, astfel încât certificatul de proprietate, ar trebui să aveți două: pe casă și pe teren. Din păcate, statutul juridic al townhouses nu este definit pe deplin. Unii dezvoltatori fac din documente pe el ca un apartament într-un apartament, dar casa mic de inaltime (apoi un teren în apartament?), Și uneori sunt incidente. Câțiva ani mai târziu (!) Se pare că terenul nu este folosit pentru acest tip de construcție, și case trebuie să fie demolată. Din păcate, astfel de cazuri au fost.
Dar alți dezvoltatori reușesc să formalizeze dreptul de proprietate asupra casei orașului ca o casă separată la sol. Experții cred că, mai fiabile. Da, înregistrarea proprietății în sine va costa 10-30 de mii. Ruble.
Capcane 10. În prealabil, verificați cu vecinii, mai bine - atâta timp cât acestea au statutul de potențiali vecini dacă au avut nici o problema de a emite un permis de ședere, în timp ce așteptau rândul lor, într-o grădiniță, copilul va fi trimis în care școală. Din moment ce se deplasează dintr-un apartament oraș aveți o șansă de 100% ca magazin, gradinita, scoala, centru de sănătate - peste tot trebuie sa conduci o mașină. Și este mai bine ca aceste rute sunt cât mai scurte posibil. În caz contrar, se pare că viața ta nu va curge în natură, ci într-un blocaj în trafic pe autostrada.