Pentru a prevedea cumpărarea și vânzarea de terenuri prin procură
parcele de teren cu privire la dreptul de proprietate privată de a dispune de proprietarii lor de drept. Aceasta este baza pentru posibilitatea de înstrăinare și de achiziție a acestora, care se aplică și oricărei alte bunuri.
Primul lucru de făcut părți, - să asigure executarea contractului de cumpărare și de vânzare. Pregătirea documentelor trebuie să fie înregistrate în organele Rusă Registrul. Acordul trebuie să afișeze informații detaliate despre site-ul, ceea ce ar oferi o oportunitate de a identifica.
În acest scop, un acord trebuie să fie însoțite de documente, cum ar fi: plan de cadastru, trage și așa mai departe. Uneori, o astfel de afacere nu poate fi făcută direct de către proprietar a alocării terenurilor.
Legislația actuală oferă o oportunitate de a ocoli acest obstacol. De exemplu, proprietarul terenului poate emite către un terț o procură, oferindu-i autoritatea legală pentru înregistrarea cumpărarea și vânzarea de terenuri.
Același document ca o autorizație este necesară pentru a confirma faptul că proprietarul acestor competențe transmite în mod voluntar o terță parte.
În zakonodatelstveRumyniyaopredelyaetsya mai multe soiuri de putere de avocat. Unul dintre tipurile de documente menționate la putere ca liber de avocat. Redactat un astfel de proprietarul documentului în manuscris.
Pentru a asigura o procură de la notar nu este necesară. Al doilea tip este numit un notar. Acest tip de document necesită prezența obligatorie a proprietarului la biroul notarial pentru executarea corespunzătoare a unei procuri, cu toate cerințele legale.
Sub-al treilea tip implică o procură generală. Esența este transferul proprietarului terenului tuturor puterilor (excepționale) în ceea ce privește obiectul de epitrop alegere.
Acest document prevede legalizarea obligatorie. Notarul, în acest caz, trebuie să confirmați că proprietarul transferă în mod voluntar lista competențelor sale la dispoziția unei terțe părți.
În plus, ștampila notar confirmă faptul că fiecare dintre participanți prezenți la documentul de înregistrare este capabil.
Procura în contractul de cumpărare și vânzare a terenului
În general, în comparație cu procesul de înregistrare a acordului cu puterea de avocat nu diferă de la încheierea standard a tranzacției. Cu toate acestea, există unele nuanțe.
proprietar de teren primar (legitim) are dreptul de a revoca documentul de încredere. În mod similar, dreptul poate folosi ori de câte ori doriți.
În plus, proprietarul are dreptul de a schimba termenii tranzacției. El are dreptul de a modifica costul de alocare, determinându-o altă sumă, și altele asemenea. Cu toate acestea, rezultat întoarce depozit, cel mai probabil, nu va funcționa.
Deoarece cumpărarea și vânzarea, noul proprietar va trebui să efectueze înregistrarea de stat, care nu este posibilă fără o ștampilă notar pe puterea de avocat.
Dacă face un administrator de tranzacție înlocuiește vânzătorul, reprezentând interesele sale, documentele de pe parcela de teren în curs de desfășurare ar trebui să fie analizată mai detaliat. Cea mai bună soluție este de a lua ajutorul unui specialist cu experiență.
Efectuarea cumpărarea și vânzarea afacere de alocare a terenurilor, trebuie să ia în considerare vârsta proprietarului. În cazul în care proprietarul este în vârstă nu interferează cu eficiența în proiectarea acordului.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Contractul de vânzare a terenurilor prin procură: un eșantion
TEREN DE VANZARE
planul terenului
Vânzător ___________ II Ivanov
Cumpărător __________ PP Petrov
Contractul de vânzare a terenurilor prin proxy: forma
TEREN DE VANZARE
planul terenului
Vânzător __________ _______________
Cumpărător __________ _______________
contractul standard de cumpărare și vânzare de terenuri
numărul parcelei _____
Dl ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ g
1. 1. Vânzător terenuri vândute și cumpărate Cumpărător număr limitele cadastrale _______ în planul (desen) anexat, zona de _______ mp ______________ situate pe terenurile aflate sub jurisdicția prevăzute pentru ________________________________________ ________________________________________.
2. Plata în conformitate cu
2.1. Prețul terenului vândut, așa cum este determinat de ______________ este: ________________________________________ ruble, inclusiv valoarea estimată de bunuri imobiliare pe teren ________________________________________ ruble.
2.2. Cumpărătorul este listat:
2.2.1. Vânzător la numărul de cont ______________ ______________ bancare ________________________________________ ruble pe documentele de plată ______________.
2.2.2. Gajist (în cazul în care obiectul contractului împovărate cu garanție) la un număr de cont ______________ ______________ ______________ bancare ________________________________________ ruble conform anexat la prezenta decizie cererea creditorului ipotecar privind datoria necesare pentru a efectua rambursarea unei ipoteci asupra obiectului contractului, confirmată de către Vânzător.
2.3. Cumpărătorul vânzătorului pentru suma de ________________________________________ ruble în numerar (în cazul prețului terenurilor în plata integrală sau parțială în numerar).
2.4. Alte forme de plată: ________________________________________ ruble enumerate ca un angajament făcut de participarea la licitație, la concursul pe documentul de plată ______________.
3. Sarcina reală
4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Vanzatorii au vândut și cumpărătorii au cumpărat în cadrul acestui teren de contract liber de orice (altele decât cele prevăzute la alineatul 2 și punctul 2.2.2 din prezentul acord p.Z) drepturile de proprietate și revendicări ale unor terțe părți, care, la momentul încheierii contractului, vânzătorul sau cumpărătorul nu nu am putut știu.
4.2. Responsabilitățile și drepturile părților, care nu sunt prevăzute în prezentul acord se stabilește în conformitate cu legile din România.
5. DISPOZIȚII FINALE
5.1. Acordul va intra în vigoare la data înregistrării Comitetului raional (municipal) Funciara a unui proiect de lege notarial de vânzare.
5.2. Prezentul acord se face în copii _______. În primul rând transferat către cumpărător, al doilea - vânzătorul.
5.3. Ca parte integrantă a contractului atașat:
- planul de desen teren sau terenuri limitele (incluse în toate cazurile);
- declarație combinată de evaluare a clădirilor, facilități și structuri amplasate pe teren (cu condiția când structura, spațiu și arme în obiectul contractului);
- cumpărare condiții teren de concurență (furnizate în cazul vânzării terenurilor prin concurs);
- datoria cerință creditor ipotecar (inclusă în cazul în care obiectul contractului împovărate cu garanție);
- împuternicire a persoanei autorizate de către vânzător să acționeze în numele său, la încheierea acordului (anexat, în cazul semnării contractului de către o persoană autorizată de către vânzător);
- împuternicire a persoanei autorizate de către cumpărător să acționeze în numele său în contract (inclus în cazul semnării unui contract de către persoane autorizate de către cumpărător).
6. DETALII ALE PĂRȚILOR
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 5 din 6 cititori găsi înregistrări utile.