Mutarea la Bali și cumpărarea de bunuri imobiliare toate răspunsurile

După ce a fost o dată în Bali, mulți cred că imediat cu privire la următoarea vizită. Ajuns în Bali pentru a doua oară, aproape toate de gând să se întoarcă din nou aici, cel puțin pentru câteva luni ... După a treia oară absolut oricine începe să viseze să cumpere o casă și du-te direct în Bali. Aceasta este puterea misterioasă a insulei glorios.

privind relocarea permanentă, precum și dorința de a cumpăra o proprietate în Bali - nu este ușor, deci ar trebui să abordeze acest lucru cu deplină responsabilitate.

Pro de la Bali în mișcare

Mare, soare, plaja,
Amabilitatea localnicilor,
Rata scăzută a criminalității,
Bună ecologie.

Contra se deplasează la Bali

La prima vedere, unele deficiențe pot fi în paradis? Dar, uneori, după ce a trăit un an sau doi în Bali, daunshiftery se întoarcă acasă. motive:

Complexitatea în întreaga Indonezia cu cetățenie și permise de ședere permanentă,
Incapacitatea de a găsi un loc de muncă decent, sau complexitatea telelucrului,
căldura și umiditatea excesivă a climei, care este bun pentru 2 săptămâni de vacanță, dar salbatic de anvelope, în cazul în care a continuat de-a lungul anilor,
Dupa ce sa mutat la Bali, la maturitate, este dificil să se adapteze atât fizic cât și psihic.

Costul de viață și de muncă în Bali

Prezentarea de viață în Bali, în cazul în care salariul mediu timp de 12 luni, o medie de mai putin de 4000 $, se pare că este posibil să trăiască aproape fără a cheltui nimic. Dar acest lucru nu este cazul.

Balinez trăiesc fericiți pe aceeași sumă, dar aceasta nu înseamnă că va fi capabil de a trăi și de tine. Da, multe dintre articolele de cheltuieli de zi cu zi în Bali sunt foarte foarte ieftine: închirierea de vehicul, combustibil, alimente, îmbrăcăminte, internet, educație pentru copii. Rețineți că atât sunteți mai aproape de centrele turistice, prețul mai mare. Acest lucru este vizibil mai ales în comparație cu magazine nu este pentru turiști, care sunt ascunse de ochii indiscreti. Ele prețurile sunt uneori de mai multe ori mai mici decât prețurile practicate pentru vizitatori.

Cu toate acestea, cele mai multe Rumyniyan adaptat perfect, dobândit cunoștințe trăiesc paradis balinez, care lucrează la domiciliu la distanță. Unii dintre compatrioții noștri, în special întreprinzător, munca cu fracțiune de normă, organizarea de excursii în Bali, agenți imobiliari, ghiduri, fotografi, instructori de surf, etc. În general, s-ar dori.

Infrastructura și nivelul de trai în Bali

Acest lucru nu este doar un mare climat și natură paradis. Bali - este, de asemenea, o rată scăzută a criminalității, populația prietenos și foarte religios, este bun, dar medicina foarte scump, și toate creatura confortul pentru banii tai. În supermarket-uri ceva minte capricios europeni, prin urmare, să nu fie în măsură să se simtă în suburbiile departe de civilizatie. Pentru copiii de străini sunt „Școala verde“, cu un nivel foarte bun de formare.

Cumpararea de proprietate în Bali

Alegerea și cumpărarea de o casă în Bali - componenta cea mai globală a muta pe insulă. Mai jos ne uităm la problema din toate părțile.

În Bali, puteți cumpăra imobiliare, a prezentat în mai multe moduri diferite:

Prețurile medii de proprietate în Bali sunt după cum urmează: o sută de metri pătrați de teren costă aproximativ 10 000 $ și 1 mp spațiu de locuit - în intervalul 700 - 1000 $.

Ceea ce este mai bine - achiziționarea sau închirierea pe termen lung

Alegerea între cumpărarea sau închirierea de proprietate pentru un an sau doi, este mai bine să încerce să înceapă un contract de leasing pe termen lung. Acest lucru vă va salva de la cheltuieli nedorite, astfel cum există cazuri când oamenii sunt în dragoste cu Bali, nu a putut adapta la viața de pe insulă și a revenit la patria sa. Este posibil ca acest lucru nu este opțiunea ta. Doar asigurați-vă că sunt bine pe Bali, nu numai pe termen scurt, dar pe termen lung, puteți trece la selectarea și achiziționarea de locuințe.

Zonele care urmează să fie luate în considerare atunci când cumpărarea unei proprietăți

Când selectați zona pentru a cumpăra o casă ar trebui să se concentreze pe obiective de achiziție. Acesta poate fi:

investiții profitabile în domeniul imobiliar. În acest caz, este mai bine să cumpere, chiar dacă mai scumpe, dar, de asemenea, mai mult în cerere, în imobiliare pe piața de închiriere.
Achiziționați de ședere permanentă. Când vă mutați definitiv, mulți oameni preferă să cumpere proprietăți în zonele mai silențioase, cu infrastructură dezvoltată. Pentru familiile cu copii vor fi de proximitate relevante pentru școli, grădini, spitale.
Shopping pentru odihnă regulat și închiriere în timpul absenței. Deși cumpărătorii de origine de multe ori preferă să se odihnească câteva departe de plajele aglomerate și zonele, dar mai rațional de a alege zona revendicată în piața de locuințe, pentru că cea mai mare parte a anului a cumparat o casa va fi cel mai probabil, închiriate.
secțiunea Cumpărare în construcție

cel mai scump de locuințe: Nusa Dua, Seminyak, Sanur
Varianta medie: Ubud, Krabokan, Umalas, Kuta,
carcasa mai accesibil: Jimbaran, zonele de nord: Tanah Lot, Canggu.

Opțiuni pentru achiziționarea de bunuri imobiliare

Există 5 opțiuni de bază, cum să cumpere o casă în Bali, dar cele mai bune și cele mai fiabile două:

Hak Pakai - dreptul de a folosi casa
HAK GUNA Usaha - achiziționarea de drepturi de afaceri.

Cum mai bine de a alege și de a cumpăra o casă - singur sau cu ajutorul unui agent imobiliar

Cu toată dorința de mulți călători de a face tot ceea ce el însuși, Bali legislație destul de dură în domeniul proprietății, și au nevoie de o lungă perioadă de timp pentru a înțelege nuanțele sale, precum și o mulțime de subtilități în selectarea zonei și a carcasei. Prin urmare, este mult mai important pentru a găsi un agent imobiliar de încredere bun, care cunosc foarte bine specificul imobiliar din Bali, are o vastă experiență și valori reputația.

Ce să caute în alegerea unei locuințe

Ca Agenții imobiliari sfătuiți să Bali, este important să se ia în considerare următorii factori:

de mărimea unei case sau vile,
starea de proprietate,
accesibilitatea teritorială, apropierea de centrele de plajă sau de cumpărături,
piscină disponibile,
alimentare cu apă,
electricitate,
telecomunicații și Internet,
restricții de utilizare a terenurilor,
relațiile cu locuitorii din zonă.

drept imobiliar și procedura de înregistrare a cumpărarea și vânzarea de bunuri în Bali

În ceea ce privește legea suficient să se știe că, înainte de proprietate asupra bunurilor imobile pentru străini a fost interzisă, iar operațiunile de cumpărare și de vânzare au fost efectuate cu ajutorul unui terț - locuitorii indigeni.

Procedura optimă de cumpărare de proprietate în Bali, testate în timp, este după cum urmează:

Facem apel la agentul (societatea de administrare) și să-l utilizați pentru a alege o casa,
Concluzionăm trei acorduri:
- Declarație care să confirme că ați încredințat banii pentru a cumpăra o proprietate în companie Bali,
- Consimțământul avocat în numele dvs. pentru a face tranzacții cu imobiliare a companiei,
- Însuși un contract de vânzare. Este realizat în trei exemplare în două limbi (engleză și indoneziană) și să fie sigur de a fi legalizat.
Noi plătim impozit - 5% din costul vilei, iar 5% plătită de către vânzător.

Noroc, felicitări pentru achiziționarea de proprietăți în Paradis!