Mai ales cu referire la obiectele materiale reale

Înainte de introducerea primei părți GKRumyniyav teoria economică internă și practica economică a conceptului de proprietate este absent, și a folosit conceptul de active fixe. Principalele fonduri alocate obiecte (clădiri, structuri, spații, utilaje, echipamente, de lucru pentru adulți și animalelor pentru producție, plante perene, și așa mai departe. D.), industriale si non-industriale, care în forma sa naturală și sunt utilizate în economia națională pentru un număr de ani, și pentru viața consumatorului nu-și pierde forma. active (exclusiv mașini și echipamente) fixe - o parte integrantă a imobiliare, dar această noțiune este mai restrânsă, ca parte a activelor imobilizate nu este considerată teren. Retragerea terenurilor dincolo de relațiile marfă-bani a dus la transformarea conceptului de „proprietate“ în termenul „active fixe“.

Mijloacele fixe sunt împărțite în corporale și necorporale (fig. 1.1). Corporale includ clădiri, structuri, mașini și echipamente, case, vehicule, culturi perene, efectivele de animale, și active așa mai departe. D. sunt fixate structuri temporare, program și echipamente, costul de construcție din care sunt incluse în costul de construcție și de instalare, ca parte deasupra capului. Această clasificare descrie practic toate obiectele tipice de active fixe.

În cazul în care clădirea adiacentă între ele și au un perete comun, dar fiecare dintre ele reprezintă o unitate structurală independentă, ele sunt considerate entități separate. Extensie externă a clădirii, care are o importanță economică independentă de sine stătătoare de construcție a cazanului și dependințe (depozite, garaje, garduri, grajduri, garduri, fântâni, etc.) sunt obiecte separate. Facilitățile încorporate în al căror scop este altul decât scopul clădirii, o parte a clădirii.

spații construite pot fi destinate pentru magazine, restaurante, baruri, studiouri, stații de închiriere, grădinițe, creșe, oficii poștale, bănci sau alte organizații.

Locuințe. Acesta include clădiri proiectate pentru rezidență permanentă, case din panouri mobile, ambarcațiuni de locuit, alte clădiri (localuri), utilizate ca locuință, precum și monumente istorice identificate în primul rând ca o casă de locuit.

Structuri. Acestea includ proiecte de inginerie și de construcții destinate să creeze și să îndeplinească funcții tehnice (mine, tuneluri, puțuri de petrol, drumuri, baraje, apeducte și așa mai departe. D.) Sau pentru a servi populației (stadioane, piscine, facilități pentru înfrumusețarea urbane, și așa mai departe. Etc. ) .. Compoziția plantelor include toate dispozitivele pe care le-o singură unitate fac. De exemplu, în determinarea costului de înlocuire a instalațiilor de tratare a obiectului inclus în plus față de pompele de construcție, fose septice, pâlnii, carter de ulei, filtre, non-standard, și echipamente electrice și așa mai departe.

Structuri clădiri publice și industriale, urbane și tehnologice variază în funcție de soluții de specie, tip și de design. Multe dintre ele sunt unice. Potrivit unor rapoarte, încă din 1970 au existat mai mult de 5 mii. Tipuri și tipuri de consolidare a capacităților în țările membre, în funcție de destinație în cele 17 grupe majore.

Cel mai înalt grad de complexitate organizatorică și tehnică a diferitelor complexe industriale, în care utilizarea de bunuri imobiliare este supusă unor cerințe dure ale ciclului de producție și a procesului. Aceste obiecte sunt inerente în densitate mare de putere și un consum semnificativ de materiale. Intensitatea capitalului de diferite suprafețe și structuri urbane subterane, clădiri industriale, combustibil de plante și complexele energetice și constructoare de mașini, case de cultură și de recreere, teatre, circuri, planetarii, grădini zoologice, grădini botanice și așa mai departe. D.). Intensitatea energetică este tipică pentru instalațiile de proces, producția de metale neferoase și metale feroase; structurilor urbane, furnizarea de apă, aplicarea de căldură și energie (CHP).

Perene. Acestea includ (indiferent de vârstă): Fructe, plantări tehnice, de protecție, decorative si de amenajare a teritoriului de toate tipurile; plantarea artificială a grădinilor botanice și alte instituții academice și de cercetare pentru scopuri de cercetare. Obiectul clasificării acestei subsecțiuni sunt zone verzi din fiecare parc,, grădină pătrat, stradă, alee, curte, teritoriul întreprinderii, și așa mai departe. N.

Codul civil român - în continuare GKRumyniya (articolul 130.) - specifică faptul că bunul imobil include terenuri, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este conectat ferm cu solul, obiectele, mutați-le fără a deteriora disproporționat și modifica atribuirea nu este posibilă, inclusiv păduri, plante perene, clădiri, structuri. Bunuri imobile include condominii și întreprinderi ca complexe de proprietate.

O trăsătură distinctivă a caselor este legătura lor cu pământul incasabil, ceea ce implică valoarea semnificativă (în acest caz, pe teren propriu sunt, de asemenea, considerate ca bunuri imobiliare). Din legătura cu proprietăți funciare își pierd funcția normală și în scădere în preț.

Deci, nu este considerată ca fiind copaci imobiliare cultivate în pepiniere speciale sau case destinate a fi demolate.

proprietăți deosebite de origine:

• creată prin natura fără intervenție umană;
• Acesta este rezultatul muncii umane;
• de munca umană, dar în legătură cu baza naturală, astfel încât, în mod izolat nu poate funcționa.

O formă de co-proprietate asupra bunurilor imobile este raporturile juridice înregistrate în GKRumyniyapod numit „condominiu“.

Una dintre cele mai remarcabile rămâne pe deplin întrebarea referitoare la obiectele obiectelor imobiliare care nu au nici o legătură strânsă cu pământul, ci pentru a le separa de acest teren este dificil. Acest lucru, în special, pot merge pe mai multe statui cu o greutate de tone nu este fixat la fundație, sau clădirea instalată pe suprafața solului pe blocuri.

Trebuie remarcat faptul că anumite tipuri de bunuri imobiliare se pot deplasa în mod legal la bunuri mobile. De exemplu, păduri și plantații multianuale, prin definiție, se referă la bunuri imobile, iar lemnul recoltat - este proprietatea personală.

Echipamentul, adăpostite în clădiri (termice, sanitare, de canalizare,, lifturi, baruri, a doua uși metalice electrice etc.), se referă la obiecte care nu sunt asociate cu pământul. Dar, din moment ce a devenit o parte integrantă a proprietății, în cazul tranzacțiilor pentru acest obiect ar trebui să descrie în detaliu toate echipamentele este inclusă în componența sa.

Deseori, atunci când se face tranzactii imobiliare pot fi transmise la un set de drepturi și interese care nu fac parte din proprietatea, cum ar fi drepturile de leasing, interesele preventive pre sau alte (servitute).

În special, servitute - este „dreptul de utilizare a terenurilor limitată altcuiva“, care „poate fi stabilită pentru a asigura trecerea și de călătorie prin țara vecină, de stabilire și funcționarea liniilor electrice, de comunicații și conducte, alimentarea cu apă și irigații, precum și alte nevoi. “.

Deci, la obiectele de imobiliare sunt cele mai valoroase și valide, active fixe și proprietăți, cum ar fi terenurile și resursele minerale, care au o mare importanță economică și strategică pentru orice stat, în orice moment.