Lipsa unei autorizații de construire nu înseamnă că construcția neautorizată, problema cabana

Cazul civil al demolarea clădirilor neautorizate au fost luate în considerare de către instanța de primă instanță, Curtea de Apel și apoi Curtea Supremă a Federației Ruse. Dar ne lăsa în ordine.

construcții neautorizate este o casă de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcarea gravă a urbanismului și construcție reguli și reglementări (art. 222 din Codul civil).

Decizia instanței de judecată:

Tribunalul de Primă Instanță a decis că construcția de L. transporta.

Soluționarea litigiilor și satisfacerea revendicărilor formulate în recunoașterea unei case de apartamente, care a fost construit de L. construcții neautorizate, instanța de judecată a pornit de la faptul că inculpatul nu avea rezoluția de a construi o casă. Întrucât pârâta nu a întruni din nou păstrarea construcțiilor neautorizate, instanța a pus pe ea transporta datoria L..

Din constatările instanței de judecată a acceptat instanța de apel.

bord judiciară privind cauzele civile ale Curții Supreme Române a anulat aceste hotărâri în ceea ce privește satisfacerea pretențiilor reclamantului și a trimis cazul spre reexaminare la Tribunalul de Primă Instanță pentru următoarele motive.

La o rezoluție a litigiului instanța a constatat că în mod corect casa care a fost construit de L. este de construcții neautorizate, deoarece pârâtul nu a primit permisiunea pentru construcția acesteia (art. 222 din Codul civil).

Între timp, instanța nu a considerat că construcția neautorizată poate fi salvat, în timp ce legea leagă posibilitatea de a recunoaște instanței dreptul de proprietate de construcții neautorizate cu astfel de circumstanțe, ca parte a terenului, pe care este ridicat structura, existența unei amenințări la adresa vieții și sănătății cetățenilor, posibilitatea încălcării drepturilor și interesele legitime ale altor cetățeni, ridicat conservarea clădirilor.

Lipsa unei autorizații de construcție în sine nu este un motiv pentru a nega cererea de recunoaștere a proprietății de construcții neautorizate.

În același timp, instanța trebuie să stabilească dacă măsurile au o persoană care a creat o clădire neautorizată, să ia măsurile adecvate pentru legalizarea acesteia, în special, pentru a obține o autorizație de construcție și (sau) actul de punere în funcțiune, precum și dacă a refuzat în mod legal organismul autorizat să emită un astfel de permis sau actul de punere în funcțiune.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, o cerere de recunoaștere a proprietății asupra construcțiilor neautorizate trebuie să fie îndeplinită atunci când stabilirea instanței că singurele semne de construcție neautorizate sunt lipsa unei autorizații de construire și (sau) absența actului de punere în funcțiune, la care persoana care a creat construcția neautorizată , luarea de măsuri. În acest caz, instanța ar trebui să determine, de asemenea, dacă nu încalcă conservarea drepturilor de construcții neautorizate și intereselor legitime ale altor persoane și nu creează o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor.

Astfel, legea posibilității de demolare a construcțiilor neautorizate asociat nu cu respectarea formală a cerințelor de autorizare pentru construcția sa, precum și la stabilirea unor circumstanțe care ar putea descuraja utilizarea unor astfel de clădiri din cauza nerespectarea cerințelor de siguranță, precum și posibilitatea de încălcări ale drepturilor părților terțe.

În acest caz, instanța ar trebui să determine, de asemenea, dacă au existat persoana care a efectuat construcții neautorizate, obstacolele în calea obținerii permisiunii pentru ridicarea unei astfel de structuri. În cazul în care nu au existat astfel de obstacole, decizia de a demola clădirile se vor baza numai pe abordarea formală a instanței pentru a rezolva litigiul, nu se bazează pe o anchetă completă și cuprinzătoare a circumstanțelor relevante pentru cauză, ceea ce este contrar prevederilor art. 195, 196 și 198 CPC RF.

Permiterea prezentul litigiu, Tribunalul a ajuns la concluzia că construcția neautorizată să fie demolată numai în legătură cu faptul că pârâtul nu a obținut permisiunea pentru construcția sa, construcția are ca instanța a constatat, este situat pe un scop teren desemnat și vedere spre utilizare permise, drepturile și interesele legitime ale altor persoane nu încalcă sau reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor.

În aceste condiții, nu poate fi de acord cu concluzia instanței de judecată că L. ridicat de construcție care urmează să fie demolată numai în legătură cu nerespectarea inculpatului cu privire la obținerea unui permis de construcție.

SudRumyniyane Curtea Supremă să fie de acord cu constatarea inculpatului nevoie de tratament cu o cerere contor pentru menținerea construcție și recunoașterea drepturilor de proprietate neautorizate.

În virtutea principiului procesului civil discreționar implicat în acest caz, pentru a alege în mod independent, o modalitate de a proteja interesele lor, prevăzute în mod independent, dispune de drepturile și obligațiile lor legale.

Ca ore furnizate. 1 lingura. 3 Cod de procedură civilă al Federației Ruse, persoana în cauză are dreptul, în conformitate cu legislația privind procedura civilă, să se aplice instanței pentru protecția drepturilor încălcate sau contestate, libertăți sau interese legitime.

Mergând la tribunal cu un proces pentru a proteja dreptul încălcat este persoana potrivită, dar nu o obligație.

Luând în considerare acest caz, instanța de judecată a ajuns la concluzia că L. a luat măsuri pentru conservarea construcției neautorizate prin depunerea în instanță a cererii reconvenționale, astfel imputată inculpatului obligația de exercitare a dreptului acordat prin lege.

Între timp, în puterea de dispoziție a procedurilor civile, un astfel de drept ar trebui să fie exercitată pe propria persoana, indiferent de cerințele obligatorii ale instanței, cu drepturile civile, sub rezerva avizului protecției instanței prin depunerea o cerere reconvențională, va fi valabilă indiferent de punerea în aplicare a drepturilor procedurale ale unei părți.

Astfel, instanța a constatat că dreptul la casa L. disputată a fost înregistrată de către organul teritorial al stării de înregistrare, cadastru și cartografie.

Astfel, L. eligibile pentru o clădire rezidențială controversată a fost recunoscută de către stat în modul stabilit de lege și nu are nevoie de recunoaștere suplimentară în instanțele de judecată.

Avocat Zhmurko Svetlana Evgenevna

Soțul și soția au intrat într-un contract de căsătorie. În conformitate cu termenii documentului toate bunurile dobândite de soți în căsătorie, în caz de divorț, devine soția lui. Dar nu toate atât de simplu. În conformitate cu termenii contractului de căsătorie, în scopul de a proprietății dobândite a trecut în proprietatea exclusivă a soției sale, ...

În urmă cu douăzeci de ani, bunica mea a înregistrat în apartamentul său nepoata lui, rămași fără îngrijire părintească, și a emis peste grija ei. Toți acești ani, bunica și nepoata trăiau împreună, ca o familie, cealaltă carcasa fata nu era acolo. Cu trecerea timpului, nepoata lui ...

O persoană a avut la alți bani, o mulțime de bani. Curtea pentru a colecta datoriile, executorii judecătorești au încercat să pună în aplicare hotărârea, dar nimic nu sa întâmplat într-adevăr, din moment ce debitorul a fost un salariu - 10 000 ruble, și de la casa de proprietate-parts cu terenuri ...

Din cauza izbucnirii coloană de apă rece inundat apartamentul unui vecin. Primul meu gând când apa a țâșnit din partea de sus plat - să dea vina pe vecinul, care altcineva. La urma urmei, apartamentul său, pipa în același apartament, și că el trebuie să răspundă. În mod similar, am motivat și ...

proprietate privată VRumyniyapravo este protejat prin lege (art. 35 din Constituție). Exproprierea proprietății pentru uz public pot fi supuse numai o compensație prealabilă și echitabilă. În conformitate cu partea. 1, 9, articolul 32 ZhKRumyniyasobstvennikam invitat să încheie ...

Mulți oameni cred că o moștenire de la o rudă apropiată, să emită nu este necesar - totul merge automat în sine. Și de ce se grăbește - în cazul în care acesta va primi. Astfel de erori pot duce în locul biroului notarial obișnuit în sala de judecată. Cum să ...

Proprietarul unei părți din proprietatea comună asupra apartamentului are libertatea de a vinde, dona, sau gaj în bequeath partea sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea sa gratuită a normelor legislației civile. Actul de cadou ...

Atunci când persoana provocând suferințe fizice sau psihice, puteți solicita despăgubiri pentru prejudiciul moral și nu se aplică în mod necesar la instanța de judecată pentru acest lucru. Problema de prejudiciu moral pot fi rezolvate între causer de prejudiciu moral și victima în afara instanței, în cazul în care va fi de acord. Dacă ...