Ce tip de reparații includ repararea acoperișurilor neetanșe - pentru curentul sau capitalul

Ce reparații # 40, # 41 a porțiunii de acoperiș; Ar trebui să facă organizația de management, ca parte a serviciului și menținerea case de mai multe familii, și ce reparații trebuie făcute din fondul de revizie?

După ce a examinat chestiunea, am ajuns la următoarea concluzie:

În această situație, ar trebui să fie furnizate organizației de management în detrimentul fondurilor disponibile în actele normative de reglementare de timp pentru a elimina acoperiș scurgeri și acoperișuri fronton duce la o stare care corespunde cerințelor legislației și asigurarea siguranței chiriașilor. Aceste lucrări fac parte din activitatea desfășurată în timpul reparațiilor curente de case de locuit. organizarea de gestionare a cheltuielilor legate de punerea în aplicare a acestor activități se rambursează de către proprietarii spațiilor în casă. Decizia de a face proprietarii spațiilor o plată suplimentară pentru repararea curentă a acoperișului și a acoperișurilor frontoane de către adunarea generală a proprietarilor spațiilor la propunerea organizației de management.

H. 1 lingura. 166 Lista ZhKRumyniyapriveden de servicii și # 40 sau # 41; Reparare generală a proprietății comune într-un bloc de apartamente, precum și furnizarea de # 40 sau # 41; împlinirea care sunt finanțate de fondul de revizie, care include inclusiv reparații acoperiș # 40; n. 3 h. 1 lingura. 166 Codul de locuințe # 41; și reparații fațadă # 40; n. 5 h. 1 lingura. 166 Codul de locuințe # 41;. În acest caz, legiuitorul nu detaliază ce de lucru specifice legate de reparații majore.

În conformitate cu secțiunea 5.1 # 40 BCH 58-88 ;. P # 41; revizuire ar trebui să includă remedierea tuturor pieselor uzate, repararea sau înlocuirea # 40; altele decât înlocuirea completă a piatră și beton fundații, pereți structurali și schele # 41; le mai durabil și de cost, pentru a îmbunătăți performanța operațională clădiri reparate. În același timp, aceasta poate fi de modernizare punct de vedere economic a clădirii sau facilitatea: planificarea îmbunătățirea, creșterea numărului și calității serviciilor, echipamente de lipsă de tipuri de echipamente de inginerie, peisagistică a zonei înconjurătoare. În cazul în care reparațiile majore sunt realizate depanarea complexă a tuturor pieselor uzate si echipament unei case rezidențiale, schimbare, reconstrui sau să le înlocuiască cu mai durabile și economice # 40; n. . 2.4.2 Reguli N 170, n 21 491 # 41 regulament. Lista indicativă a lucrărilor realizate în timpul reparațiilor capitale ale fondului de locuințe, este dată în anexa 8 la Regulamentul nr 170, printre care este numit repararea acoperișurilor, fațadelor și 50 # 37; # 40; n. 3 Aplicații 8 la Regulamentul nr 41 N 170;.

Cu alte cuvinte, revizia necesită înlocuirea practic completă din cauza uzurii normale a principalelor modele de acasă, usi, ferestre, podele, repararea incalzire centrala, alimentare cu apă, canalizare, facilități pentru scăldat, gunoi, echipamente de gaz, mașini de gătit, cabluri electrice pentru a intra în apartament și așa mai departe.

Reparatii curente ale clădirilor, spre deosebire de capital, include o serie de construcții și măsuri organizatorice și tehnice în scopul de depanare # 40; # 41 eficiența recuperării; elemente individuale de echipamente și sisteme de inginerie pentru menținerea performanței operaționale # 40; Regulamentul Secțiunea II N 170, Anexa 1 # 40 BCH 58-88; p # 41; # 41;. Lista indicativă a lucrărilor referitoare la reparația curentă este indicată în anexa 7 din Regulamentul nr 170.

Aceasta este, în sensul standardelor de mai sus, eliminarea scurgerilor de acoperiș # 40; altele decât înlocuirea completă a acoperirii # 41; atribuit reparația curentă. Astfel, conform Anexei 6 BCH 58-88 # 40; # 41 p, și apendicele 2 N la 170 N Regula scurgeri de acoperiș trebuie eliminate în timpul zilelor după ce sunt identificate.

În ceea ce privește repararea pereților # 40; așa cum este aplicat la Fronton acoperiș # 41; în lista de reparații curente includ lucru pe repararea fisurilor, chituire, restaurare, perete și retransmiterea secțiuni individuale ale pereților de cărămidă până la 2 metri pătrați. m # 40; n. 1 "Pereți" cerere 7 # 40 BCH 58-88; p # 41; # 41;. Astfel, repararea fronton în cazul descris, de asemenea, se aplică pentru reparația curentă.

Expert juridic GARANT servicii de consultanță

Informații de suport juridic Garant