Dreptul de management operațional 1
Dreptul de management operațional - este dreptul de stabilire și întreprinderea de stat, pentru care proprietatea este stabilită pe baza managementului operațional, posedă, utilizarea unor astfel de bunuri în limitele prevăzute de lege, în conformitate cu obiectivele activității, scopul proprietății și, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, de a dispune de această proprietate cu acordul proprietarului de proprietate.
Subiectii de întreprinderi și instituții guvernamentale.
În cazul în care dreptul. Originea și încetarea acestor drepturi reale la imobiliare, este atribuit întreprinderilor și instituțiilor, care fac obiectul înregistrării de stat.
În conformitate cu Clauza 2 st.216 Codul civil al drepturilor reale de proprietate pot aparține unor persoane care nu sunt proprietarii acestei proprietăți. Desigur, pentru a primi aceste drepturi pot specificat numai persoane de la proprietarul (p.2 articolul 209 GK).
întreprinderi și instituții de stat, pentru care proprietatea este stabilită pe baza gestionării operaționale, a poseda, folosi și dispune de această proprietate, în limitele prevăzute de lege, în conformitate cu obiectivele activității, proprietarul sarcina acestei proprietăți și scopul proprietății.
Proprietarul de proprietate are dreptul de a se retrage redundante, neutilizate sau utilizate în alte scopuri proprietatea atribuită acestora pentru întreprindere sau instituție de stat, sau dobândite de către întreprinderea de stat sau instituției din fondurile alocate acestuia de către proprietar pentru achiziționarea acestei proprietăți. Bunurilor sechestrate în întreprinderea de stat sau instituției, proprietarul bunului are dreptul de a dispune de la discreția lor.
Eliminarea de întreprinderi de stat de proprietate
întreprindere de stat are dreptul de a înstrăina sau de a dispune de proprietatea sa atribuit numai cu acordul proprietarului bunului altfel.
întreprindere de stat le implementeaza in mod independent produsele lor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte acte juridice.
Ordinea de distribuire a veniturilor întreprinderilor publice determinate de proprietarul bunului.
Eliminarea instituțiilor de proprietate
instituție privată sau bugetară nu poate înstrăina sau în alt mod dispune de proprietate care îi sunt atribuite de către proprietar sau dobândite de către această instituție în detrimentul fondurilor alocate acestuia de către proprietar pentru achiziționarea de astfel de bunuri.
instituție autonomă, fără consimțământul proprietarului nu are dreptul de a dispune de bunuri imobile și bunuri mobile deosebit de valoroase care îi sunt atribuite de către proprietar sau dobândit o instituție autonomă în detrimentul fondurilor alocate acestuia de către proprietar pentru achiziționarea de astfel de bunuri. Restul bunurilor care i se atribuie o instituție autonomă are dreptul de a dispune de propria lor, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
În cazul în care, în conformitate cu documentele constitutive ale instituției autorizate să desfășoare activități generatoare de venit, veniturile derivate din astfel de activități, și achiziționate în detrimentul veniturilor din proprietate primite în instituția de management independent și sunt înregistrate pe un bilanț separat.
Dobândirea și încetarea dreptului de gestionare operațională
Dreptul de administrare operativă a bunurilor pentru care proprietarul a decis să consolideze o întreprindere unitară sau o instituție care provine din întreprinderea sau instituția din momentul transferului de proprietate, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege și alte acte juridice, sau decizia proprietarului.
Fructe, produse și venituri din utilizarea proprietăților aflate în gestionarea operațională, precum și bunurile dobândite de o întreprindere unitară sau instituție prin contract sau din alte motive, intra sub conducerea operațională a întreprinderii sau instituției în modul prevăzut de Codul civil și de alte legi și alte acte juridice pentru achiziționarea drepturilor de proprietate.
Dreptul de administrare operativă a proprietății terminate pe motive și în modul prevăzut de Codul civil și de alte legi și alte acte juridice pentru încetarea drepturilor de proprietate, precum și în cazurile de confiscare legală a bunurilor întreprinderii sau instituției prin decizia proprietarului.
În tranziția de proprietate a statului sau a întreprinderii municipale ca un complex de proprietate la următorul proprietar al proprietății de stat sau municipale este compania își rezervă dreptul de a gestionarea operațională în proprietatea care îi aparține.
În tranziția de proprietate a instituției către o altă persoană, această instituție își păstrează dreptul de gestionare operațională în proprietatea care îi aparține.
Legea federală № 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.“
Sub liniștire (de la Lat. Servitus -sluzhenie lucruri) ar trebui să înțeleagă dreptul de a utiliza lucru altcuiva într-un anumit sens limitat. Servituti menționate articol. 216 din Codul civil (274-277, 613 și 694), la numărul de drepturi reale limitate. Servituti poate fi nu numai teren, ci și personal. Astfel, legea moștenire prevede o astfel de servitute personală este dreptul de viață de a trăi în casa altcuiva (habitatio), care poate fi instalat datorită moștenirii (legatul).
Conform legii române pot fi supuse servituți de teren, căile navigabile pentru feriboturi, bărci și alte facilități de înot de mici dimensiuni, clădiri și alte bunuri imobiliare, a limitat utilizarea, care este necesară pentru exercitarea deplină a proprietarului drepturilor celuilalt proprietate.
În toate cazurile, legea numește obiectul unei numai imobiliare liniștire. Așa-numitele servituți personale, și anume orientate spre o anumită persoană, nu de proprietate, legea nu menționează.
Proprietarul bunurilor imobile (terenuri, alte bunuri imobiliare) au dreptul de a solicita proprietarului terenului adiacent, și, dacă este necesar, și proprietarul unui alt teren (site-ul următor) acordarea dreptului de utilizare limitată a învecinate teren (servitute).
Înlesnire poate fi setat pentru a permite trecerea și trecerea printr-un teren adiacent, montarea și exploatarea unei linii de transmisie, precum și conducte de comunicare, de alimentare cu apă și irigații și alte utilizări proprietar, care nu pot fi furnizate fără servitute.
Grevare potolire teren nu privează proprietarul de proprietate asupra terenurilor, utilizarea și eliminarea acestui site.
Servitute este stabilit de comun acord între persoana care revendică servitute și proprietarul terenului vecin și care fac obiectul înregistrării, în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute.
Un servituți poate fi stabilită în interesul și la cererea persoanei căreia i se furnizează secțiunea privind dreptul de viață posesia moștenea sau dreptul permanentă (perpetuă) utilizarea, precum și alte persoane, în cazurile prevăzute de legile federale.
proprietarului, complot, împovărat cu o servitute are dreptul de a cere de la persoanele ale căror interese în servitute modalitățile de plată proporțională pentru utilizarea terenurilor.
Înlesnire este păstrată în cazul transferului de drepturi la un teren, care este împovărat de această servitute la o altă persoană.
Un servituți nu poate fi un subiect independent de vânzare, ipotecare și nu pot fi transferate în nici un fel pentru cei care nu sunt proprietarii de bunuri imobile pentru utilizare este stabilit de servitute.
La cererea proprietarului terenului, grevat de servitute de servitute poate fi reziliat, având în vedere motivele pe care a fost instalat.
În cazurile în care terenul deținut de un cetățean sau o persoană juridică, ca urmare a unei grevare servituți nu pot fi utilizate în conformitate cu atribuirea zona țintă, proprietarul are dreptul de a solicita în instanță rezilierea de servitute.
Servituti poate fi împovărat cu clădiri, structuri și alte bunuri imobiliare, a căror utilizare limitată este necesară datorită utilizării terenului. Deci, pe clădiri și structuri poate fi o aducere aminte sau placa, o stație de recepție radio pentru avertizarea publicului cu privire la situații de urgență, sau marcaje rutiere instalate, etc.
servituti publice sunt stabilite prin lege sau alte reglementări în interesul tuturor părților (fără nici o specificație), permițându-le să folosească în anumite limite tipuri specifice de stat sau proprietate municipală. servituti publice stabilite ca pentru a satisface nevoile utilizatorilor de servituți, și pentru a asigura interesele de stat, municipalități, folosind această formă juridică pentru a-și exercita funcțiile sale (alin. 2, art. 23 LC). De exemplu, din motive de servitute publică de apă stabilite de art. 43 BK, toată lumea se pot bucura de obiecte de apa de uz comun și a altor corpuri de apă, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.
Ca regulă generală, servituti private, se stabilesc de comun acord între proprietarul proprietății imobiliare, interese care nu pot fi realizate fără stabilirea de servitute și proprietarul vecine terenuri, clădiri sau alte bunuri imobile, care urmează să fie împovărat cu servitute.
Cauțiune. vindication (de la dicere Vim Latină -. «Declar folosirea forței") - proprietarul unui proces pentru recuperarea lucru de posesie ilegală.
În conformitate cu revendicarea vindication se înțelege un drept necontractual proprietar unpossessed proprietarului real al proprietății privind restituirea acestuia în natură. În primul rând, este necesar ca proprietarul a fost lipsit de dominația reală asupra proprietății lor, care sa retras din posesia sa. În cazul în care proprietatea este proprietarul, dar cineva contestă dreptul sau de a crea obstacole în calea utilizării sau înstrăinarea bunurilor, se aplică alte căi de atac, în special, o cerere de recunoaștere a proprietății sau o cerere pentru înlăturarea obstacolelor care nu țin de privarea de proprietate.
În plus, este necesar ca proprietatea, pe care proprietarul a pierdut, păstrat în natură și a fost în posesia efectivă a unei alte persoane. În cazul în care proprietatea a fost distrusă, prelucrate sau consumate, dreptul de proprietate ca atare opriri. În acest caz, proprietarul are dreptul numai la protecția intereselor lor de proprietate, în special prin acțiunea prejudiciului sau pretenția de îmbogățire fără justă cauză.
Îndreptăți poate fi doar de proprietate definite în mod individual.
Dacă, totuși, evidențiați proprietatea particulară a proprietarului lucrurilor omogene nu poate fi proprietarul real trebuie să fie prezentată nici o cerere de revendicare și o cerere de îmbogățire fără justă cauză (art. 1102 Cod civil).
În cele din urmă, este extra-cauțiune contractuale în natură și protejează dreptul de proprietate ca un drept subiectiv absolut. În cazul în care proprietarul și proprietarul beneficiar al lucrurilor legate unul de celălalt contract sau altă relație juridică a obligațiilor privind controversate lucruri, acesta din urmă poate căuta numai prin intermediul cererii tratatului.
Dreptul de îndreptățire aparține proprietarului, care și-a pierdut posesia lucru (Art. 301 CC). Cu toate acestea, împreună cu ea îndreptăți proprietatea, în conformitate cu art. 305 din Codul civil se poate confrunta, cu toate că nu proprietarul, dar deține o proprietate în lege sau contract. Deci, o persoană care este de obicei menționată ca proprietar titular de proprietate, locatarul poate acționa, curator, comisar etc. precum și titularul drepturilor de proprietate reale: dreptul de viață posesia transmisibil, managementul economic, managementul operațional, etc ...
Introducere Institutul de Drept civil român de prescripție înseamnă că protecția împotriva deturnare a proprietății este furnizat și davnostnomu proprietar.
În calitate de pârât în reabilitarea costum servește beneficiarul efectiv al proprietății, ilegalitatea care face obiectul dovada dreptului de proprietate în procesul răzbunării.
Subiectul răzbunării creanței este cererea pentru restituirea bunurilor din posesie ilegală. În cazul în care reclamantul ridică problema care îi acorda o proprietate echivalentă sau plata compensației financiare, acesta trebuie să-l realizeze prin alte mijloace de protecție, în special, cererea de daune.
În plus față de obiectul cererii reclamantul trebuie să formuleze baza sa prin referire la aceste fapte juridice cu care el asociază cererea sa inculpatului. Revendicările pentru recuperarea bunurilor astfel de circumstanțe constituie baza proprietății din posesia pensionării reclamantului, condiția de a intra în proprietatea pârâtului, existența proprietății în litigiu în natură, între absența reclamantului și legăturile pârât obligația privind natura obiectelor revendicate. Luate împreună, aceste fapte confirmă dreptul reclamantului la proprietate în litigiu și posibilitatea răzbunării justificarea cererii.
Posibilitatea de lucruri răzbunării de la o terță parte depinde de faptul dacă dobânditorul de lucruri sau nu conștiincios. În conformitate cu art. 302 din Codul civil recunoaște proprietarul cu bună-credință, în cazul în care achiziționarea unui lucru pe care nu știa și nu ar trebui să știe că lucrurile nu sunt cedentul este împuternicit să înstrăinat-o.
Conform h. 2 linguri. 302 din Codul civil cu achiziționarea gratuită a proprietății de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul de a revendica proprietăți în toate cazurile.
În cazul în care proprietarul bunului a fost dobândit cu bună-credință și pentru valoarea, posibilitatea răzbunării realizate în funcție de natura eliminarea proprietății din posesia proprietarului (titularul din titlu). Proprietarul are dreptul să ceară această proprietate de cumpărător numai în cazul în care proprietatea este exclus din posesia proprietarului sau persoana căreia proprietatea a fost încredințată proprietarului, în plus față de voința lor.
Un proprietar lipsit de scrupule este obligat să returneze sau să compenseze proprietarul tuturor veniturilor pe care el derivat sau ar fi trebuit derivat pentru timpul posesiei ilegale. În schimb, proprietarul conștiincios al proprietății are o astfel de taxă numai în momentul în care a aflat despre ilegalitatea posesia lor sau a primit o notificare a cererii de restituire a proprietarului de proprietate.
La rândul său, proprietarul bunului ilegal ca o bona fide și credință mala, are dreptul să ceară compensarea proprietarului făcute indispensabile pentru costurile de proprietate de la acea data, cu proprietarul de venituri datorate de proprietate.
Atunci când îmbunătățirile sunt făcute cu bună-credință proprietarului, acesta are dreptul fie să le păstreze pentru ei înșiși, în cazul în care acestea pot fi separate fără a deteriora lucruri sau să ceară de rambursarea proprietar al costului de îmbunătățiri în cadrul creșterii valorii lucru, în cazul în care separarea lor de lucruri imposibile.
Conform legislației române în vigoare, proprietarul are dreptul de a revendica proprietăți de la un cumpărător de bună credință numai în cazul în care proprietatea a fost pierdut de proprietar sau persoana căreia proprietatea a fost transferată în posesia proprietarului, sau furat de la unul sau altul, sau lăsat bunurile lor în orice alt mod împotriva voinței lor. În cazul în care proprietatea a fost achiziționată fără compensație de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul de a revendica proprietăți în toate cazurile. titluri de bani și la purtător, nu pot fi solicitate de la un cumpărător de bună credință
Atunci când recuperarea bunurilor din posesia ilegală, proprietarul poate cere, de asemenea, de la o persoană care știa sau ar fi trebuit să știe că posesia sa este ilegal (posesorul de rea-credință), rambursarea sau compensarea tuturor veniturilor pe care această persoană a învățat, sau ar trebui să fie eliminate pentru timpul de posesie; profit echitabil din partea proprietarului sau compensarea tuturor veniturilor pe care le derivate sau ar fi trebuit derivat din momentul în care a știut sau ar fi trebuit să știe despre ilegalitatea posesia sau a primit o notificare a cererii de restituire a proprietarului de proprietate.
Proprietarul, ca fide și mala bona fide, la rândul lor, au dreptul de a cere de la compensarea proprietarului, pentru cheltuielile necesare efectuate de el la proprietate din momentul la care proprietarul datorată venituri din proprietate.
Titularul de conștiință are dreptul să-și păstreze îmbunătățirile aduse acestora, în cazul în care acestea pot fi separate fără a se deteriora proprietatea. În cazul în care o astfel de separare de îmbunătățiri este imposibilă, proprietarul conștiincios are dreptul să ceară rambursarea cheltuielilor pentru a îmbunătăți, dar care să nu depășească mărimea crește valoarea proprietății