Investițiile ca un factor major de dezvoltare durabilă a întreprinderii

În cadrul investiției se referă la prețurile de numerar Nye titluri de valoare, alte bunuri, inclusiv drepturi de proprietate, având o valoare monetară, a investit în obiecte de întreprinzător și (sau) alte activități la profit semi-cheniya sau de a realiza alte efecte benefice.

Privind investițiile influențate de diverși factori:

- temporară (investiții înseamnă, în esență, evitarea utilizării de venit pentru consum curent, pentru a avea o sumă mare în viitor. Investitorul intenționează să achiziționeze în viitor, suma de bani care depășește amânat în momentul actual, ca plată pentru ceea ce el nu a cheltui bani pe ei înșiși, și-a dat le în datorii);

- inflație (inflație. - este durabilă, Neuquen, creșterea pubian în investitorul general nivelul prețurilor, așteptându prețurile de care are nevoie de bunuri și servicii vor crește, ar trebui să compenseze această creștere a prețurilor atunci când el întrepătruns, este mijlocul într-unul sau celălalt tip de investiții în. în caz contrar, este dezavantajos pentru realizarea de investiții);

- incertitudine sau factor de risc (de exemplu, posibilitatea de neprimire a investiției este de dorit lea rezultat. Atunci când investiția este asociată cu un risc pentru investitor, acesta din urmă este importantă pentru compensarea pentru riscul de a investi într-un obiect de investiții).

Există următoarele surse de finanțare a procesului de investiții:

1. Resurse proprii ale investiției: profitul net, direcționată spre dezvoltarea; amortizare; suma daunelor asigurate cauzate de pierderea proprietății; efectuate anterior de investiții pe termen lung, cu o scadență expiră; Reinvestirea prin vânzarea parte din investiția mijloacelor fixe în mobilizarea capitalului de lucru în exces.

2. Fondurile de investiții: mprumutat împrumuturi pe termen lung de la bănci și alte instituții de creditare; titlurile emise Companii; țintă de credit publice; leasing de investiții;

3. atragerea de resurse de investiții: emiterea de acțiuni la companii; emite certificate de investiții, fonduri de investiții; împărtășesc contribuția investitorilor locali și străini în capitalul social; donarea unui corp de contact de stat și structurile comerciale înseamnă să vizeze în intrarea în drepturi.

Pentru a evalua rentabilitatea investiției trebuie să fie descurajeze-parts:

1) atunci când este primit venitul;

2) Care este venitul net (profit);

3) cât timp proprietatea va genera venituri;

4) Ce va încasările nete din vânzarea bunurilor în posesia capătului;

5) venituri cât de probabil.

Evaluarea eficacității proiectelor de investiții constă în mai multe etape.

În prima etapă o comparație a rentabilității proiectului de investiții cu un procent mediu de credit bancar. Scopul acestei comparații - căutarea de alternative, mai multe zone de pășuni de investiții de capital. În cazul în care randamentul așteptat al proiectului de investiții sub procentul mediu de credit bancar, proiectul ar trebui să fie respins, ca fiind mai profitabile doar pentru a pune bani în bancă la interes.

În a doua etapă compară profitabilitatea proiectului de investiții la o rată medie a inflației în țară. Scopul acestei comparații - pentru a minimiza pierderea de fonduri de la inflație. În cazul în care rata inflației peste profitabilitatea proiectului, capitalul societății să se deprecieze în timp și nu vor fi reproduse.

In proiectele treia serie sunt comparate în ceea ce privește investițiile necesare. Scopul acestei comparații - minimizarea nevoilor de credit, alegerea mai puțin versiune intensivă de capital a proiectului.

În etapa a patra evaluează proiectele în criteriile de performanță selectate pentru a selecta opțiunea pentru a satisface acest criteriu.

La etapa a cincea se estimează stabilitate venituri anuale (trimestriale) din proiect. criteriu de evaluare în acest moment este ambiguă. Investitorul ar putea fi interesat de modul uniform distribuite pe parcursul anului cu privire la proiectul procesului de impact, și rapid de proces (lent) de a obține venituri din investiții la începutul sau la sfârșitul perioadei de returnare.