În ce scop, puteți utiliza un credit ipotecar

În ce scop, puteți utiliza un credit ipotecar?

Pentru majoritatea cetățenilor, un credit ipotecar asociat cu un singur scop - achiziționarea de apartamente rezidențiale. În același timp, puțini solicitanți de locuri de muncă știu că ipotecare mai larg înseamnă și alte sarcini. piața financiară modernă prezintă o varietate de programe care vă permit să utilizați ipotecare, în diferite exemple de realizare, dintre care unele chiar nu necesită achiziționarea de bunuri imobiliare.

Pentru toate obișnuitul - piața secundară

Cea mai comună utilizare a unui credit ipotecar este doar cumpararea unui apartament într-o clădire rezidențială. A face un împrumut veți obține o casă cu comunicații existente și, mai important, intr-o zona cu infrastructura dezvoltată. Adică, vei ști deja dinainte ce școli, întreprinderi și magazine de va fi amplasat aproape de casa ta.

Adevărat, nuanțele neplăcute ale unui astfel de împrumut se poate face. Dacă luăm în considerare faptul că apartamentul a avut deja proprietari anteriori, ați putea fi în pentru a nu numai necazuri mici în ceea ce privește repararea, cabluri sau o problemă cu sistemul de canalizare, dar, de asemenea, problema de natură globală, de exemplu - a apărut dintr-o dată foștii proprietari ai apartamentului dvs., susținând drepturile sale . Pentru a fi siguri în viitor, este mai bine să se gândească la asigurare din titlu, și apoi, în cazul atacului asupra acasă și de credit și să plătească o firmă de asigurare de pedeapsă.

Ce alt scop se poate utiliza ipoteca?

În plus față de achiziționarea de bunuri imobiliare deja locuite (în secundar de piață) creditul ipotecar, de asemenea, poate servi ca mijloc de finanțare a construcției. De exemplu, banii de la banca poate lua, și pentru a construi propria lor casă (deși, pentru aceasta va trebui să aibă deja un teren cu toate documentele care dovedesc drepturile dumneavoastră la aceasta), și să cumpere locuințe în noua clădire. Software-ul și, de fapt, și într-un alt caz, va fi de locuințe în construcție.

Cu toate acestea, în cazul în care țara ta nu, dar tocmai ați ales un loc adecvat (chiar are o casa poate fi localizat), cumpara poate fi, de asemenea, din cauza ipotecare. Mai mult decât atât, în cazul în care mărimea împrumutului în cele două opțiuni anterioare va depinde de buget, care vă va oferi o companie-constructor, valoarea creditului pentru achiziționarea de terenuri determinată de către evaluatori independenți, ținând cont de locația site-ului și dimensiunea acesteia.

ipotecare non-direcționate

Puțini știu că, de asemenea, ipoteca nu trebuie să fie conectat precis cu achiziționarea de proprietăți. De exemplu, un credit ipotecar este numit un împrumut, garantate prin actele deja disponibile la debitor proprietate imobiliară. S-a obținut în acest fel se pot cheltui bani oriunde, de altfel, că, spre deosebire de un împrumut de origine, acestea sunt emise de către un debitor în brațe. Desigur, dispus să riște locuințele lor nu este atât de mult, dar atunci când sunt necesare fonduri în cantități mari, și de împrumut în numerar, fără garanție băncile nu dau - posibilitatea de a utiliza un credit ipotecar poate fi destul de succes.

De asemenea, ipoteca poate fi utilizat pentru a rambursa împrumuturile pentru locuințe emise anterior. Această procedură se numește creditul de refinanțare în cercurile bancare. Acest credit presupune plata unei datorii ipotecare existente în detrimentul de a face un nou împrumut, locuințe mai favorabil cu o altă bancă.