Impozitul pe proprietate

impozitul pe proprietate corporativă este un taxelor achitate în mod obligatoriu de către persoanele juridice. Elemente de contribuabili și a datelor de evaluare fiscală definite în capitolul 30 al porțiunii RF 2 NC.

Ca parte a diviziei de taxe de la federale, de stat și locale impozitul pe proprietate se aplică la nivel regional. Acest lucru înseamnă că subektyRumyniyaimeyut dreptul de a stabili legile relevante ca rata taxei, precum și procedura și condițiile de plată sale, concentrându-se pe standardele de bază stabilite de Codul fiscal.

După cum sugerează și numele fiscale pentru contribuabilii săi legiuitorul consideră că organizația care deține proprietatea, să îndeplinească criteriile de impozitare prin această taxă.

obiecte de impozitare ar trebui să fie clasificate în cadrul organizațiilor contribuabililor:

- companiile românești recunosc obiectele impozabile active fixe mobile și imobile;

- Companiile străine care operează în România prin intermediul unui reprezentant, în plus față de sistemele de operare de mai sus includ în continuare un obiect taxa pe proprietate obținută prin contractul de concesiune;

- firmele străine care nu au reprezentanțe în Federația Rusă, a recunoscut obiectul impozitării următoarea proprietate pe teritoriul România: propriu și a obținut proprietățile contractul de concesiune.

Să ne amintim că principalul mijloc de proprietate este recunoscut, ceea ce va aduce beneficii companiei pentru mai mult de 12 luni, care nu sunt destinate pentru revânzare și este în valoare de mai mult de 40 000 de ruble.

Proprietatea este impozitat la o valoare medie anuală reziduală

Ca regulă generală, baza de impozitare se efectuează la o valoare medie anuală a mijloacelor fixe care fac obiectul impozitării pe impozitul pe proprietate. În acest scop, valoarea reziduală a sistemului de operare utilizat.

Articolul dedicat de contabilitate a mijloacelor fixe luate în considerare în detaliu conceptul de viață utilă și valoarea reziduală a proprietății.

Amintiți-vă că fiecare element de proprietate poate fi utilizat în compania o perioadă de timp după care este deteriorarea fizică și morală. Această perioadă se numește viață utilă în timpul căreia valoarea activului stins treptat, prin intermediul mecanismului de amortizare.

Diferența dintre valoarea inițială a proprietății și a amortizării acumulate la o anumită dată este valoarea sa reziduală. Metoda de calcul al costului mediu anual al sistemului de operare va fi considerat de către noi în continuare cu un exemplu concret.

Proprietatea este impozitat la valoarea cadastrală

Impozitarea valoarea cadastrală a proprietății se aplică proprietăților individuale. Acestea includ, în special:

- administrative și centre de afaceri și centre comerciale;

- spații non-rezidențiale, care găzduiesc birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și servicii publice;

- proprietatea companiilor străine nu desfășoară activități în România prin sedii permanente;

- case și locuințe care nu sunt înregistrate în bilanț ca active fixe.

Locuințele reprezintă, de asemenea, un element nou de impozitare. Chiar și fără a fi un mijloc fix și destinat inițial pentru a revinde bunurile, apartamentele rezidentiale si vile se pot obține în conformitate cu taxa pentru impozitul pe proprietate. Cu toate acestea, rețineți că acest lucru se aplică numai acelor organizații care sunt înregistrate pe teritoriul subektovRumyniyai sunt prevăzute în legile lor definitorii ale valorii cadastrale a unor astfel de obiecte.

Valoarea cadastrală a obiectelor este determinată ca de 1 an calendaristic. În cazul în care soldul întreprinderii are proprietățile de mai sus, atunci definiția corectă a valorii cadastrală a contabil trebuie să se ghideze după următoarele.

Prin urmare, în cazul în care contabilul se va găsi în această listă a unei clădiri aparținând întreprinderii, acesta va trebui să calculeze valoarea taxei pe baza documentului menționat la valoarea cadastrală.

Proprietatea nu este impozabilă

listă închisă de obiecte care nu sunt incluse în baza de impozitare pentru impozitul pe proprietate este conținută în paragraful 4 al articolului 274 din Codul fiscal. Acestea includ, în special, următoarele tipuri de proprietate:

- o varietate de resurse naturale și resurse naturale (terenuri, apă, etc.);

- patrimoniul cultural, monumente istorice;

- mijloace de bază care aparțin grupelor 1 și 2 amortizare;

- și alte tipuri de proprietate.

Regulamentul menționat prevede la 10 grupe de amortizare, separate de scadenta activului. Luând obiectul adecvat pentru contabilitate, contabil se constată în acest calificativ și atribuie grupului de amortizare.

După cum sa menționat mai sus, proprietatea aparținând grupelor 1 și 2 nu sunt supuse impozitului pe proprietate. Această scurtă durată obiecte în funcțiune timp de peste un an și de până la trei ani inclusiv (de exemplu: echipamente de birou, cum ar fi calculatoarele personale, imprimante, laptop-uri, servere, modemuri). La calcularea bazei fiscale a acestor active poate fi exclusă în condiții de securitate.

Elementele individuale de impozitare

Companiile sunt obligate să depună declarații fiscale pentru plăți în avans trimestrial. Perioada fiscală este anul calendaristic. În consecință, pentru anul în care bugetul trebuie să plătească diferența dintre valoarea avansurilor achitate trimestrial și valoarea taxei evaluate pentru anul.

Ratele de impozitare sunt stabilite de legea subiectului corespunzătoare din România și nu poate depăși 2,2% din obiecte impozabile, în medie, valoarea netă anuală și 2% pentru imobiliare sunt impozitate la valoarea cadastrală.

Deoarece plățile în avans sunt plătite trimestrial, acestea sunt calculate ca produs de ¼ din cota de impozitare și baza de impozitare. Acest lucru se aplică atât sistemul de operare impozitate la o valoare medie anuală reziduală, precum și sistemul de operare, valoarea impozabilă a terenului.

Rețineți că, în cazul în care organizația este un contribuabil în cursul anului a devenit proprietarul a cadastrului imobiliar, sau vice-versa pentru a realiza un astfel de obiect, taxa se calculează ținând cont de coeficientul, care este definit ca:

numărul de luni întregi în care proprietatea a fost proprietatea firmei / numărul de luni ale anului.

După cum sa menționat mai sus, impozitul pe proprietate plătit la bugetul subektaRumyniyaezhekvartalno plățile în avans pe baza unui sfert din produsul valorii reziduale a proprietății și rata de impozitare.

Luați în considerare procedura de calcul a taxei de proprietate pe un exemplu simplificat specific.

Să presupunem că, în bilanț au reprezentat mijloace fixe - echipamente de producție, costul inițial al care este de 100 000 de ruble. Când intrați în sistemul de operare în funcțiune, sa referit la grupul de amortizare a cincea (active în exploatare de peste 7 ani și până la 10 ani), a fost stabilit de viață utilă de 100 de luni.

Astfel, valoarea lunară a amortizării în cadrul proiectului au fost următoarele:

100 000 de ruble. / 100 luni = 1000 ruble.

1000 de ruble. * 20 luni = 20 000 ruble.

Valoarea reziduală este:

100 000 de ruble. - 20 000 freca. = 80 000 ruble.

Luați în considerare procedura de calcul a valorii reziduale cu ajutorul tabelului:

Acum calculele valoarea medie anuală a proprietății imobiliare la începutul și la sfârșitul trimestrului de raportare. Pentru a face acest lucru, se calculează media aritmetică a valorii sale reziduale conform formulei:

(80 000 + 79 000 + 78 000 + 77 000) / 4 = 78 500 ruble.

Apoi se calculează cuantumul plății în avans a taxei pentru primul trimestru. Pentru a face acest lucru, se înmulțește valoarea medie a proprietății de către cota de impozitare (la Moscova, dimensiunea maximă aplicabilă pariului - 2,2%) și se împarte la 4, după cum va plăti doar un sfert.

78 500 ruble. * 2,2% * ¼ = 432 ruble.

În mod similar, ar trebui să calculeze plățile în avans pentru jumătate de an și 9 luni:

Cu toate acestea, rezultatul va fi înmulțit cu rata totală de impozitare de 2,2%, fără ajustări pentru trimestrial 1/4. Din valoarea taxei care trebuie plătită pentru anul, trebuie să se scadă suma plăților în avans deja plătite mai devreme în cursul anului, și să plătească diferența de la buget.

Lista organizațiilor care oferă beneficii la plata impozitului pe proprietate, instituit prin articolul 381 din Codul fiscal RF.

Vă rugăm să rețineți: ca de ieșire și intrarea în vigoare a modificărilor în legislația România a informațiilor care sunt prezentate în această pagină pot fi depășite și inaplicabile.