Cum de a planifica un buget pentru reparații
Cum de a planifica un buget pentru reparații?
Mulți glumă că vor începe reparațiile în apartament - procesul va fi amânată pentru mai mulți ani. Aici Cuadratura nu permite să facă ceva, nu există suficient material, nu există bani pentru schimb. Pentru informații cu privire la modul de a salva pe reparații, fără a compromite calitatea și nervii proprii, vom acoperi în acest articol.
Apartament renovat ar putea submina în mod serios bugetul unei familii, dar nu atât de mult pentru că el este un destul de scump „plăcere“, ci pentru că fără un plan detaliat sau estimări pot duce la costuri ridicate. Ca și în orice alt caz, crucial în repararea are o abordare rațională și de planificare bună. Ce trebuie să faci pentru toți destui bani?
pregătire
Înainte de a începe să facă o estimare aproximativă aveți nevoie pentru a rezolva, și care, de fapt, repararea aveți de gând să faci - majore sau minore. În funcție de acest lucru, iti vei da seama cât de mult bani vă puteți permite să-și petreacă pentru a face upgrade spatiul tau.
Pe baza sumei primite, va trebui să-și planifice achiziționarea de materiale necesare și o estimare. În această notă, nu este necesar să se aloce nevoile necesare nu sunt toate disponibile la facilitatea de reparații. O parte din banii ca un „profesioniști pernă financiare“ sfătui să lase intacte pentru cheltuieli neprevăzute.
Ei bine, în cazul în care capacitatea de a se potrivi dorințelor, și aveți deja suma necesară pentru repararea, dar dacă nu, poți
- împrumuta bani de la prieteni sau rude;
- du-te la banca pentru a deschide un cont cu o reaprovizionare urgentă sau de a lua un credit de consum;
- un acord cu compania de construcții sau magazinul de pe planul de rate;
- lăsați oaspeții în apartament, care va face reparații în chirie;
- începe o pusculita.
Planul financiar desfășoară mai multe funcții. În primul rând, datorită lui, veți vedea imediat el însuși master plan și, prin urmare, să nu piardă din vedere una sau cealaltă etapă. Cu estimarea va fi ușor pentru a calcula cantitatea și costul materialelor. Si cel mai important - pentru a face un plan financiar pentru achiziționarea de materiale, nu va depăși bugetul alocat.
Pentru a face cea mai simplă estimare pentru Excel, aveți nevoie pentru a crea un tabel care identifică coloanele:
- Numele bunurilor / serviciilor și stadiul de reparații. După cum se poate aloca sub-
- materialele necesare;
- Servicii de proiectare;
- Servicii de constructori.
- Numărul de produse (dimensiunea, domeniul de activitate);
- cost cu o schimbare;
- Linia de fund.
De asemenea, estimările pot include alte sub-elemente, pentru bugetul de planificare reparații - un punct foarte important, care are un impact direct asupra rezultatului final.
După ce ați completat în prima coloană, du-te la următorul, cu volumul de muncă și suma. Pentru a umple aceste coloane folosesc de magazine online inscrise in listele supermarket-uri de construcție a prețurilor materialelor de construcții.
Înainte de a face numărarea renovare totală a bugetului, este de dorit să se facă din nou-vă că tabelul ați specificat domeniul de aplicare corectă a muncii.
Puteți pregăti, de asemenea, alte versiune mai avansată a estimării, care include două tabele:
- Estimările pentru lucrările de reparații și decorațiuni;
- Estimările pentru consumabile (blank) materiale.
Pentru claritate, vom atașa un posibil tabel (prețuri aproximative).
achiziție de testare
După bugetarea poate merge la magazin la magazin. Profesioniști recomanda materiale în vrac de cumpărare, după aflarea care dintre supermarketuri de construcții sunt reduceri, promotii. De asemenea, este util pentru a obține un card de magazin de discount, care vă va permite să salvați bine.
La etapa de achiziții de materiale, ar trebui să încercați să salvați cât mai mult posibil, dar prea dus și nu-l merita. Dacă salvați în detrimentul calității, apoi în cele din urmă de reparații este puțin probabil să fie durabile. Este important să se găsească optim raportului preț-performanță.
În acest caz, spun expertii, este mai bine să nu cumpere mai multe materiale decât Supralicitat. De exemplu, ce se va face pentru a fi laminat inutile de ambalare? Probabil nimic. S-a obținut pierdut bani. Este în interesul dumneavoastră pentru a măsura cu atenție înainte de a cumpăra un apartament și să cumpere cât mai multe materiale ca a decis, fără a mări volumul la „doar în cazul“.
Cum de a reduce costurile?
Reducerea costurilor de reparații este posibilă în cazul în care, în plus față de materialele de auto-cumpărare,
- personal, să efectueze toate lucrările pregătitoare. Nu-ți fie frică de această frază. Esența lucrărilor pregătitoare este de a rupe toate tapet, curățați pereții (este mai bine pentru a le face folosind materiale de umplutură perfect netede) ...
- cu achiziționarea de materiale se bazează exclusiv pe producția internă ca materiale de construcții, care sunt produse în țara noastră, mai ieftine decât străine (deși calitatea nu poate satisface întotdeauna standarde înalte);
- cea mai mare parte munca de a face cu mâinile lor, fără a fi nevoie să angajeze o întreagă brigadă, și prin invitarea de masterat numai pe locuri de muncă ciudat (schimbarea WC în baie, fereastra de schimbare). În acest caz, economiile vor fi semnificative.
- pentru a face reparații în timpul iernii. Profesioniștii subliniază că, din moment ce cea mai mare parte de reparare de apartamente merge in vara, devreme toamna sau primavara tarziu (atunci când vremea este bună și nu există nici o umiditate), apoi angaja o echipă de muncitori în timpul iernii poate fi pentru un preț mai mic, pentru că în acel moment, ei stau, de obicei, fără loc de muncă.
Și, în sfârșit. Să glumă că reparațiile nu poate fi terminat, dar se poate opri pur și simplu. Noi credem, dacă în mod corespunzător și o abordare serioasă pentru reparații de planificare financiară în apartament, este posibil să se termine totul la timp și chiar a lua plăcerea de proces.