Cum de a face un testament la apartament cu un notar, argumente pro și contra, cât costă și ceea ce are nevoie

Orice cetățean are dreptul de a face un testament pentru a elimina diferențele dintre rudele de proprietate moștenită. Este deosebit de important să se emită o proprietate document de testamentare (dacă acesta este un apartament, casa sau teren), pentru că, după cum știți, problema locuințelor stricat relația dintre mulți oameni. Pentru a evita litigii nedorite, și contestarea unei voințe, proprietarii de locuințe râvnit trebuie să scrie în mod corect voința sa. Ce trebuie să știți despre voința de imobiliare?

* Din cauza schimbărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
* Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.

Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!

* Sunați la linia fierbinte: București și Zona - +7 (499) 350-84-35 București și regiunea - +7 (812) 309-56-32

Tipuri și caracteristici ale testamentelor pe proprietate

O dovadă a proprietății - un document oficial, în care testatorul face un ordin scris, în ceea ce privește proprietatea lor (case, apartamente, terenuri) în cazul morții sale în beneficiul moștenitorul desemnat.

Inițial, testatorul trebuie să decidă ce formă de dorința de a utiliza: deschis sau închis. Deschideți un formular presupune prezența unui notar, și opțional martori în procesul documentului de înregistrare. Închis mucegai selectat cetățeni, care doresc să păstreze secret faptul de a scrie un testament.

Un cetățean are dreptul de a face un testament, în cazul în care ultimul său voință se exprimă

Tipuri de proprietate testamente ar putea fi, după cum urmează:

Testatorul poate părăsi proprietatea și un copil minor, datorită faptului că legislația în vigoare nu interzice acest.

Testatorul are dreptul, la discreția sa ai incredinta proprietatea oricărei persoane, în orice mod determina cota moștenitorilor moștenire, la dezmoșteni unul, mai multe sau toate moștenitorii la drept, fără a preciza motivele pentru astfel de privare.

St.1119 Codul civil

Înregistrare corectă a voințelor pe proprietate - o garanție că nu va fi contestată

Caracteristici testamente apartament Privatizată

Este de remarcat doar pentru a clarifica faptul că cetățenii nu au dreptul de a lăsa moștenire urmașilor lor apartamente privatizate. În cazul în care procesul de privatizare a avut loc, atunci acest spațiu de locuit are toate motivele să fie lăsat moștenire.

Există unele caracteristici:

• toate înregistrate și de viață în apartament își va păstra dreptul de a utiliza carcasa;
• În cazul în care apartamentul a fost privatizat mai mult de o persoană, apoi treci doar pe o parte a acestuia. Nu contează dacă al doilea acordul proprietarului.

Testament de apartamente în ipotecare: capcane

Adesea, moștenitorii primesc un apartament testament, care a fost achiziționată de către testator pe ipotecare. În cazul în care testatorul în timpul vieții sale nu au putut răspunde pentru obligațiile față de bancă, aceste obligații sunt transferate către noii proprietari de locuințe. Se crede că societatea de asigurare trebuie să plătească înapoi împrumutul la bancă, dar în realitate banii care ies în evidență ca urmare a contractului de asigurare nu poate fi suficient. Chiar și agenții de asigurare nu sunt dornici să plătească despăgubiri. Poate că moștenitorii vor trebui să se aplice instanțelor de protecție a intereselor sale.

Pro și contra voinței pentru imobiliare

Înainte de a începe înregistrarea voințelor pe proprietate (dacă acesta este un apartament, casa sau teren), ar trebui să fie luate în considerare aspectele pozitive și negative ale acestui proces.

1. Însăși conceperea aplicatiei nu are nevoie de mult efort, inclusiv numeroase documente.
2. Este posibil de a dispune de proprietate așa cum doresc. Acest lucru este valabil și în cazul în care aveți nevoie pentru a trece un spațiu de locuit nu Mostenitorii la lege, cât și celor care au nevoie de ea. De exemplu, un nepot, și nu copii.
3. Datorită faptului că o va produce efecte numai după moartea testatorului, în timpul vieții sale, el dispune de locuințe după cum consideră potrivit. În special, el are dreptul deplin de a trăi în ea până la moartea sa.
4. Cetățean își poate schimba voința lui sau chiar anula.
5. Dacă există o voință este foarte dificil de a prelua imobil unui străin.

Punctele negative sunt:

Cum sa faci un testament

Pentru voința a fost valabilă și nu a fost contestată, este necesar să-l facă în mod competent. Așa cum trebuie să se constate, care este moștenitoarea, și ceea ce este cota sa în moștenit. În cazul în care testatorul are copil cu handicap, părinte sau soț și copil minor, atunci ei au dreptul la o parte obligatorie a moștenirii. Acest lucru înseamnă că un astfel de membru al familiei se va abate de jumătate din cota datorată lui în acest caz, în cazul în care voința a fost absentă.

Voința trebuie să conțină următoarele informații:

Aici puteți vedea o mostră a voinței la apartament.

Există o anumită procedură de a scrie o voință și asigurări lui

Există o regulă potrivit căreia imobilul arestat nu poate fi moștenită.

Pentru ca un testament nu a fost contestată, în scris, trebuie să se efectueze cerințe obligatorii:

• majoritatea testatorului;
• a capacității sale;
• prezența semnăturii testatorului;
• absența erorilor în proiectarea;
• confirmarea faptului că imobilul nu este grevat.

Procedura de înregistrare

Will este redactat propriul cetățean (forma închisă) sau în biroul notarial (forma deschisă). La elaborarea documentului, puteți face uz de mijloace tehnice, sau scrie-l de mână. Textul ar trebui să fie stabilite în mod clar, fără corecții și adăugiri. În plus, notarul se poate scrie un text cu cuvintele testator.

Dacă selectați o formă închisă, testatorul este un document în conformitate cu normele și trece-l la un notar într-un plic sigilat, în fața a doi martori. Acestora li se cere să semneze numele lor, și notarul, la rândul său, pentru a sigila plicul la altul și să aibă pe ea pentru a înregistra informații despre testator și moștenitori (numele fiecărui, locul și data luării la locul de reședință).

voință închisă este păstrată într-un plic sigilat, iar conținutul său nu poate ști nimeni înainte de showdown lui

Există cazuri în care un cetățean nu se poate scrie propria voință. Apoi, obligația este impusă o altă persoană, în prezența unui notar. În acest caz, motivele pentru această acțiune (de exemplu, boala testatorului), precum și numele și semnătura persoanei care va scrie textul în mod direct. În unele cazuri, un testament poate fi făcută fără participarea unui notar, de exemplu, cu amenințarea vieții în condiții extreme. Apoi, ea poate fi făcută în formă scrisă, dar nu neapărat de un martor sau de un ofițer. De exemplu, în Spitalul medic șef poate efectua. Dacă managerul era încă în viață, au nevoie de un astfel de document să re-înregistreze la un notar, sau o lună, el va pierde valabilitatea.

A fost un caz în care o femeie în vârstă a lăsat moștenire un apartament vecin luând voia lui pe o simplă foaie de hârtie și martori au fost medici de ambulanță; instanța a constatat voința valabilă după moartea ei

Costul

Efectuarea de mijloacele de expresie taxe notariale (100 p.) Și mai mare și taxa de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului (1 mii. P.). În plus, succesorii suportă cheltuielile pentru eliberarea unui certificat de moștenire. Mostenitori prima linie (părinți, soți, copii, asistenți medicali și frați) să plătească 0,3% (nu mai mult de 100 de mii de r ..) Din valoarea proprietății, celălalt - 0,6% (pentru a nu depăși 1 milion de ruble.).

Intrarea în drepturi de moștenire: înregistrarea proprietății

testamentare documentul va intra în vigoare imediat după moartea testatorului. ar trebui să fie definite Moștenitori de 6 luni: pentru a intra sau nu moștenit. Dacă, din anumite motive, le lipsesc soluțiile termenul limită, au lansat 3 ani pentru a restabili viața în instanță. Acesta începe cu depunerea unei cereri de restabilire a drepturilor de moștenire. Dar este mai bine să nu comunice. După 3 ani, voința încetează de a acționa.

Etapele necesare pentru intrarea într-o moștenire:

1. Scrie o declarație de acceptare a moștenirii.
2. Să prezinte un certificat notarial de deces al testatorului și pașaportul său.
3. Atașați un certificat de rezidență.
4. Nu uitați să document care să confirme testator rudenie și moștenitorul (în cazul în care sunt făcute în relație).

Face mostenitorii au 6 luni de la intrarea într-o moștenire

Testament a pierdut: cum să fie

Nu este nimic greșit, în cazul în care voința este pierdut, furat, sau nu se poate găsi. Datorită faptului că un notar are o copie a documentului, testatorul este atras de el. În plus, există o oportunitate de a face un nou va înlocui pierdut. Mostenitorii în caz de pierdere a documentului sunt, de asemenea, de cotitură la notar, care a fost prezent la procedura de preparare a acestuia. El va elibera un duplicat.