Cum de a face un împrumut pentru a construi o casă - consilii

În primul rând familia trebuie să aibă teren pe care va fi construit casa. Lot de teren este necesar să se elibereze de proprietate.

Poate că va trebui să emită un gaj. De asemenea, puteți da ca garanție deja disponibile pentru vânzare sau orice alte tipuri de cazare care nu vor fi vândute până când familia pentru a rambursa împrumutul. Ia un împrumut va fi imposibilă fără autorizațiile de construcție din partea autorităților competente.

Membru al familiei, pe al cărui nume este decorat de credit, orice dovadă a veniturilor și a ocupării forței de muncă: un certificat de la angajator pe formularul 2-PIT, precum și o copie a registrului de lucru, sau un certificat sub formă de venituri bancare, copii ale contractelor de muncă.

În prezent, cele mai multe bănci de credit problemă pentru o perioadă de 5 până la 30 de ani.

Cu cât termenul de împrumut, mai mică de plată lunară, dar cu atât mai mare suma de supraplată.

Fiecare familie decide în mod individual, cât timp este mai convenabil să ia de credit, nu a lovit bugetul de familie, dar nu plătesc la sută supărat.

etapele de procesare

În cazul în care banca a aprobat un împrumut, pasul următor va fi documente. După ce a dat-le la banca, va exista o plată integrală sau parțială a creditului.

Aceasta depinde de condițiile în care familia ia un împrumut. După aprobarea trebuie:

o estimare a construcției. Estimare - o listă detaliată a costurilor de materiale și servicii de constructii;
aranja proiect acasă. Proiectul descrie principalele caracteristici ale structurii, dispunerea camerelor și facilități auxiliare;
să încheie un contract cu o firmă de construcții, din cauza cărora banca va transfera banii;
să pregătească documentele pentru parcela de teren. El trebuie să respecte cerințele, care să permită să construiască o casă pe el.

Un avantaj suplimentar ar fi prezența tuturor comunicațiilor pe site. În acest caz, mâinile este de dorit să aibă contract cu organizațiile care furnizează apă, electricitate, gaz.

Din păcate, banca poate refuza să acorde un împrumut pentru construcția. Dar este important să se știe că există mai multe modalități de a ajuta poziția Băncii pentru mine:

prezența garanției. După cum sa menționat mai sus, poate fi teren, apartament, vila, casa - orice, este disponibil în proprietate, imobiliare;
o locație excelentă pentru dezvoltarea viitoare. În cazul în care familia este de gând să construiască o casă departe de civilizație, banca va fi mai dificil de a vinde casa în cazul în care clientul din diferite motive nu sunt în măsură să plătească împrumutul;
o cantitate mare de plată în jos. Aceasta este aceeași reasigurare la banca, în cazul în care familia nu trage să plătească împrumutul. În acest caz, banca poate vinde casa sau obiect neterminat de la un preț mai mic, ceea ce ar fi suficient pentru a rambursa împrumutul;
ia un împrumut în bancă, în cazul în care cineva din familie sa dovedit deja ca un client bun. Ori de data aceasta a plătit un împrumut sau care primesc salarii de la card bancar, sau existența depozitului în bancă.