Cum de a cumpăra un pachet în apartamentul unei rude pe capitalul mamei

Din moment ce prețurile de proprietate sunt acum destul de mare că nu toată lumea își poate permite un apartament pentru bani. Prin urmare, multe familii recurg la răscumpărare printr-un împrumut sau cauțiune. Dar asta nu-i toate opțiunile posibile. Există un astfel de lucru ca de capital de maternitate, care vă permite să faceți o achiziție a unui apartament sau o parte din ea. Dar mulți se întreabă dacă această operațiune trebuie efectuată între rude, cum ar fi mama si fiica. Într-un astfel de proces are propriile sale nuanțe, trebuie să știți cum să distribuie capitalul de maternitate, astfel încât să nu-l regreta.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Economisiti timp si nervii. Faceți clic aici și să facă un suport complet de tranzacții imobiliare de orice complexitate de la avocați cu 20 de ani de experiență.

Acțiuni în casă sau un apartament

Dacă vorbim despre părțile de bunuri imobiliare, care pot fi răscumpărate, că acestea includ una sau mai multe camere. Dar este necesar să se înțeleagă că legea vă permite să faceți o achiziție numai de proprietate, care este potrivit pentru viață, și un cuplu de camere nu se aplică în acest sens. Prin urmare, capitalul de maternitate ele nu pot fi cheltuite. Prin urmare, este interzisă cumpărarea de acțiuni într-un apartament studio, chiar rude, pentru că este pur și simplu imposibil de a izola.

Dacă locuiți în aceeași cameră cu mai multe persoane, dintre care toți sunt proprietari în părți egale, atunci decizia de a muta dintr-una dintre ele și de a vinde cota sa la o altă achiziție poate fi efectuată chiar și la capitalul de maternitate.

Răscumpărarea în detrimentul capitalului mamă

De multe ori, familiile mari nu merg pentru a cumpăra un apartament studio sau o parte din cameră. Deși există situații complexe, în cazul în care singura cale de ieșire. Există două modalități prin care puteți să valorificați un apartament de capital de maternitate:

• 
  Prin vânzătorului după încheierea contractului de vânzare. În continuare, trebuie să treci pe fondurile sale cont bancar personal, dar poate fi efectuată numai după a treia zi de naștere a copilului, care a fost primit de capital mamă;
• La încheierea unui acord cu o instituție de credit. În acest caz, creditul va fi luată în detrimentul banilor băncii și să o ramburseze, va trebui să utilizați de capital de maternitate. Această metodă este mult mai bine, pentru că atunci nu este necesar să se aștepte timp de trei ani, și este posibil să se încheie un acord pentru a cumpăra proprietăți și la dreapta.

răscumpărare completă

Când vine vorba de achiziționarea unui pachet de la imobil, care este acasa, la familie și alte rudele ei, atunci achiziția de piese care nu sunt interzise prin lege. Este vorba despre faptul că locuințele vor deveni proprietatea deplină aceeași familie, astfel încât plata părinte poate fi utilizată. Această tranzacție poate fi între rude apropiate, cum ar fi mama si copiii ei, dar este interzis între soț și soție, precum și bani pentru copii este considerată comună.

Dar există, de asemenea, o nuanță specială. De exemplu, în cazul în care familia locuia cu mama ei și după achiziționarea integrală sau parțială a spațiilor ea nu trebuie să se mute. În acest caz, banii primiți în contul va rămâne în familie, și va fi capabil de a dispune de ele toate împreună. Dar trebuie să existe un motiv bun pentru tranzacție, și anume, Sa dovedit necesitatea ei. Va avea nevoie de argumente convingătoare și dovezi, că achiziționarea sau buyout mamei aveți nevoie. În cazul în care autoritatea fiscală le consideră tranzacție suspectă, nu vă poate da mijloacele de calcul părinte.

Ce documente sunt necesare?

Pentru a cumpăra un apartament sau partajați-l cu rudele, veți avea nevoie de următoarea listă de documente:

• 
  pașapoartele;
• Certificat pentru capitalul de maternitate și copia acestuia;
• O declarație în care trebuie să dea un motiv pentru capitalul de bază;
• Certificat de proprietate din partea proprietatea mamei;
• O copie a contractului de vânzare, care a fost înregistrat anterior;
• Extras lipsa taxelor și a creditelor;
• O declarație în care specifică faptul că apartamentul va fi proprietatea comună a tuturor membrilor familiei.

Ultimul punct este dictată de faptul că angajamente materne considerate comune pentru rude, și anume mame, tați și copii. De aceea, ei vor fi capabili de a dispune de tot, chiar și copiii viitoare.

Cumpărarea de la rude

Un contract de vânzare între rude (de exemplu, mama și copii) vor fi semnate în formularul standard. Dar există unele restricții care trebuie urmate:

• 
  Tranzacția nu poate fi imaginar, astfel încât să puteți încasa doar capitaluri proprii pentru cumpărare, și nu pentru alte operațiuni;
• Interzise tranzacție numai între soț și soție, dar nu și între alte rude, cum ar fi mama, tata, bunica, și frații;
• Statul recunoaște tranzacția sau răscumpărarea de achiziționarea de bunuri imobiliare, în general, în cazul în care alte rude au refuzat drepturi asupra acesteia.

După achiziționarea activității și conturile bancare ale familiei și rudelor dumneavoastră vor fi verificate de către inspectorii fiscali, în scopul de a preveni plățile Incasare mamă ilegale.

Alocarea de copii pe acțiuni

Deoarece capitalul este un general, apoi aruncați proprietăți noi sunt toți membrii familiei: mama, tata si copii. Prin urmare, copiii ar trebui sa partea lor a apartamentului. La înregistrare trebuie să indicați că proprietatea va fi proiectat pentru uz general, pentru a fixa dimensiunea fiecărei părți a camerei toate rudele.

Dacă totul va fi executat pe copii, autoritățile fiscale pot începe să se îndoiască de legalitate. Amintiți-vă că de selecție a trebuie să aibă loc în termen de cel mult șase luni de la cumpărarea unui apartament sau răscumpărare de acțiuni în ea, atunci când toți banii vor fi plătite vânzătorului.

Răscumpărarea unei case rezidențiale

Casa este obiectul de bunuri imobiliare, care pot fi, de asemenea, cumpărat cu bani din taxele-mamă. Prin urmare, puteți face o achiziție numai o parte sau părți ale rudelor acestora. Dar trebuie să fie respectate următoarele reguli:

• Camera trebuie să fie potrivite pentru viață și toate comunicările necesare;
• Trebuie documentat faptul că casa recunoscut ca adecvat pentru locuit.

de multe ori se întâmplă atunci când o familie are alti proprietari, de exemplu, mama sau alte rude care vinde doar o parte a casei. O astfel de afacere este posibilă numai în cazul în care proprietatea a fost emis ca o casa semi-detașată. Numai atunci puteți obține bani pentru achiziționarea de acțiuni într-o astfel de cameră și-l cumpere.

Ce să-mi amintesc?

Există o serie de nuanțe pe care ar trebui să fie amintit fiecare familie care cumpără o proprietate în părintele responsabil cu rudele lor, mama sau bunica:

• Aveți dreptul de a dispune de banii mamei sale pentru a îmbunătăți condițiile de viață, să plătească pentru educația copiilor lor, sau pentru a crește mamele de pensionare;
• 
  În ceea ce privește îmbunătățirea condițiilor de viață, atunci nu se poate cumpăra doar un apartament, cumpara un pachet, dar, de asemenea, pentru a face reconstrucție, pentru a construi o casă;
• spațiile de locuit este recunoscută doar o parte izolată a casei sau o cameră într-un apartament mare;
• Legea permite nu numai pentru a face achiziția unei camere, dar, de asemenea, să cumpere o participație în ea. Dar, cu excepția unei părți într-un apartament studio, deoarece nu este posibil să se aloce o cotă;
• Achiziția poate fi realizată nu numai de la străini, dar și cu rudele lor (mama, tata sau un frate).

Când vă puteți refuza să acorde fonduri?

camera BUY ar trebui să fie pe teritoriul România și este de alertă. Fondurile vor fi transferate către vânzător numai după ce va fi semnat contractul de vânzare și a înregistrat, fondul de pensii va da un răspuns pozitiv la solicitarea. Putem spune că astfel de achiziții au fost făcute pe credit, deoarece vânzătorul trebuie să aștepte pentru a primi banii lor o anumită perioadă de timp. familia sau rudele lor de multe ori să ia un împrumut bancar, apoi stinge-l în detrimentul capitalului. De asemenea, vă puteți aștepta de inspecție la fața locului în cazul în care fondul de pensii vine în apartament și decide cu privire la capacitatea sa de viață. Și numai după aceea puteți obține în contul dvs. o anumită sumă de bani.

Cumpararea Casa

În cazul în care fondurile nu sunt suficiente pentru a cumpăra un apartament, aveți posibilitatea de a cumpăra doar camera. În contract trebuie să se precizeze în mod clar că valorificați camera, mai degrabă decât cota de apartament. De multe ori acest lucru un apartament comunal face.

Nu poți cumpăra o cameră de cămin, pentru că aceste clădiri nu sunt potrivite pentru grad înalt de viață cu mama copilului. pensiune are de multe ori statutul unei case de locuit, dar trebuie să verificați acest lucru în prealabil.

Dacă urmați toate regulile care sunt descrise în legea România, puteți cumpăra un spațiu mare pentru întreaga familie. capitalul maternal va fi capabil să rezolve problemele cu condițiile de viață. Dar, totuși, merită să contactați ajutorul experților din imobil, impozitul și notarii. Toate acestea vă vor ajuta să adune în mod corespunzător documentele necesare și să le înregistreze la petiție pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.

• 
  Cumpararea unei case cu rudele prin capitalul matern
• 
  Cumpărarea unui pachet într-un apartament pe capital de maternitate
• 
  Cum de a cumpăra un apartament în capitala mamei fără un credit ipotecar?