Cum de a alege o fermă, de primăvară rusnext

Casă în localitate atrage de multe ori locuitor urban. Ieftin pentru a cumpăra o casă în localitate este destul de real. Întotdeauna are o carcasă low-cost, care este îndepărtat din oraș timp de cel puțin 50 km. Acest lucru este valabil mai ales a așezărilor fără fabrici și întreprinderi mari. În aceste sate, puține locuri de muncă, astfel încât populația aptă de muncă sa mutat în oraș.

Nu departe de centrele majore de populație, puteți cumpăra o casă care are nevoie de reparații majore. locuințe low cost este departe de drumul de acces sau o locație în orașele centrale fără comunicare.

De asemenea, se întâmplă ca oamenii să cumpere o casă ieftin în localitate, în stare perfectă, cu comunicații și drumuri de acces. O astfel de noroc se întâmplă atunci când vânzătorul-proprietarul casei are nevoie urgentă să plece și nu a avut timp să aștepte până când clienții agenții imobiliari să-l podyschut.

După cum arată practica, în mijlocul sezonului de vacanță, sătenii rareori vând casele lor. Cel mai bun moment pentru a face o afacere - o toamna tarziu sau iarna.

Ce trebuie să găsiți imediat proprietarii casei

1. Materialul din care a făcut carcasă. Trebuie amintit faptul că clădirile din cărămidă cele mai durabile. Cea mai sănătoasă sunt considerate case de lemn, busteni, în general - din copac. În cel mai rău caz va shlakonalivnaya de construcție (de ciment și cărbune).

2. În ce formă este proprietatea terenurilor.

3. Ce fel de transport puteți ajunge la casa din sat? Fie că există gaz de acolo, apa, canalizare? Care este distanța până la iaz, râu? Cât de departe este drumul? Nu dacă există praf și zgomotos? Există o grădină, dependinte, bine?

4. Anul construit casa, prezența pivniță.

5. Cât timp casa este goală? Dacă există oameni care trăiesc, care au înregistrat.

6. Cine a fost fostul proprietar al casei

inspecție acasă înainte de cumpărare

1. În primul rând, trebuie să acorde o atenție la acoperiș. Ceea ce contează este starea suprafeței sale. Este necesar să se examineze mansardă și verifica jurnalele. Dacă ei putrezit, este foarte periculos. Activitate pot fi verificate folosind o sulă - au nevoie pentru a străpunge lemnul. Dacă sulă vine ușor de jurnal, atât de putred. Pentru a le înlocui, va trebui să descoperi pe acoperiș care numai de către specialiști.

2. Este necesar să se verifice starea subteran. Busteni, adiacente la sol, ar trebui să fie inspectate cu atenție. Teren ar trebui să fie uscat, și întregul jurnal. Sub greutatea casei jurnalele putred încep să se stabilească.

3. Determinați dacă dreptul este o clădire, indiferent dacă calul direct de pe acoperiș. Pentru aceasta trebuie să se mute departe de casă, la 30 de metri unghi de construcții spectacole omise sagging fundație.

4. Casa de sat ar trebui să fie cald. Prin urmare, este necesar să se inspecteze soba (dacă este cazul). Fie că există o fisură pe aragaz, în care o stare de fundații și de conducte sale. Unii cumpărători fac proces protopku.

5. Verificați funcționarea tuturor utilităților.

6. În cazul în care clădirea vă place, apoi să fie implicat în verificarea documentelor. decorate în mod corespunzător de hârtie pe casa - cheia pentru o tranzacție de succes. În caz contrar, achiziționarea poate dura mai mulți ani. Dacă totul este în ordine, iar vânzătorul este proprietarul legal al proprietății, se simt oferte gratuite. Ar trebui să fie înregistrate în locul corespunzător de pe proprietatea organismelor de constatare.

Pentru a cumpăra o casă în sat, este necesar nu numai pentru a selecta și a vizualiza, dar, de asemenea, problema importantă a lucrării.

Documente pentru înregistrarea tranzacției

- un document care confirmă dreptul vânzătorului de a clădirii;
- pașaport tehnic, un certificat de ITO, documentele de teren (act, plan cadastral, o rezoluție privind alocarea de terenuri);
- consimțământul pentru tranzacția de cumpărare și vânzare a soțului vânzătorului, autentificată notarial;
- un contract de vânzare, o chitanță pentru plata taxei de stat.

Proprietatea asupra casei în localitate și trebuie să vă înregistrați și să obțină un certificat de proprietar.

Cazare și de vacanță în mediul rural oferă multe avantaje. Cel mai important aspect aici se măsoară viața, tăcerea și apropierea de natură. Aplicarea de abordare a sunetului, puteți deveni proprietarul unei case bune în localitate.