Contractul privind donarea, condițiile esențiale, care includ un obligatoriu

Interesul în acel apartament, care este acasa, la generația mai în vârstă a familiei a părăsit generația tânără, de exemplu, nepoti sau nepoti, fenomenul de înțeles.

Pentru a transfera dreptul de proprietate asupra proprietății în familiile recurg adesea la procedura de donare aparent simplă.

Uneori se ocupă sunt făcute între a le oferi oamenilor care nu sunt rude de sânge, cu toate că acest lucru se întâmplă mult mai rar.

Donație se referă la procedurile destul de simplu, cu toate acestea, experiența arată că problemele apar în cursul acțiunii nu este mic.

Cum procesul de donare

Familiariza cu condițiile esențiale ale contractului de donație ar trebui să fie urmate pentru a se evita neînțelegerile în procedura de proiectare

În primul rând, rețineți că nu toate darurile comise sunt supuse înregistrării oficiale, de exemplu, transferul de proprietate către o altă persoană, orice element în valoare de mai puțin de 10 mii. Ruble exceptate de la necesitatea de a proiecta. în cazul în care costul tranzacției va fi mai mare - este necesar elaborarea unui contract scris.

O atenție deosebită este acordată avocaților sugerează documente de proiectare pentru transferul de proprietate, contractul în acest caz, pot fi preparate în orice formă scrisă, iar notarul, drepturile la proprietate transferate ar trebui să fie înregistrate în stat. organisme.

Pentru acțiunile dvs. atunci când donarea nu a cauzat tot felul de probleme și neînțelegeri, ar trebui să examineze cu atenție clauzele esențiale ale contractului de donație. pregătirea necorespunzătoare a contractului, instanța poate recunoaște-l incompetent.

Cine poate face cadouri

În tranzacția de cadou participă numai două părți

Mai întâi de toate să ia darurile sunt rude, apropiate și îndepărtate. Dar dacă se întâmplă că există o dorință de a face un cadou scump, cum ar fi o casă sau un teren, un outsider, legea nu va împiedica comiterea unei astfel de tranzacții. Ie poate face un cadou de la un prieten, un vecin sau o persoană care va este drag.

Pentru cineva nu a făcut fapta, o condiție esențială este existența donație în spiritul părților tranzacției, donatorul și donatarul. Terțul într-un astfel de contract nu poate fi implicat.

Acesta poate fi realizat dând bani

A doua condiție esențială a contractului în favoarea acordării imobilului cererii de tranzacții gratuite. Ie pentru a face un cadou și cererea de compensație financiară este interzisă prin lege. Mai mult decât atât, compensația nu poate fi impusă de orice bani sau în natură, nu se intenționează ca furnizarea oricărui serviciu.

Când primiți o ofertă contra din donatarul, în ceea ce privește legea, contractul de donație devine nulă, adică, pierd puterea.

Donație - comerț liber este una dintre principalele condiții

Cei care intenționează să primească valori în răspuns la darul tău ar trebui să acorde o atenție la aceste tipuri de tranzacții ca schimbul sau cumpărarea și vânzarea.

momente importante din contractul ar trebui să includă posibilitatea persoanei donatar să aibă grijă de toate cheltuielile de înregistrare a tranzacției de donare. Un astfel de act este legitim și nu va duce la anularea contractului. Tranzactia se va aplica la categoria de subvenții.

La întocmirea contractului de persoana care comite un cadou poate face propriile lor termeni, de exemplu:

• o interdicție privind vânzarea unei case sau apartament de mai mulți ani,
• sugestii cu privire la utilizarea corectă a terenurilor, etc.

Cine poate face un cadou, cineva - să accepte

A face un cadou poate fi o rudă sau un străin, dar de la această regulă există excepții

Efectul dăruirea afacere poate fi persoane juridice și fizice, dar trebuie să fie respectate cu strictețe condiții:

• acestea trebuie să fie mai vechi de 14 ani,
• capacitatea lor de a fi confirmat prin documentele medicale ale formularului stabilit.

Acceptați darul și nu este accesibil oricărei persoane, de exemplu, legea interzice unui imobil cadou:

• lucrătorilor de îngrijire a sănătății, în cazul rolului donatorilor doresc sa faca pacientii lor,
• angajați ai organelor sociale. protecția saloanele lor,
• angajații instituțiilor educaționale ale elevilor lor.

Legea limitează dreptul de a nu numai angajații, ci și rudele apropiate ale acestora.

Legea se referă la nefavorabil încercări de a da cadouri statului. funcționarii și personalul municipal, mai ales în cazul de cadouri, în orice fel de legătură cu activitățile profesionale ale acestor grupuri.

Astfel de acțiuni pot fi calificate ca utilizare pentru statutul oficial de câștig personal.

alte restricții

Dacă aveți de gând să dea imobiliare, ar trebui să fie familiarizați cu restricțiile existente

În cazul în care o ofertă de un cadou este o proprietate comună, executarea contractului va fi posibilă numai în cazul în care toți cetățenii care au dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți trebuie să scrie un document referitor la acordul lor și să-i asigure un notar.

Este nevoie de un astfel de consimțământ și în cazul în care proprietatea este deținută de unul dintre soți, dar a fost dobândită după căsătorie.

Legea impune, de asemenea, unele restricții privind donarea de terenuri, nu poți face o fapta la terenul în beneficiul persoanelor fizice sau juridice cu arc electric cetățeni, persoane fără cetățenie.

Ce formă ar trebui să aibă un act de cadou

Rețineți că forma acordului în întreaga țară este unită, dar poate fi făcută în mod independent sau formalizate de către un notar. Pe contractul trebuie să prezinte în mod obligatoriu semnăturile părților tranzacției donație.

În cazul în care participanții la tranzacție nu pot sau nu doresc să emită propria lor hârtie, ei pot utiliza serviciile unui avocat.

După semnarea dedicarea participanților la tranzacție este trimis la Oficiul Serviciului de înregistrare.

înregistrarea contractului în această structură înseamnă că, în momentul transferului de proprietate, și anume, noul proprietar este acum disponibil pentru a dispune de proprietate donate.

Contractul de donație trebuie să conțină următoarele informații:

Ei pot participa la minori de tranzacție, în special a unor astfel de tranzacții

Destul de des, procedura de donare afectează copiii sub vârsta majoratului, este destul de firesc, este în favoarea lor face donații rude adulte.

Dă-o proprietate poate fi un copil minor, dar semnătura în document ar trebui să pună părinții sau tutorii

Contractul, în acest caz se face în același mod ca de obicei, dar semnătura în document ar trebui să pună tutorii legali, părinții adoptivi sau părinții unui minor.

În situația, în cazul în care donatorul este un părinte și celălalt în momentul de față, atunci când faci o tranzacție nu poate fi necesar pentru a face apel la tutelă, care se află la locul de înregistrare a unui adolescent.

Scopul - de a obține permisiunea de a reprezenta interesele altor rude ale copilului.

În cazul în care candidații potriviți între nu rude ale copilului, ca reprezentant poate face o persoană care lucrează în organisme care se ocupă de tutelă.

Reprezentantul trebuie să protejeze interesele copilului, în numele statului și să semneze contractul în cazul în care acesta nu este în detrimentul intereselor episcopie.

Legea avertizează că în calitate de administratori nu pot utiliza vecini, îngrijitorii sau profesori.

Ce documente sunt necesare pentru a depune la Serviciul Înregistrării de Stat

Documente de contract de donație de înregistrare la dispoziția Serviciului Înregistrării de Stat

Lista documentelor necesare pot fi completate sau puțin diferite. în funcție de caz specific:

• original și o copie a contractului privind donarea
• originale și copii ale documentelor de proprietate pentru imobiliare,
• documente de identitate și copii ale acestora,
• primirea de plată a taxei de stat,
• acordul de la un soț sau de alți membri ai familiei, certificate de către un notar.
• în funcție de obiectul de a da - în cazul în care terenul, pașaportul și planul cadastral, în cazul în care carcasa - documentul de ITO.

Pentru mai multe detalii trebuie să consulte lista în momentul depunerii documentelor de înregistrare.

Consacrarea a terenului - ce probleme pot apărea în proiectarea acestuia

Numeroase întrebări apar cu donarea de teren.

Lipsa de ea orice structuri permanente nevoie de ajutor, confirmând în mod oficial acest lucru.

În cazul în care site-ul are orice structură, atunci indiferent de vârstă și de dimensiunea lor, cu siguranta nevoie pentru a obține:

• documente de titlu la vărsat, garaj sau casa, alte clădiri, dacă este cazul,
• pașaport de ITO, care este exact specificate dimensiunile și structurile zonei reale,
• Certificat de stat. înregistrarea proprietății asupra acestor obiecte.

Dedicația de pe teren pot fi emise în prezența documentelor legale pentru construirea, disponibile pe site-ul

Să presupunem că, în funcție de circumstanțele fiecărui caz în parte documente vor fi schimbate, deși termenii esențiali ai da, în același timp, va rămâne neschimbat.

Pentru a continua, nu este necesar să conteste acordul în instanța de judecată, ambele părți ar trebui să ia grijă maximă în procesul de preparare a acestuia.

În mod firesc, cel mai bun consilier în această chestiune va fi un avocat profesionist. Apropo, serviciile sale, puteți utiliza site-ul, suficient pentru a pune o întrebare on-line sau apelați numărul fierbinte.

Pentru înregistrarea contract de donație este dată de o lună, timp în care dreptul de proprietate se extinde la donatarul.

timpul de examinare nu poate fi mărită. Pentru a prelungi perioada de înregistrare poate doar neglijență în colecția de documente.

Care este procedura de donare impozabilă, care ar trebui să plătească

Din impozitele la darul primit nu scutește rude străine și îndepărtate ale donatorului

părțile înrudire la tranzacție nu au absolut nici o valoare pentru tranzacție.

În orice caz, lista documentelor, condițiile de înregistrare și de înregistrare a acestora va fi aceeași pentru alte persoane și pentru rudele.

Diferențele vin, când vine vorba de plata taxelor. Din moment ce a primit bogăția donatar le face obtinerea de venituri, sub rezerva că, el va fi impozitat.

Cota de impozitare - 13%, se calculează ținând cont de valoarea proprietății, care este definit în ITO.

Este important să ne amintim că calcul nu ar trebui să fie efectuată ținând cont de valoarea de piață a proprietății.

Sunt exceptate de la impozitare:

• rude apropiate, lista care este specificat în articolul din Codul Familiei al Federației Ruse,
• copiii adoptați și părinții adoptivi,
• frați și surori nu este plin,

S-au dovedit de gradul de rudenie cu ajutorul documentelor confirmate.

Depunând o declarație de impozit nu este scutită chiar rude apropiate, dar va trebui să se precizeze că sunteți scutit de taxe și pe ce bază.

Întrebările în fiecare caz, nu este suficient pentru a le rezolva în mod corect - să consulte un avocat on-line, ca răspuns profesionist va ajuta să evitați greșeli.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.

Scrieți o întrebare la carcasa avocat în formularul de mai jos

înregistrări similare
• 
  Încetarea contractului de apartamente de donare înainte și după transferul de bunuri imobiliare
• 
  Cum să efectueze o procedură de anulare a contractului de apartamente de donație?
• 
  Este posibil să conteste actul de proprietate al casei: ordinea documentelor de înregistrare
• 
  Este posibil să conteste fapta la apartament, cazuri speciale

S-ar părea oamenii doresc să dea proprietatea lor, precum și multe străduiți și un hassle de acest lucru, deoarece, chiar și cheltui banii nu este de ajuns. Dorința lor de a dona, astfel încât, de asemenea, să plătească statului!