Contabilitate în Hoa, cum să ce să includă în venit în cadrul sistemului fiscal simplificat, un exemplu de completare a cărților de contabilitate de afaceri

Acasă> Imobiliare> Plat> Manage apartamente> HOA> Cum este contabilitatea în reglementată, politica de contabilitate în cadrul sistemului fiscal simplificat și Hoa

Contabil în HOA - aceasta este una dintre pozițiile de vârf, ca contabilitate de gestiune este responsabilitatea organizației.

În caz contrar, parteneriatul pur și simplu nu poate îndeplini funcțiile sale.

În acest articol vom vorbi despre cum să țină evidențe contabile în Hoa?

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!

Cadrul legislativ

IMPORTANT: Orice organizație cu contabilitate este obligată să respecte legislația relevantă. În caz contrar, astfel de activități vor fi ilegale.

Toate înregistrările contabile în HOA efectuate în conformitate cu următoarele acte și regulamente:

• 
  MinfinaRumyniya№ scrisoare 03-11-04 / 2/58;
• Poziția № 43n;
• Poziția № 34n;
• Diagrama numărului Conturi 94n;
• Ordinul Ministerului Finanțelor № 66n;
• Codul Fiscal.

Acestea sunt reglementările de bază necesare pentru punerea în aplicare a activităților financiare. Toate înregistrările ale se desfășoară în Hoa conformitate cu aceste documente. Pentru condominii are particularitatile sale proprii de contabilitate. De exemplu, înregistrările din HOAs și HBC sunt diferențe semnificative. Diferențele apar din faptul că nu face Hoa un profit din activitățile sale. Și dacă venitul este acolo, este folosit doar pentru a-și atinge obiectivele de parteneriat.

Înainte de contabil HOA se confruntă cu multe provocări, inclusiv o prezentare detaliată a eventualelor chiriașilor arieratele de contribuții, costuri suplimentare, etc. Și astfel de contabilitate utilizate de un număr foarte mare de intrări diferite și sub-conturi, pentru a face față, care poate fi doar un bun specialist.

Avantajul asociațiilor de proprietari este că aceasta este formată din rezidenți ai unui bloc de apartamente, astfel încât acestea să poată influența politica financiară a organizației. Cu toate acestea, în practică, contabilul rar vorbește unul dintre proprietari.

BACKGROUND: Cel mai adesea, un specialist este implicat, de exemplu, de la societatea de administrare. Dar legea nu conține nicio condiție, indicând faptul că un contabil nu poate servi MKD chiriaș. Principalul lucru pe care el a avut o educație corespunzătoare și experiența de muncă.

Politicile contabile HOA la STS

Tot ceea ce se referă la contabilizarea unui parteneriat, este responsabilitatea contabilului-șef.

Sarcina lui - să pregătească politica de contabilitate a planului și coordonarea acestuia cu președintele companiei în perioada de 3 luni de la crearea asociației. În viitor, toate activitățile unui specialist ar trebui să fie efectuate în conformitate cu această politică.

Dacă aveți nevoie pentru a face modificări ale politicilor contabile, atunci va trebui să se schimbe anumite cerințe specificate în documentele de constituire. Sau organizației a schimbat specificul activităților lor. Și astfel de modificări pot fi făcute doar la începutul anului fiscal.

În plus față de contabil pentru politica de contabilitate a organizației este, de asemenea, președinte responsabil. El trebuie, în primul rând să respecte termenii de execuție și prezentarea rapoartelor privind activitățile financiare ale HOAs.

Dacă organizația dvs. utilizează sistemul simplificat de impozitare, ar trebui să fie înregistrate politicile contabile în mod obligatoriu următoarele elemente:

1. Evaluarea activelor și pasivelor organizației;
2. inventarul bunurilor HOA;
3. planul de conturi;
4. dezvoltarea și punerea în aplicare a formelor de documentare primare;
5. Metodele utilizate pentru prelucrarea informațiilor;
6. controlul activității economice.

IMPORTANT! HOA în mod necesar trebuie să țină evidențe contabile (Art. 148 LC RF). Acesta ar trebui să includă active necorporale și de bază. Cu toate acestea, organizația nu este obligată să se angajeze în furnizarea de rapoarte anuale, astfel cum este indicat în Legea federală №7.

Atunci când organizația USN trebuie să respecte următoarele condiții:

• 
  vorbesc venituri impozabile;
• bani primite în contul organizației, profiturile recunoscute;
• contribuțiile membrilor și donații nu sunt considerate ca venit al parteneriatului;
• formarea de conturi separate pentru revizia sau repararea nu este considerată profitabilă.

Pentru a evita confuzia, este necesar să se distingă diferitele tipuri de venituri și cheltuieli. Forma unui astfel de cont se aprobă de către președintele Hoa.

În ceea ce privește primele de asigurare HOA, atunci organizația „sistem fiscal simplificat“ are dreptul de a primi prestații (Legea federală №212). Astfel, veniturile din controlul activelor pentru toată casă (luate în considerare pentru STS) ar trebui să fie de cel puțin 70%. În cazul în care asociația este finanțată doar prin cotizațiile de membru, primele de asigurare vor trebui să plătească în întregime.

Cum se face în contabilitate HOA: ghid pas cu pas

Toate întrebările pe care ar trebui să fie decise de către contabilul-șef al Hoa, sunt împărțite în trei grupe:

1. 
   executarea lucrărilor principale;
2. planurile și bugetele organizației;
3. pregătirea rapoartelor.

pentru efectuarea declarație contabilă constă în următoarele etape:

• pregătirea politicilor contabile;
• determinarea estimărilor;
• păstrarea o evidență a activității de afaceri;
• definiție a bugetului.

Planul de conturi

De exemplu, se indică:

• salariile și taxele;
• cheltuieli de regie;
• costurile de service MKD;
• costul reparațiilor majore, crearea unui fond de rezervă, etc.

Foarte des se pune întrebarea: „Purtăm în considerare Hoa, printre care se numără veniturile în timpul STS?“.

În ceea ce privește veniturile, se aplică Hoa le:

• 
  încasările în numerar din partea participanților parteneriatului (contribuții);
• plata facturilor de utilități;
• subvențiile care sunt alocate pentru organizarea conținutului proprietății generale de construcție;
• diferite tipuri de donații;
• venituri care se acumulează la leasing de proprietate Hoa comune.

Acestea sunt elemente standard, care ar trebui să includă o estimare a veniturilor și a cheltuielilor parteneriatului.

Contabilitatea pentru tranzacții comerciale în HOA

Toate activitățile parteneriatului are ca scop realizarea unor obiective specifice. Dar specificul contabilității este faptul că toate activitățile ar trebui să fie împărțită într-una care cade sub impozitare, iar cel care nu se potrivește. Desigur, în cazul în care contabilul utilizează USN.

Pentru activitățile de afaceri, veniturile din care sunt supuse anumitor taxe, se aplică:

Veniturile sunt înregistrate, indiferent de forma în care au fost obținute - echivalentul naturale sau numerar.

Plățile pentru utilități oferite, de asemenea, HOA impozitate.

În cazul în care documentele constitutive ale organizației au declarat că acesta are dreptul, în numele chiriașilor de a încheia acorduri cu furnizorii pentru a beneficia de servicii de utilități, ca venit este luat în considerare de compensare pentru mediere.

IMPORTANT: fonduri care plătite pentru serviciile publice nu sunt membri ai parteneriatului sunt impozitate fără reduceri. Excepția este atunci când a încheiat cu astfel de Hoa chiriași de contracte individuale.

Cum se umple o carte de operațiuni de afaceri?

Toate tranzacțiile de afaceri trebuie să fie înregistrate. Pentru a face acest lucru, există un cont de carte, constând din anumite tabele.

Exemplul de umplere cărți de operațiuni de afaceri HOA:

În cazul în care se utilizează USN Hoa, toate cheltuielile organizației specificate în coloana „Debite“. De exemplu, puteți utiliza taxele de membru, care sunt plătite tuturor membrilor asociației. Contabil efectuează o operație cu ajutorul subconturile 01-1. Cîntar cu un zero ca scor de 86.

Apoi, el efectuează plăți către furnizori. Poziția de debit, în acest caz este de 60, și un credit - 51. Aceasta înseamnă că plata a fost efectuată și creditate la banca. La sfârșitul tabelului indică, de asemenea, transferul de fonduri în contul de 60 de 86-1 (furnizori).

IMPORTANT: Atunci când menținerea registrelor de contabilitate contabil nu trebuie să uite că se poate angaja în Hoa afaceri. Prin urmare, fondurile ar trebui să fie distribuite în funcție de scopul propus.

Contul 01 ar trebui să fie împărțită în mai multe sub-conturi, dintre care unul este utilizat pentru operațiuni, în conformitate cu Carta, iar al doilea - pentru a genera venituri suplimentare.

registrele de contabilitate

Ca contabilul-șef în lucrarea este de a utiliza registrele speciale.

Acestea vă permit să organizați toate informațiile, răspândit-o pe conturi diferite, etc.

o formă specială este adesea folosit pentru evidența contabilă în Hoa, care ia în considerare diferitele caracteristici ale organizației.

registru standard este de obicei lista inversă, care include toate facturile. Soldul este indicat pe o bază lunară.

Deseori contabilii HOA conduce și alte registre:

Activități ale managementului comun al proprietății comune depinde de modul în care va fi format din buget. Prin urmare, contabilul-șef este obligat să se angajeze în pregătirea sa pentru orice perioadă dată. trebuie să fie luate în considerare atunci când se planifică bugetul:

1. 
   informații despre bugetele anterioare (punerea în aplicare a acestora, etc.);
2. starea financiară a organizației;
3. inflație;
4. pentru profit sistematic HOA;
5. numărul de obligații;
6. subvenții;
7. soldul pentru perioada de raportare anterioară;
8. fonduri rămase.

CONTEXT: În mod firesc, bugetare ar trebui să se facă pe baza unor reglementări specifice.

concluzie

Contabilitate în Hoa este o necesitate, deoarece organizația desfășoară activități economice. Specialistul trebuie să înțeleagă nuanțele de contabilitate nu numai, ci, de asemenea, condominii de impozitare ca persoană juridică.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!