În complex de clădiri fast-paced de astăzi, mulți sunt de multe ori se confruntă cu conceptele, valorile sunt înțelese sau utilizate greșit. A fost nici concepte de excepție, cum ar fi construirea de capital și de construcție de capital facilitate.
Constructii capitale presupune o construcție de clădiri, întreprinderi, structuri. Această construcție include în mod necesar următorul pachet de lucru:
- muncă și studiu de proiectare;
lucra la pregătirea și planificarea teritoriului acordat;
construcția de clădiri, inclusiv asamblarea și ridicarea de structuri de construcții, elementele individuale, ambalarea produselor finite și materiale de construcții;
lucra la construirea de canalizare, apă și alte obiecte sanitare.
Când este vorba de o construcție de capital în întreaga industrie, este necesar să se adauge o serie de atribute care descriu:
- existența unor întreprinderi similare;
commonality proceselor tehnologice;
Eliberarea produselor pentru construcții definite strict scop
reconstruit și a comandat clădiri, facilități și spații;
disponibilitatea personalului profesionist.
Cu alte cuvinte, construirea de capital creează bazele de bază ale diferitelor ramuri ale economiei naționale. Mai mult decât atât, din moment ce una dintre funcțiile de construcție de capital este modernizarea și reconstrucția mijloacelor fixe existente ale întreprinderii, acest tip de construcție bazată pe investiții de capital pentru a accelera reînnoirea mijloacelor fixe.
În construcția de capital, precum și în alte tipuri de construcții, utilizate hardware și contractarea lucrărilor de construcții.
Calea economică de construcție de capital devine mai puțin popular - la această metodă din ce în ce a recurs la epoca sovietică, atunci când întreprinderile industriale efectuat adăugarea la obiectivul principal al unui număr de uz casnic voluminoase și structuri comunale. construcție de capital în același timp, efectuate pe cont propriu, fără a fi nevoie să se conecteze contractori. Această metodă are două dezavantaje majore:
- Lucrări de construcții necesare pentru a închiria echipamente scumpe, sau la toate, achiziționarea sa, și după toate lucrările de construcție necesare ale acestui echipament poate fi balastat;
Personalul calificat de construcție va fi necesară numai în timpul lucrărilor capitale, după rămășițele unui loc de muncă și du-te să caute un mod mai stabil pentru a câștiga bani. În acest caz, atunci când nevoia de nou-coapte de capital de lucrări, aproape niciunul dintre foștii angajați sentimente patriotice aprins si arunca „hot-spot“, astfel încât, după un timp din nou, să fie șomeri. Desigur, multe organizații mari încearcă să găsească în aceste vremuri o altă activitate pentru personalul lor de construcție, dar, în practică, această soluție este rareori de succes, pentru a pune cositul ierbii profesionale de instalare - este ca un microscop pentru unghii ciocan.
Ambii acești factori afectează în mod semnificativ calitatea și viteza de lucrări capitale. Contractante de construcție de capital presupune participarea la construirea a cel puțin două părți: client și contractor. În rolul clienților sunt dezvoltatori - companii și organizații, care sunt în construcție. Rolul contractorilor să ia pe mai multe organizații de construcții, relația lor cu clientul sunt reglementate pe baza contractului de pre-construcție. Contractori, pe bază de contract, poate implica companiile speciale de construcții mici, care devin apoi subcontractori.
Cele mai promițătoare este câștigă popularitate, contractul de construcție de capital „la cheie“ in ultimii ani. Particularitatea este faptul că clientul oferă doar un design de construcție și a documentelor de deviz și plata pentru munca prestată. Antreprenorul general se angajează, de asemenea, producția de toate lucrările, inclusiv furnizarea de echipamente. Cu această metodă în construirea organizații au capacitatea și motivația de a dezvolta și moderniza propria bază de date de furnizori, echipamente de parcare, sistem de calificare de stimulare a muncii pentru lucrătorii.
Volumul total al lucrărilor de construcții contractori de capital în țară astăzi, este mai mult de 70% din total.
Astăzi, obiectul de construcție de capital - o structură, clădire, grup de clădiri sau obiecte pe care de construcție nu a fost finalizată. Cu alte cuvinte, este de construcție neterminată, cu o singură excepție mică. Și aceasta este o excepție - chioșcuri, clădiri temporare, grajdurile și alte structuri similare, care pot fi transferate cu ușurință într-un alt teren. proiectele de construcție de capital sunt împărțite în:
- Clădire (rezidențiale și comerciale). Sub federale cladiri legislative realizeaza sistemul clădirii volumetric cu subterane și (sau) porțiunile de deasupra solului. Sistemul include un suport de rețea și sisteme de inginerie și facilități concepute pentru activități și oameni (sau) trăiesc.
Facilitățile - un sistem liniar sau plană constând dintr-un purtător, uneori - anexând structuri, cu antenă, terestre, și (sau) porțiunea subterană pentru depozitarea produselor, diverse procese de fabricație a muta bunuri și oameni, oameni de ședere temporară. Exemple de structuri pot servi drept carcasă pentru sonde de țiței și cu turnul; de drum, inclusiv o consolidare și subgrade, stăvilare și floodgate, etc.
Clădirile - un termen generic care poate însemna atât structuri și clădiri, în funcție de context. Dar, spre deosebire de alte obiecte de construcție de capital, structura nu este inclusă în lista de obiecte de contabilitate în managementul înregistrării cadastrale de stat de bunuri imobiliare sau registrul de stat unificat de obiecte de construcții de capital.
Active în construcție - sunt obiecte, a căror construcție a fost suspendată din cauza lipsei de sprijin logistic sau financiar. Astfel de obiecte nu pot fi utilizate în alte scopuri înainte de finalizarea construcției și punerea lor în funcțiune.
numai cu autorizarea construcției a portalului Gvozdik.ru
du-te la secțiunea de știri pentru construirea
