Concluzia garant al acordului de împrumut, avizul juridic pe site

Concluzia garant al acordului de împrumut

Vă rog să-mi spuneți dacă angajamentele sunt oprite în temeiul acordului de împrumut de garant la momentul certificatului împrumutat de proprietate asupra bunului și se transferă apartament ca garanție la bancă? Și cum putem aduce garant al acordului de împrumut, în cazul prematur, înainte de expirarea contractului de garanție în legătură cu debutul faptului juridic de mai sus?

Explicație de a pune întrebarea:

1) Scopul acordului de împrumut - participarea de capital de investiții imobiliare de construcție a contractului în construcția de (credit ipotecar)

1) obligațiile de credit ale debitorului - 12 ani.

2) Termenul contractului de garanție - 12 ani.

3) Certificatul de înregistrare de stat a drepturilor obținute după 2 (doi) ani de la data împrumutului și contractul de împrumut și contractul de garanție și proprietății transferate ca garanție la bancă

4) Acordul de garanție specifică doar termenul contractului - 12 ani, și având în vedere următoarea condiție: „înainte de expirarea contractului:

- contractul încetează la debitor a obligațiilor sale în temeiul contractului de credit sau de garanție după obligațiile conform contractului, sau în alte cazuri prevăzute de legislația în vigoare a Federației Ruse „;

- contractul se încheie la data specificată creditor în notificarea unei decizii pozitive pentru a schimba compoziția garanției în conformitate cu termenii acordului de împrumut, precum și în lipsa notificării - după debitor a obligațiilor sale în temeiul contractului de credit, sau după garant al obligațiilor în temeiul contractului, sau alte cazuri prevăzute de legislația actuală din Rusia. "

Răspunsurile avocați (2)

Bună ziua, Elena!

Din păcate, nu se oprește acțiunea contractului de garanție de la data înregistrării dreptului debitorului la dreptul de proprietate asupra activelor (apartament)

Garanția prevede o obligație a debitorului de a rambursa împrumutul, inclusiv plata dobânzilor. Toate perioada contractului de credit va fi garanție valabilă. În timp ce restul împrumutului nu va fi rambursat, garanția va fi valabilă.
Imprimare garant va fi destul de dificil. Este necesar să fie de acord cu înlocuirea garant bancar, dar argumentul pentru ca banca să fie grele, așa că au decis să înlocuiască garant. De exemplu, garant în mișcare de a trăi în străinătate. Pe scurt, trebuie să convingă banca că este avantajos să se înlocuiască garanție pe de altă parte.

Clarificarea clientului

Multumesc pentru raspuns.

Am făcut ajustări - nu este necesar să se înlocuiască garant, și anume de a pune capăt obligațiilor sale apartamentul este deja angajat la banca, care este, de asemenea, un fel de obligație de aplicare a acordului de împrumut. Cum să fie în acest caz?

Bună ziua, Elena!

Problema constă în faptul că garanția este o formă de executare a obligațiilor în temeiul contractului de credit. Pur și simplu pune, să-l oprească, acesta trebuie să fie ceva să-l înlocuiască. De exemplu, în același sau un depozit de garanție suplimentară. Este nevoie nu numai acordul băncii, dar acțiunea sa. Sama mod simplu - pentru a înlocui garanție pe de altă parte.

Există și alte modalități, dar punerea lor în aplicare depinde în întregime de către debitor. Deci, eu nu propun ei, dar marcate pe caz.
Împrumutatul poate returna intreaga suma creditului, atunci rezilia contractul de garanție.
Împrumutatul poate refinanța alte bănci în condiții mai favorabile. Apoi, valoarea noului împrumut, el va acoperi datoria primului acord de împrumut, garantate de către și garanția.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.