Conceptul de securitizare Ipoteca, proces, mecanism, organizațiile implicate în ipotecare

Activitatea Centrului nostru a început cu punerea în aplicare a forțelor de C & D integrate generate de grupuri de cercetare științifică din diferite instituții. În prezent, cele mai populare zone ale muncii noastre:

• examinarea și revizuirea monografii și disertații;
• cercetării interdisciplinare;
• modelare financiară și evaluarea în planificarea urbană.

Ipoteca securitizare: o schimbare de proprietate și riscul de interes ipotecare, nu se reflectă în disponibilitatea de credite ipotecare.

Unul dintre cele mai noi concepte pe piața serviciilor financiare, care afectează activitatea de bancheri și investitori - securitizare ipotecare. Cetățenii de rând statului nostru sunt încă departe de a înțelege termenul. Și mai departe - să participe la acest proces. Dar securitizare este benefic pentru bănci și ar putea fi puse în aplicare cu ușurință în viața societății, pentru că ipoteci de peste mări au trecut mult timp acest proces și destul de succes. Mai ales pentru că AHML despre noastră și sa angajat în ultimii 6-7 ani, ipoteca de refinanțare a băncilor comerciale.

Ce este securitizare ipotecare în

instituție financiară (banca) acordă debitorului un împrumut pentru achiziționarea de locuințe. Acesta este un sistem de credit ipotecar standard de. În acest caz, banca își asumă toate riscurile împrumutului, acesta este unicul deținător de obligații de plată. În cazul în care împrumutatul, indiferent de motiv, nu plătește împrumutul, banca încearcă să remedieze situația dumneavoastră sau se resemnează la pierderea.

Securitizarea presupune refinanțarea de credite ipotecare, și anume, intră în joc o terță parte. Aceasta este o organizație care dorește să cumpere obligații de credit. În primul rând, banca emite un credit pentru adăpostirea unei persoane private (împrumutat), și apoi vinde împrumutul unei terțe părți, care va avea beneficiul său interes de tranzacție, și, desigur, riscurile pe care le, de asemenea, va prelua. Pentru a transfera către o terță parte ipoteci emise titluri de valoare garantate cu ipoteci. Ele fac obiectul tranzacției.

Aceasta este, banca acumulează mii de obligații de credit ipotecar într-un bazin unic, cu risc mediu și retur, precum și pasivele piscină revinde (recreditare) către o altă instituție financiară. Facem acest lucru doar Agenția pentru Locuințe Ipotecă (AHML)

casa de Finanțe

În cazul în care securitizarea creditelor ipotecare a devenit principala activitate a unei anumite companii, si apoi deschide ipotecare acasă. Exemple de acestea sunt deja în diferite țări ale lumii. împrumuturile individuale private pentru achiziționarea de locuințe nu este desenată în bănci diferite, nu se compara ratele, volumul de pachete de documente, cetățeanul pur și simplu vine să ipotecheze casa și găsește condiții comune de participare în ipotecare. El numai atunci vedea un nume de bancă, un finanțator care va vorbi despre afacere sale, iar acest lucru nu se poate întâmpla, totul depinde de nivelul de acord între instituția financiară și ipotecare acasă.

Avantajul băncilor, în acest caz, este evident: ei nu trebuie să aștepte mult timp pentru o restituire, au nedumerit coborâșuri. În același timp, ei nu primesc nici o mare dorinta de a da mai multe credite pe ipotecare. Pentru credite ipotecare securitizate poate atrage investitori și că este deja estimat să beneficieze de investiții active în obligațiuni ipotecare acasă. Iar rolul investitorilor, proprietarii de acțiuni ipotecare, efectuarea de refinanțare ipotecare, să ia pe ambele firme de capital privat și corporații. Municipalitățile preferă să ipotecheze securitizare pentru spații non-rezidențiale, care pot fi convertite într-o reclamă.

Ce se face în continuare: