Codul de Onoare a apei ~ Este acum posibil să cumpere un lac într-o proprietate privată

A se vedea, de asemenea:

Dreptul la mare privată

În primul rând, trebuie să fie în mod necesar obiecte de om, nu este natural. Asta, de fapt, un iaz, și este diferit de lac. În al doilea rând, dacă sapi un iaz în pădure și începe să sturionilor, tot nu va vinde. Iazul trebuie să fie neapărat o parte a terenului pe care le-ați cumpărat deja. Și incluse în totalitate.

Iazul nu poate fi cumpărat sau vândut separat de teren, iar terenul pe care se afla un iaz, nu poate fi împărțit în două porții și vândute în părți, în cazul în care acest lucru este necesar să se împartă și iaz, ceea ce face vis utopic imposibil de albastru mediu românesc - lac mare Suzdal pe toate părțile obstroenny vile și că încă nu a navigat, cu excepția proprietarilor de vile și crap.

În general, masa complexități. Dar aceasta este o mare schimbare, pentru că înainte, și că era imposibil. Și pentru schimbare, în prezența unei lupe, nuanțe vizibile de joc pe care, după cum putem obține și lac.

Ca achiziționarea de terenuri, pentru a distinge un iaz de lac. Eu personal trebuie să se confrunte cu ceea ce nu ar distinge fără unelte de scuba - în cazul în care partea de jos este presărat cu lopeți și exploziile din „Canalul Marea Albă“, aceasta înseamnă că oamenii sunt într-adevăr construite-a încercat, și dacă numai lipitoare - Neptun sau Domnul Dumnezeu.

-- Lacul - un rezervor de origine naturală, și iaz - un artificial, - spune Igor Silkin, șef al departamentului juridic al agenției Real Estate Central. - Toate corpurile de apă trebuie să treacă înregistrarea cadastrală, și trebuie să se atribuie numărul de inventar. Clarificarea poate fi în departamentul teritorială a Agenției Federale pentru resurselor de apă.

Dar când ne-am transformat într-o astfel (în St. Petersburg este Autoritatea Bazinală de Apă Neva-Ladoga), sa dovedit că nu este atât de simplu. Desigur, aceste lacuri ca Ladoga, și un astfel de canal ca Marea Albă, sunt înregistrate și au numerele cadastrale și bazine mai mici de - nu întotdeauna.

-- Întrebare subțire. Categoric, rezervor artificial poate fi închis doar obiect apos care nu are nici o legătură cu naturale - nu ar trebui să fie hrănite din râuri sau pâraie. Dar dacă ai săpat iazul de la sine, dar tunde la aceleași acvifere, care sunt formate de iaz și în cele din urmă a devenit hrănit - acesta este un punct de discuție - spune Valentina Belova, specialist principal al resurselor de apă ale Neva-Ladoga Bazinul de Gospodărire a Apelor. - Ideea este că, dacă ai săpat un iaz, este necesar să se înregistreze cu noi, dar nu am întâlnit o astfel de practică.

Concluzia din toate acestea este simplu - săpau, înregistrat imediat, cumpăra teren cu un iaz - Necesită un document care să ateste că acesta este un rezervor artificial, care are un anumit număr în registru. În caz contrar, în câțiva ani, se poate constata că acest lac, iar federalii doresc să-l folosească, și va stabili prin tine teren rutier, care oferă acces la rezervor.

-- Acest loc a fost o mlaștină, - spune Vladimir Lvov, unul dintre proprietarii „pescuit rusesc“ în Repin. - Am săpat un iaz și un put forat din care el mănâncă. Iazul este complet artificială. Dar dacă obiectul este de om, acesta poate fi proprietate privată, de altfel, această posibilitate a existat înainte.

-- Dar, în Autoritatea de apă Neva-Ladoga susțin contrariul.

-- Evident, acestea se referă la corpurile de apă, deținute anterior de către stat.

-- Deci, v-ați înregistrat proprietatea dvs. iaz? - din nou, am întrebat Vladimira Lvovskogo.

-- La această întrebare nu vreau să răspund.

Autoritatea de apa Neva-Ladoga, de asemenea, a constatat că este dificil să răspundă la această întrebare.

-- Doar nu știu dacă avem o astfel de facilitate este înregistrată. Dar cuvântul „pescuit rusesc“, în urechea mea, - a spus Valentina Belova.

Dă-i drumul prin casa pentru a bea apă

Cei care nu doresc să cumpere iazuri și lacuri, sunt interesați de posibilitatea de acces liber la țărmurile lor. Noul Cod de apă declară drepturi egale pentru toate Rumyniyan toate corpurile de apă naturale: „Orice cetățean are dreptul de a avea acces la corpurile de apă publice este liber să le folosească pentru uz personal și pe piața internă.“

facilități publice - toate corpurile de apă, în plus față de iazuri private și cariere. Acestea toate prinadlezhatRumyniyai orice Rumyniyanin are dreptul de a se apropia de țărm în orice punct. Această situație a fost în Codul de apă vechi. Noi, cu toate acestea, ukonkretil - a introdus caracteristici cantitative.

Dacă ați cumpărat un teren în apropierea lacului, mare sau râu, trebuie să părăsească banda de 20 de metri ( „Foreshore publică“), în cazul în care trebuie doar să lase tuturor participanților. Lăsați o bandă de mici, și anume - 5 metri, sunteți eligibil numai dacă este o lungime râu de mai puțin de 10 km. Aceasta este ceea ce acum, care rulează în jurul valorii de cu o măsură de bandă și măsura?

-- Nu neapărat, și nu au nevoie de o contorizare separata nu are nici o putere, - spune Valentina Belova de Neva Ladoga-Administrație bazinul cu apă .-- Trebuie doar să vină la noi și să ne cerem tot raul Pomeroy, iar dacă nu, există o carte de vizită, apoi măsurăm ochii.

-- Și dacă râul a schimbat cursul sau redus, după ce a plecat în subteran?

-- Noi nu suntem Dumnezeu, toți nu uchtesh, în orice caz, este necesar să se negocieze cu noi.

Inutil să mai spunem că această prevedere nu este respectată sondaje. Poate faptul că Codul vechi a fost permisă de lățimea de bandă publice?

Acesta nu este cazul, în funcție de agenții imobiliari.

-- Și acțiunile, și noul Cod de apă prevede dreptul cetățenilor de a avea acces la corpurile de apă, dar Codul Funciar (Codul funciar) privind relațiile de proprietate a terenurilor reglementate. și este puțin probabil ca oamenii pot lua în condiții de siguranță la apă pe teritoriul țării, care se află în proprietate privată, - spune Igor Silkin, șef al departamentului juridic al agenției Real Estate Central. - Cu toate acestea, o nevoie semnificativă în ceea ce privește terenurile în proprietate privată, servituti pot fi înregistrate - de exemplu, pentru acționarea unui motor de incendiu la rezervorul de admisie a apei.

Asta este, dacă nu dau o trecere la proprietatea privată unui public alții lac, de ieșire este - du-te la municipalitățile locale și rapid înregistra servituțile de foc (restricție), care justifică alegerea unui loc care «Ivana Ivanycha acces foarte bun la mal.» Puteți referi la articolul pentru un efect mai mare. 53.1: „Gardul (retragere) de apă pentru stingerea incendiilor este permisă de orice corpuri de apă, fără nici o autorizație, gratuit și în cantitatea necesară pentru suprimarea focului.“

Puteți merge pe jos și chiar mai ușor - trebuie doar să străpungă pe coastă în domeniul juridic.

-- Orice cetățean are dreptul de a solicita acces liber la orice punct din iaz natural. Acest drept poate fi utilizat. Desigur, înțeleg cât de dificil este, în unele cazuri, dar, în cazul în care caz se duce la tribunal, acesta va fi de partea ta, - spune Valentina Belova. - Acordarea permisiunii de a construi case în apropierea apei, noi, de regulă, necesară pentru a organiza accesul și frecventat în mod regulat cu inspecții. Acum, de asemenea, vom da permisiunea de a verifica și atribuite Rosprirodnadzor. Practica există, controalele sunt efectuate, dar pentru a eradica fenomenul încă nu a reușit. Din când în când am primit un apel de la Rospotrebnadzor și indignat: „Cum sunteți în măsură să concilieze acord semnat în urmă cu doar două săptămâni, dar deja există un gard“ - la care eu spun „Și noi facem cu ea Conform documentelor nu ne-am coordonat, pe porțiunea plană a benzii este, și că proprietarul nu a respectat un ordin - aceasta este dezertor în forma sa pură, și te face cu ea ".

Bătălia de pământ și apă

O altă problemă ce în ce mai controversat - dacă este posibil să se construiască case în apropierea apei. Teoretic, acest lucru previne așa-numita zonă de protecție a apei. Această zonă - concept nu este nou. Și cu condiția unele zone în jurul lacului, în cazul în care au fost introduse unele restricții în legislația anterioară. De exemplu, a interzis construirea de cimitire. Pentru a calcula o astfel de zonă aplicată ca formule complexe, care verifică pe ele - drept sau oficial greșit, care a stabilit un ordin nu a construi pe acest lac aproape 37 de metri, a fost practic imposibil. Aici sunt doar începutul de calcul, care a fost conținută în reglementările la fostele documente Cod de apă:

„Dimensiunile minime (zona de protecție a apei - AO.) EOI se determină conform formulei: Cp = OT% + Lp%, în cazul în care: Cp% - lățime de bandă srednemezhennogo nivelul apei la limita maximă inundare diferită securitate (pentru p% = 1% ); Lp% - lățimea zonei de protecție atunci când maximă estimată primit de securitate suplimentare dimensiuni Lp% corelat introducerea coeficienți suplimentari și sunt descrise după cum urmează :. Lp% = Lo l p1% x Kl Kgr ksh Ks + DLI (oricine poate apela în editorul și vom trimite plata integrală).

Noul cod tot mai ușor. Zonele de protecție a apei sunt prevăzute direct în ea. Am citit - acestea sunt deprimant la prima vedere. Toată viața mea am visat lasa barăcii, dar oceanul pentru a mirosi spray sărat, nu murături. Noul cod este realizat un astfel de vis țeavă.

Mare - 500 m (mai aproape nu construi îndrăznești).

Lacul Baikal - singurul corp de apă în cod, care denumiți în mod specific și pentru care condițiile speciale prevăzute într-o lege specială.

-- Am citit cod în două lectură, cu excepția Baikal de protecție specială nu a fost furnizat, de asemenea, la Lacul Ladoga. Nu mi-a plăcut la o dată. Desigur, am înțeles că acest lucru este un obiect unic, cu apă curată, dar celelalte iazurile este mai rău? - spune Valentina Belova.

River sau flux (nici o diferență) la 10 km lungime - zonă de protecție de 50 m de apă.

De la 10 la 50 km - 100 m.

50 km sau mai mult - 200 m.

Doar un lac (nu Baikal) - 50 m.

(. De reproducere, hrănire, pești iernare și așa mai departe) Lacul, având Piscicultura deosebit de valoroase, - 200 m.

Numărate de la mal sau pe parapet, în cazul în care există o astfel.

Cu toate acestea, faptul că nu se poate face în cadrul acestei zone - o chestiune controversată. Dacă nici măcar nu se poate construi (așa spun agenții imobiliari, aparent interesați opus, dar legătura cu Codul Funciar), este timpul pentru a demola Ermitaj.

Iată ce interpretarea ne-a trimis guvernului regiunii Leningrad:

„Conform noului Cod de apă, pe teritoriul oricărei decontare pe care se poate construi o casa chiar pe malul corpului de apă întrucât, în cazul în care construcția se desfășoară în afara localităților, trebuie respectate limite clare ale distanței de la apă la locul de construcție :. În cazul în care zona de corp de apă mai mică de 10 km - poate fi construcție la o distanță de 50 de metri de țărm în cazul în care zona de la 10 la 50 km. - poate fi construit la o distanță de 100 de metri și la 50 km sau mai mult -. 200 de metri distanță este măsurată ".

-- Același lucru pentru ambele cazuri, construcția - pe teritoriul localităților și în afara granițelor sale - este o condiție a respectării anumitor cerințe de sănătate, - explică președintele Comitetului pentru regiunea Leningrad Mikhail Dedov resurselor naturale. - Asta este, proprietarii de case construite în zone inundabile, cel puțin, trebuie să instalați facilități moderne de tratament.

Am citit Codul de apă și a vedea că Moș Crăciun este absolut corect. La art. 15 dezvăluie că în plasament EOI cimitire, terenuri de înmormântare, și îngroparea nucleară la sol al. Circulație deșeuri și de parcare a vehiculelor, cu excepția deplasării drumurilor interzise. De asemenea, nu se poate bomba, „să interzică aeronava a măsurilor de combatere a dăunătorilor și a bolilor plantelor.“

Și vă puteți construi, nu numai pentru că nu este scris nicăieri că nu poți.

Agenții imobiliari nu sunt de acord cu punctul de vedere al guvernului regiunii Leningrad și link-ul către alte legi.

-- Afirmația că, potrivit unui nou Cod de apă pe teritoriul oricărei decontare pe care se poate construi o casa chiar pe malul corpului de apă - greșit, - spune Igor Silkin Central agentie imobiliara. - Fiecare rezervor are o zonă de protecție a apei. Utilizarea sa este reglementată de Codul Funciar - construcția de locuințe individuale este interzisă, interzisă utilizarea terenurilor pentru construcții în companiile de grădinărit, etc. Land compus zone voodohrannyh sunt deținute sau federal municipalitati. O astfel de teren este limitată în circulație - ei nu pot să cedeze, să vândă. Aceste site-uri pot fi transferate fie în timpul utilizării sau în leasing cu utilizarea țintă prestabilită, dar nu și dreptul de proprietate. Excepția este în proprietate privată a terenurilor, ca parte a zonelor de protecție a apei, dreptul de proprietate, care a avut loc înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar.

Asta este, se pare că Codul de apă pentru a construi aproape posibil de apă, și pe uscat - este imposibil. În același timp, ambele legi au același statut și greutate. Rămâne să fie ghidat de bun simț. Bunul simț ne spune - apa este mai important decât pământul, dacă numai pentru că ocupă o mare suprafață a planetei. Fără apă o persoană nu poate face trei zile, și fără a terenurilor - la fel de mult cât este necesar. Desigur, Codul de apă al mai important!

Cu toate acestea, în prezent diferite guverne au luat poziție opusă.

Aboneaza-te la canalul nostru de telegrame