Ceea ce este diferit despre reconstrucția reparații capitale, ceea ce este diferența și care sunt diferențele, construirea

În prezența deteriorării, distrugerea clădirilor și necesitatea de a actualiza necesară o reconstrucție sau reparații majore. Pentru a vedea ce metodă este de preferat, este necesar să se aibă idei despre structura clădirii, cunosc caracteristicile arhitecturii sale.

În același timp, ar trebui să fie în măsură să se facă distincția între aceste două concepte. Ce este comun și ce este diferența de concepte - construcție, reconstrucție, reparații capitale - ia în considerare în acest articol.

definiție

Ceea ce se înțelege prin noțiunea de reparații capitale, reconstrucție?

Conceptul Renovate consacrat în reglementările, și, prin urmare, rareori provoacă dezacord între utilizatorii interni ai acestui serviciu.

Este o acțiune legală pentru a elimina prejudiciul a proprietății comune în clădire, restaurarea pieselor uzate ale structurilor sau le inlocuiesc cu scopul de a crește performanța.

Cuvântul „reconstrucție“ înseamnă, în general, un proces de schimbare radicală a obiectului, în scopul de a da-i proprietăți noi.

O trăsătură distinctivă a acestui concept este performanța activităților care contribuie la modificările indicatorilor tehnico-economici de bază. Astfel, reparații capitale și reconstrucție - definiție diferită.

Standardele de reparare și de schimbările globale sunt normele de ore de servicii cum ar fi repararea, întreținerea, reconstrucția, precum și Ordinul Goskomarhitektury.

Ele sunt obligatorii pentru toate organizațiile implicate în activitatea de construcții. Principalele componente ale acestui document sunt aceste criterii de servicii:

Sistemul de servicii ar trebui să fie eficient și este proiectat pentru a asigura funcționalitatea corespunzătoare a clădirii și a elementelor sale distincte;

executării inspecțiilor programate și neprogramate, rezultatele care sunt înregistrate într-un registru special;

Disponibilitatea de servicii pentru efectuarea apelurilor către vina cetățenilor dispecerizare;

ca parte din costul ar trebui să fie luate în considerare la punctul de cheltuieli de urgență;

Contractorii sunt necesare în perioada de garanție pentru a face munca pe cheltuiala proprie;

listarea elementele de bază ale dezvoltării și aprobarea documentelor de construcție.

Diferențele și reparațiile similaritățile

reconstrucție Generalizat include:

• modificarea parametrilor de obiect (suprafața, înălțimea, numărul de etaje, etc.);
• suprastructura, expansiune, etc.;
• schimbarea în structuri portante;
• schimbarea echipamentelor tehnice;
• îmbunătățirea aspectului clădirii.

Reparații capitale afectează alte zone de recuperare legate de reconstrucție

Elemente de întreținere și menținerea funcționalității acestora:

• acțiuni cu toate tipurile de desene sau modele, în plus față de operatorul de transport;
• modificări ale rețelei de inginerie;
• Înlocuiți unitățile de ferestre de mansardă, trepte și altele similare d..;
• reluarea stratului ipsos.

Reconstrucție sau reparații majore: Spre deosebire de durata întâlnirii. Perioada de actualizare a sistemelor de construcție se stabilește pe baza evaluării stării tehnice a clădirii și a componentelor sale individuale.

Proiectata de timp cadru începutul și la sfârșitul celor două tipuri de muncă se stabilesc norme de management sectorial. Perioada standard de execuție de reconstrucție a doi ani.

Regulile VSN 58-88 (b) să specifice perioada în care defectele specifice incluse în lista de actualizări majore ar trebui să fie eliminate.

În același timp, există o serie de factori de conversie pentru momentul prestării de servicii pentru diferite regiuni ale țării.

periodicitate

inspecții programate, de construcție, reconstrucție, reparație - lucrări diferite.

Acestea sunt efectuate în conformitate cu recomandările stabilite în codurile de construcție Departmental.

Documentul stabilit standarde minime durata normală funcționalitate a clădirilor și a elementelor lor individuale. La sfârșitul acestei perioade necesare pentru a efectua lucrările.

HELP! Conform codurilor de construcție, tencuiala de pe pereții modificărilor de piatră doar o dată la fiecare 60 de ani, cu privire la reparații capitale și o perioadă minimă de funcționare efectivă a plăcilor se suprapun pe balcoane este echivalent cu 80 de ani.

În acest caz, accentul principal este pe uzura obiect existent, iar dacă acesta este un impresionant, sau invers, minim, organizația are dreptul de a modifica termenii, ceea ce duce argumente care să justifice.

Conceptele de reconstrucție și reparare de case sunt foarte diferite. Punerea în aplicare a sistemului de actualizare majoră are loc cea mai mare de reconstrucție. Și pentru ultima apariție este adesea necesar de mai multe decenii.

obligație

Opozabilitatea ambelor tipuri de muncă este stabilită prin lege și prevede anumite date pe care ar trebui să fie organizate servicii. Acte normative, de asemenea, prevăzute consecințele pentru cei care încalcă legea.

ATENȚIE! Pentru revizuire este impusă de lege, iar locatarii nu se poate renunța. Reconstrucția este obligatoriu numai la prezentarea acestor cereri de către autoritățile locale, sau în cazul proprietarilor inițiativei.

Plățile în scopul reparațiilor capitale sunt obligatorii pentru proprietarii de case în clădirea de apartamente.

Plățile pentru reconstrucție a clădirii, ca atare, nu este prevăzută.

Cu toate acestea, rezidenții pot fi la adunarea generală a decis să efectueze modernizarea propriilor fonduri.

După o astfel de decizie punerea sa în aplicare este obligatorie pentru cetățeni.

Cine plătește?

Pentru a efectua actualizarea de modele de acasă bani pot fi implicate:

• chiriași de economii;
• subvenții federale și regionale;
• de credit;
• fonduri suplimentare în detrimentul proprietarilor.

Revizie generală este adesea efectuată numai cu utilizarea proprietarilor. Dar, în timpul unei modernizări pe scară largă a sumelor necesare foarte mari, care chiriașii nu sunt întotdeauna în măsură să colecteze. În acest din urmă caz, guvernul vine vorba de salvare.

Cum se aplica? Ce opțiune este de preferat?

Reparații generale și de reconstrucție a diferențelor: formularea ambelor tipuri de lucru începe cu organizarea reuniunilor chiriașilor.

În cazul unei decizii în favoarea renovării majore a sistemelor de construcție este întocmit, îndreptate la agențiile guvernamentale.

Punerea în aplicare de reconstrucție a obiectului - un proces greu și lung, care implică mai multe etape, și nici un număr mic de participanți. proiect necesită dezvoltarea, obținerea autorizațiilor de construcție, aprobarea proiectului, punerea în aplicare a expertizei de stat.

aceste probleme sunt angajate în decizia chiriașilor prin organizarea de reuniuni periodice. După trecerea acestor pași, obiectul este pus în funcțiune. În funcție de ce scop au proprietarii de apartamente, pentru a alege o metodă de lucrări de construcții.

În general, reconstrucția include modificări semnificative ale aparatului la domiciliu, legate de schimbarea și de a crește funcționalitatea acestuia. îmbunătățiri de construcție de capital includ lucrări mai mici și a asigurat deținerea obligatorie a programului regional.