Ce metodă este cel mai de încredere în calcul pentru apartament achiziționat
În acest caz, în cazul în care proprietatea este achiziționată de pe piața secundară, în cazul în care vânzarea de locuințe suferă de tranzacții în mai multe etape, de obicei, predomină calculele de numerar. De foarte multe ori există o mulțime de apartamente implicate în aceste cazuri, iar acest calcul pentru achiziționarea de cea mai răspândită și convenabil.
Cea mai comună metodă de calcul al chiriei este un simplu transfer de numerar de către cumpărător vânzătorului. De obicei, acest lucru se face în momentul în care are loc tranzacția în sine. În acest caz, dreptul de proprietate asupra bunului nu este deținut de cumpărare din partea ei. Acesta a fost în acest moment cumpărătorul este supus cel mai mare risc. La urma urmei, orice, care a apărut după tranzacție este o problemă, va determina impunerea pe un apartament de arest. Înregistrarea tranzacției poate fi respinsă. Din aceste motive, cu returnarea fondurilor plătite poate fi o problemă serioasă.
Unul dintre cele mai sigure circuite din calculul bani pentru a cumpăra imobiliare, pot fi luate în considerare utilizarea băncii de celule de depozit în condiții de siguranță. Acesta poate fi aproape perfectă, atât cumpărătorul și vânzătorul de proprietate.
Interesant este însăși esența metodei de calcul pentru a cumpăra proprietăți. Acesta se află în faptul că, la momentul tranzacției, cea mai mare parte a banilor este destinat să plătească pentru locuințe achiziționate, este pus în celula uneia dintre bănci. Procedura de retragere a banilor prescrise de către părți, să efectueze tranzacții în contract. În acest caz, ambele părți încheie contracte, primește una din cutia cu chei. Acest lucru permite retragerea de bani de la ea, ca una sau cealaltă parte, dar numai în anumite condiții. Pentru vânzător, aceste condiții este tranziția de proprietate asupra bunului către o altă persoană, iar cumpărătorul - faptul tranzacțiilor neînregistrate. Prin aceasta a respectat condiția părților să îndeplinească angajamentele asumate.
Aproape toate costurile băncilor de celule închiriate va fi la fel. Pentru a închiria trebuie doar să semneze un contract standard, cu următoarele elemente de orice document de identitate. După semnarea contractului de a plăti chiria. Acesta este de obicei încărcat la o dată și pentru întreaga perioadă de utilizare cutie de valori. Pentru tranzacțiile de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare perioada de inchiriere este de obicei o lună. Este necesar să se includă în contract cu banca pentru autentificarea transferat la note de închidere. Pentru aceasta va trebui să plătească destul de ieftin, dar se va finaliza încrederea că toate facturile sunt autentice.
Ar trebui să ne amintim întotdeauna o condiție. În cazul în care proprietatea este achiziționat pe credit, orice cerințe speciale pentru plata acesteia poate aduce și oferind banca acest împrumut. Aici, cumpărătorul riscurile necesare pentru a fi asigurat, vânzătorul și banca care a emis credit.
La calcularea proprietății dobândite pentru forma non-numerar este utilizat rar. Doar o treime din toate tranzacțiile urmate de calcul în acest fel. În acest caz, cumpărătorul de bunuri imobiliare a pus banii într-un cont special, care va fi apoi blocat. Accesul la acesta nu va avea niciuna dintre părți. De îndată ce banca primește documente care confirmă faptul tranzacției, tranzacția cu contul sunt disponibile vânzătorului imobiliare.
Astfel, atât vânzătorul și cumpărătorul de bunuri imobiliare, în scopul de a minimiza riscurile lor în calculul tranzacției, cel mai bine este să apeleze la serviciile bancare.