Ce este subprime, ipoteci

împrumut Subprime este un împrumut, care se acordă persoanelor care au un istoric de credit de rău. și capacitatea financiară a cărei este insuficientă pentru a obține un împrumut în condiții standard. Astfel de credite, care sunt luate la achiziționarea de bunuri imobiliare, sunt la fel de ușor ca și convenționale; și chiar cu unele simplificări: de exemplu, nu trebuie să plătească o taxă inițială și să prezinte o declarație de venit. Pe de altă parte, au nevoie de împrumutat mult mai mult efort pentru rambursarea lor, ceea ce ar putea crea situații destul de problematice. Cu toate acestea, simplitatea și viteza de obținere a creditelor ipotecare subprime este un factor foarte atractiv pentru Rumyniyan.

Originea creditului subprime

scutire legislative semnificative pentru companiile de carduri de credit a furnizat un impuls pentru creditare și, de asemenea, persoanele cu venituri mici. Ulterior, o altă nouă lege prescris pentru astfel de oameni emiterea de credit cu o rată a dobânzii mai mare. După ceva timp, a existat o rezoluție privind utilizarea rată variabilă. Deci, treptat, a constituit cadrul legal pentru creditarea ipotecară.

Aspecte pozitive ale creditului sub-prime

ipotecile nu sunt la fel de înfricoșător pe cât pare la prima vedere, iar în anumite situații poate fi singura opțiune viabilă. Trebuie remarcat faptul că astăzi mulți dintre concetățenii noștri au o sursă stabilă de venit, care este nicăieri să fie stabilită în mod legal. Acestea includ angajații care primesc salariile în plicuri; oamenii care lucrează la distanță, prin intermediul internetului; Unii antreprenori. Acești oameni foarte mult. Mai mult decât atât, venitul lor ar putea să le permită să ia credit pentru achiziționarea de locuințe. Doar astfel de debitori și abordarea subprime împrumut.

De asemenea, acest tip de împrumut se va dovedi indispensabil pentru persoanele care nu au propriile lor case, trebuie să se mulțumească cu un detașabil. După ce a plătit banii pentru chirie, ei nu sunt în măsură să economisească cel puțin la plata inițială pe ipotecare clasice. Dar ipotecile poate lua fără nici înclinații.

Ipoteca suprapret

Big minus de credit subprime (precum și alte credite pentru a facilita condițiile de achiziție) este că este scump. Aceasta este exact ceea ce a cauzat „ușurare“ lui. Un procent ridicat este un fel de compensație pentru riscul care urmează să fie stabilit de către bancă, permițând debitorilor cu rea istoria de credit (sau nu au) și fără plată inițială. În plus față de mare interes creditele subprime rata a crescut taxe și penalități. Toate acestea în mediul bancar se numește de stabilire a prețurilor pe bază de risc. Ca regulă generală, mai mici șansele debitorului de a obține un împrumut clasic, mai scump va fi sub standard pentru el.

De exemplu, puteți ieși din faptul că astăzi rata medie la creditele ipotecare este de 13% pe an. În cazul în care debitorul nu este în măsură să facă o contribuție inițială, apoi, de regulă, rata a crescut cu două-trei procente, atribuindu Comisiei pentru furnizarea de credite. În cazul în care debitorul nu are bani și comisionul, banca este gata pentru a adăuga pe ea la suma principală a împrumutului.

Respingerea de asigurare pe împrumut, debitorul se poate cere în fiecare lună să plătească o anumită taxă, care ar putea ridica rata de patru sau cinci procente. O cantitate destul de mare va trebui să plătească o primă, dar va fi în continuare chiar de asigurare. Deși cumva avem de ales să fie să plătească sau să refuze de asigurare pe împrumut.

Probleme cu istoria de credit pot, de asemenea, transforma într-un întreg set de stres financiar. În plus față de interesul excesiv și taxele, debitorul va trebui în continuare să cumpere de la partenerii băncii un pachet complet de polițe de asigurare.

Diferite bănci au diferite condiții de formă de sub-prime împrumuturi. În unele cazuri, toate riscurile de credit sunt luate în considerare în prealabil, și pe baza acestora, au format rata dobânzii. În alte bănci sunt în curs de dezvoltare un sistem complex de tarifare, în care debitorii lor overpay într-o măsură chiar mai mare decât cu un împrumut convențional. Creditorii, în acest caz, utilizați pur și simplu impasul a debitorului într-un efort de a maximiza beneficiile pentru ei înșiși. Cu toate acestea, și care doresc să obțină un împrumut mai ales nu cred despre a fi fericit că au reușit să obțină un astfel de „lite“ de împrumut.

În plus, creditele sub-prime pot fi prezente astfel de condiții neobișnuite, ca o penalizare de rambursare anticipată. Ar fi punct foarte dezavantajos, în cazul în care situația financiară a debitorului este încă în desfășurare cu privire la modificarea, și va fi gata pentru cele mai bune condiții de creditare pot fi dispus să împrumut de refinanțare.