Costul speciale este ceea ce costul, definiția specială
cost cu o schimbare de construcții
Un termen care se referă la un element extraordinar de cost peste valoarea de piață. pot să apară tarife speciale, de exemplu, din cauza legăturilor fizice, funcționale sau economice cu proprietatea obiectului la un alt obiect, cum ar fi un adiacent. Această valoare creșteri care pot fi aplicabile unui anumit proprietar sau utilizator, sau un viitor proprietar sau utilizator al proprietății, nu piața în ansamblu; care este, la cumpărător, cu interese particulare.
Tarife speciale pot fi asociate cu elementele costului întreprinderii existente. Evaluatorul trebuie să se asigure că aceste criterii, altele decât valoarea de piață, se explică orice ipoteze speciale făcute. (MCO-2, 3.11)
↑ definiție excelentă
↓ definiție incompletă
COSTURI, SPECIALE
un termen care se referă la suplimentele extraordinare la valoarea de piață. SS Se poate produce, de exemplu, prin proprietăți link obiect fizic, funcțional sau economic cu alte proprietăți, cum ar fi adiacente geografic obiectului luat în considerare. SS Acesta este un cost suplimentar, care poate avea sens pentru utilizator mai specific sau proprietar sau viitor proprietar sau utilizator, mai degrabă decât pentru piață în ansamblul său: adică, este aplicabilă cumpărătorului, cu interese particulare. SS Acesta poate fi direct legată de valoarea întreprinderii existente. Evaluatorul trebuie să se asigure pentru a separa aceste abordări privind valoarea de piață și stipulează toate ipotezele făcute de el. SS poate fi în continuare atribuite unui obiect de proprietate, din motive locației sale unice, timp există o condiții excepționale de piață, sau taxe suplimentare pe care cumpărătorul este dispus să plătească, având un interes special. SS proprietate nu ar trebui să fie incluse în formula de valoarea sa de piață, deoarece o astfel de procedură ar crea confuzie și va însemna că acest element de cost suplimentar nu este special în mod implicit.
↑ definiție excelentă
↓ definiție incompletă