Care este numele și ce constă în servicii pentru care plătesc și modul în care proprietarii și locatarii

1. Ce taxa pentru angajatori și pentru proprietarii?

3. Ce este „Gestionarea unui bloc de apartamente?“ Cele reglementate Cerințele și metoda de management? Cine este responsabil pentru gestionarea clădirii de apartamente? Aceasta este o parte a serviciilor pentru gestionarea unei case de apartamente?

Managementul clădirii de apartamente - este activitatea organizației pentru a se asigura (de exemplu, cerințele de reglementare relevante) de reglementare conținutul casei. Cerințele de proces și de control stabilite Carcasa kodeksRumyniya (a se vedea. Întrebarea 13). Pentru gestionarea proprietarii de cladiri de apartamente sunt responsabile. În cazul în care proprietarii au ales să gestioneze prin intermediul societății de administrare, în responsabilitatea gestionării contractelor pentru gestionarea acesteia poartă. Conducerea caselor se includ:
- Organizarea lucrărilor de întreținere tehnică a casei, în conformitate cu reglementările existente (sm.vopros 28);
- Organizația funcționează pe întreținerea sanitară a casei, în conformitate cu reglementările în vigoare (sm.vopros 29)
- Organizarea de livrare a resurselor municipale (sm.vopros 46);
- Serviciul de control al (sm.vopros 37);
- Servicii de casa, colectarea și recuperarea plăților (sm.vopros 62);
- Selectarea furnizorilor și contractori, monitorizarea calității muncii efectuate de aceștia și resursele furnizate;
- proprietarii de control privind conformitatea și cerințele de reglementare chiriașilor (sm.vopros 15);
- Înregistrarea cetățenilor.

4. Ce „operațiune tehnică a clădirilor“?

exploatarea tehnică a clădirilor - utilizarea clădirilor pe un scop funcțional cu măsurile necesare pentru menținerea stării structurii clădirii și echipamentul în care acestea sunt capabile de a îndeplini funcțiile specificate cu parametrii stabiliți de cerințele privind documentația tehnică. exploatarea tehnică a casei apartament include:
- Acasă întreținere (sm.vopros 31);
- Repararea structurilor de construcție și a sistemelor de construcție (sm.vopros 34).

Este un complex de lucrări privind crearea și menținerea condițiilor de viață sănătoase, cerințele sanitare și de igienă, prevenirea bolilor și a epidemiilor. Lucrările privind salubrizarea includ:
- curățarea zonelor comune;
- Curățarea teritoriului casei;
- dezinfectarea și deparazitare zonelor comune (sm.vopros 30).
combaterea rozătoarelor, dezinfecție și deratizare se desfășoară în conformitate cu cerințele normelor și regulilor sanitare.

6. Ce este un control al rozătoarelor? De ce ar trebui făcut?

Controlul rozătoarelor se efectuează pentru a se asigura sanitar - epidemiologică bunăstarea populației. Este un sistem de organizare, sanitare - măsuri tehnice, sanitare și distructive pentru controlul populațiilor de rozătoare. În conformitate cu normele și regulamentele de organizare de întreținere de locuințe sanitare ar trebui să efectueze și dezinfectarea periodică razatoare (distrugerea bacteriilor, virusurilor, ciupercilor) în zonele comune, subsoluri, subterane tehnice.

7. Care este „întreținerea clădirilor de apartamente,“ de ce este necesar?

8. Inspecție și întreținere - sunt unul și același lucru?

Nu. Inspecție - o parte importantă a întreținerii. Este de control și de natură preventivă. În timpul inspecției tehnice descoperă defecte în starea tehnică a casei sau amenințarea apariției lor. Inspecțiile tehnice sunt efectuate atât planificate și asupra unor evenimente (de exemplu, uragane, cutremure, etc.). Rezultatele inspecțiilor tehnice sunt documentate și sunt baza pentru determinarea listei de lucrări și a estimărilor pentru reparațiile curente. Penal obligat să aducă la rezidenții au nevoie de întreținere și o estimare a cheltuielilor planificate. Costul de întreținere este stabilit tarife separate, și aprobate de către proprietari la adunarea generală.

9. Care este diferența dintre întreținerea și repararea casei?

Întreținere - este menținerea capacității elementelor structurale ale clădirii și a rețelelor sale in-house și echipamente de inginerie de lucru. Repararea unui bloc de apartamente - este restaurarea sănătății din toate cele de mai sus. Există reparații și revizii.

10. Care este diferența dintre reparațiile curente și majore?

În cursul întreținerii de rutină efectuate de construcții și inginerie depanare de lucru, în scopul de a menține indicatorii de performanță stabiliți (sm.vopros 39). Atunci când reparațiile majore sunt depanarea completă a tuturor pieselor uzate ale clădirii și a echipamentelor, modificarea, reconstrui sau să le înlocuiască cu mai durabile și economice, performanța operațională îmbunătățită la domiciliu, punerea în aplicare punct de vedere tehnic și modernizare clădire punct de vedere economic, cu instalarea de contoare de energie termică, apă, gaz, electricitate (sm.vopros 40).

11. Ce este „case Pregătirea pentru exploatare sezonieră“? Care sunt termenii de pregătire? Are pregătirea de case pentru exploatare sezonieră în tariful?

12. Care este serviciul de control al traficului aerian? De ce este necesar?

Serviciile de control - este necesară pentru această operațiune:
-colecta și procesa informații (cerere) cu privire la nevoia de întreținere curentă și de urgență a caselor;
-ghid operațional pentru punerea în aplicare a operațiunilor de urgență și se înregistrează timpul de lichidare a accidentului;
-monitorizează în permanență situația din zona de captare.

13. Ce este un serviciu de urgență? De ce este necesar?

Serviciul de urgență - este de intervenții de urgență, adică, situații care pot provoca pagube materiale considerabile, sănătatea sau viața cetățenilor. În special, sistemele de alimentare cu apă și canalizare, căldură și gaze, echipamente de ascensor. Performanța de muncă de urgență necesare pentru lichidarea accidentului în sine și pentru a preveni pericolul de evoluții negative.

14. Ce înseamnă „îmbunătățirea unei clădiri de apartamente?“ Acest serviciu este inclus în prețul biletului sau trebuie să comande și să plătească suplimentar?

15. Ce fel de muncă pot fi incluse în întreținerea de rutină a proprietății comune a unui bloc de apartamente?

16. Ce fel de muncă poate fi inclus în reparația capitală a proprietății comune a unui bloc de apartamente?

18. Explicați diferența dintre plățile pentru întreținere și reparații curente.

Întreținerea casei include o listă obligatorie a lucrărilor și a fost inițial incluse în tarif. Veți plăti pentru asta lunar. Aceasta poate include reparații minore care nu necesită costuri suplimentare, de exemplu, pentru a fixa mânerul ușii, creț terminale pe cablu ASE, să efectueze un audit al supapelor, înlocuiți sticlă spartă, etc. costurile reparațiilor curente din tariful nu sunt incluse. În fiecare casă, aceste costuri vor fi diferite în funcție de starea casei. Nevoia de renovarea actuală a casei este determinată în timpul examinărilor de rutină (control de rutină-up-urile ei înșiși fac parte din întreținere). Stabilește o listă de lucrări, care formează estimarea. După aceea, CC este obligat să aducă informații cu privire la proprietarii de ceea ce este cu privire la activitatea de reparații curente este necesară pentru a efectua și cât de mult va costa. Proprietarii ar trebui să ia la o decizie generală întâlnire privind ceea ce funcționează și sunt dispuși să co-plătească pentru ceva timp. Dacă nu puteți plăti pentru munca în acești termeni pot oferite de „Intinderea“ plăți CC și activitatea pentru o perioadă mai lungă. Trebuie amintit faptul că în cazul în care timp pentru a face lucrări de întreținere, acest lucru poate duce la necesitatea de a avea reparații majore la domiciliu sau unele dintre elementele sale.

19. Cine este responsabil pentru starea zonei locale. Ce lucru ar trebui să fie efectuate în timp ce curățarea zona locală?

Platforme de containere poate fi pe teritoriul local sau mezhdomovoy. Prin urmare, în primul caz - este responsabilitatea proprietarilor de clădiri de apartamente. În cazul în care proprietarii au un contract cu societatea de administrare, pentru comanda pe platforme de containere societate de administrare responsabilă. În al doilea caz - pentru comanda de la municipalitate sau organizație responsabilă site-urile cu care este semnat contractul în cauză.

21. Cum se determină numărul și volumul de containere?

În prezent pe teritoriul Taganrog se determină numărul necesar de containere, în funcție de nevoile reale curente ale fiecărui site. În cazul în care cantitatea de deșeuri a crescut brusc, este necesar să se aplice companiei lor de administrare pentru a pune containere suplimentare.
Resurse comunale, servicii publice, regulamente, tarife, și responsabilitate.