Care este limita

Înainte de a cumpăra terenuri sau chirie terenuri de inchiriat, se recomanda sa fie supuse procedurii de cadastre. Care este limita? Este un acțiuni tehnice și juridice complexe, inclusiv identificarea și stabilirea limitelor zonei și a site-ului, precum și înregistrarea lor juridică. Prima mențiune a unui astfel de proces de studiu și cărți veni din nou la vremurile de Rus antice.

Ce porțiune de delimitare

Regulile studiului terenurilor prevăzute de lege „Cu privire la Land Management“, „Cu privire la cadastrul funciar de stat“ Instrucțiunea privind cadastre. Trebuie remarcat faptul că procedura de topografie nu este obligatorie.

Cadastre angajații implicați în proiectare si cercetare birouri Rosnedvizhimost sau companie geodezice, licențiate pentru activități de inginerie cartografice și geodezice.

Procedura de topografie include următoarele activități:

Determinarea limitele obiectului. Lucrările sunt efectuate în colaborare cu secțiunea gazde. De-a lungul perimetrului stabilit prin puncte de frontieră și măsurători geodezice sunt efectuate pentru a determina coordonatele.
Calcularea suprafeței de pedeapsă pe baza măsurătorilor. În cazul în care rezultatul nu coincide cu datele specificate în certificat, proprietarul are dreptul de a specifica zona.
Elaborarea instrumentului privind limitele site-ului de armonizare. Pentru a preveni încălcarea drepturilor proprietarilor zonelor învecinate, acestea trebuie să fie informați cu privire la procedura viitoare, în scris, în cazul în care nu au efectuat zonele lor de frontieră înainte.
Pregătirea documentelor necesare pentru a fi depuse la Camera cadastrala, și anume planul de delimitare 2 exemplare, dintre care unul este păstrat de către proprietar.

Ce a avut loc topografie

Se recomandă geodezie, dacă este necesar:

realocarea terenurilor - schimbarea zonei de frontieră, în cazul separării prin combinarea mai multor piese sau porțiuni;
clarifica limitele - pentru a defini limitele de proprietate și de a le repara;
problema de teren la noul proprietar. Atunci când achiziționează pașaport mejevoi terenuri garantează legitimitatea achiziției;
înregistreze contractul de închiriere a terenurilor. Surveying preferabil atât închirierea pe termen lung, și la scurt.

Pro și contra de anchetă teren

Procedura de topografie are un număr de aspecte pozitive:

Aceasta face posibil să crească în mod legal terenul existent câteva sute (până la 10% din suprafața), în cazul în care se specifică în zona documentului este mai puțin activă.
Pentru a proteja zona de frontieră de la invadarea intenționată sau neintenționată a vecinilor.
Aceasta face posibil să respecte regulile și reglementările în timpul construcției de facilități în zonă, de exemplu, cu plecare de la frontierele.
În cazul în care site-ul are o formă nedefinită, setați limitele exacte ale acestuia numai după topografie.
În cazul în care terenul aparține mai multor proprietari, granița pentru a evita situațiile de conflict, în cazul secțiunii sale.

Procedura este relativ costisitoare și prelungită, este nevoie de o mulțime de timp la locul proprietarului;
efectuarea de topografie se confruntă adesea dispute sau litigii cu vecinii;
în cazul topografie necorespunzătoare detectate erori sunt eliminate porțiuni datorate titularului;
incapacitatea de a face o tranzacție de cumpărare și de vânzare înainte de încheierea procedurilor de anchetă, dacă este necesar.

Chiar mai interesant