Apartamente de partajare a contractului

Locuințe a jucat întotdeauna un rol important în viața umană. Dar pentru ceva timp acum, oamenii sunt convinși că vânzarea - procesul nu este sigur, dar nu singurul. premise operații pot fi efectuate, concluzionând apartamentele de schimb de contract, case sau camere separate. Pentru a da preferință una sau alta variantă, trebuie să înțeleagă în mod clar că fiecare dintre ele reprezintă.

Conceptul de partajare

În cazul în care cumpărarea și vânzarea de toate mai mult sau mai puțin clare, schimbul de multe ori provoacă o mulțime de întrebări. Care sunt caracteristicile acestei metode? În primul rând, să spunem că există două concepte în practica de drept, „schimb“ și „schimb“. Prima este o afacere în care ambele părți sunt pline de propria lor locuință. Acesta poate fi privatizate, donate sau transferate în conformitate cu o altă bucată de legislație. În al doilea caz, acest drept este doar una dintre părți. Este în această versiune și contractul întocmit de partajare apartamente. Dar există unele caracteristici. În acest caz, distincția între două situații:

1. Ambele locuințe nu au fost privatizate.

2. Unul dintre apartamente sunt privatizate, iar celălalt - nr.

Astfel de probleme complexe sunt cel mai bine abordate prin intermediul unui agent imobiliar sau agent imobiliar. El nu mai controlează situația, cunoaște complexitatea legii și poate trage în mod corect până la un acord de partajare de apartamente.

Acest document este necesar să se facă două copii și necesare în scris. Pe cale orală, astfel de probleme nu sunt rezolvate. Contractul semnat de către angajatori, iar apoi transmise coordonarea locatorului.

Avantaje și dezavantaje

Precum și orice alt document sau reglementare, un apartament acord de schimb are laturile sale pozitive și negative. Acestea ar trebui să fie cu siguranță luate în considerare înainte de a alege o metodă de achiziție a proprietății. Avantajul unei astfel de opțiune într-un singur lucru: un risc minim. Chiar dacă tranzacția nu are loc, participanții nu vor apărea pe stradă. Ei pur și simplu du-te înapoi la apartamentul în care au trăit înainte. Este sigur și oarecum în condiții de siguranță. Dar deficiențele în schimbul de câteva:

1. Avansul nu poate fi sigur că o locuință secundară va fi „curat“. Pot apărea probleme în ultima etapă și să anuleze întreaga afacere.

Toate acestea ne face participanții la tranzacție sunt de acord asupra unei alternative, în care problema este rezolvată rapid, iar alegerea este mult mai largă.

caz de partajare privat

Una dintre modalitățile de documentare a tranzacțiilor cu bunuri imobiliare rezidențiale este un acord de partajare a apartamentului cu o taxă suplimentară.

Această metodă este deosebit de popular în zilele noastre. O parte a poporului, să nu fie în măsură să plătească pentru camera cu o suprafață mare, vrea să o schimbe cu un altul, mai modeste. O alta, dimpotrivă, să aibă fonduri suficiente, vrea să îmbunătățească condițiile lor de viață. Mecanismul de funcționare este că ambele părți obține dorit plat, unul dintre care plătește pentru o altă yarzii lărgită. Această opțiune se realizează prin încheierea contractului de vânzare. Putem concluziona că este vorba despre apartamente, aflate în posesie de locuințe publice nu pot fi vândute. Prin urmare, aceasta nu va mai face schimb de barter. suprataxe relative pot spune următoarele:

mărimea și metoda de plata a acesteia ar trebui să includă cu siguranță în textul acordului, pentru a evita alte pretentii nedorite
pentru a face o astfel de plată prin cea mai bună utilizare a celulei bancar sau LC.

În acest caz complex, nu este necesar să se bazeze pe propria lor putere. Desigur, aveți posibilitatea să salvați un pic, fără a implica experți. Dar, după cum arată practica, această soluție implică un grad mare de risc.

Efectuarea de schimb

Din toate cele de mai sus, este clar că schimbul trebuie să fie exclusiv apartamente, camere sau case care se află în proprietate municipală sau de stat. Prin urmare, în acest caz, o astfel de tranzacție este înregistrată ca un contract de schimb de apartament. Exemplu de document ne permite să urmărească fiecare etapă a operațiunii.

Deci, trebuie să aveți pentru decizia finală:

Consimțământul soților (dacă este cazul), precum și locuiesc împreună, dar temporar membrii familiei absenți.
acordul de tutelă că, dacă una dintre părțile la tranzacție sunt copii minori în întreținere sau membri ai familiei cu dizabilități.
Lipsa de motive menționat în articolul 73 din RF LC.
Confirmarea absența oricăror deficiențe sau defecte în instalațiile de transport.

În plus, locatarii de la momentul schimbului ar trebui să fie pe deplin să plătească pentru serviciile municipale pentru datoriile și a face alte plăți necesare (electricitate, gaz și așa mai departe). Un astfel de acord este necesară în cvadruplicat: unul este trimis la fiecare chirias, iar unul rămâne la fiecare parte.

Descărcați apartamente de partajare acord