10 motive pentru a nu cumpara o casa pentru un milion
Demonstrarea un exemplu, ceea ce este în neregulă cu structuri de low-cost, care sunt numite „case pentru un milion.“
Am luat o fotografie în satul Chesnokovka (suburbie din Ufa). Aceasta este o casă tipic, care este vândut la oameni ca „casa pentru bani minim.“ Aceste case sunt încă populare nume - „casa pentru un milion“, „acasă de la un bar, în Iglino“.
Să ne uităm la exemplul de mai sus, ceea ce este în neregulă cu aceste case.
În primul rând, că eu numesc „acasă de un milion.“ În departamentul nostru de vânzări așa-numitele acasă de la un bar de umiditate naturală. Cel mai adesea case ieftine sunt construite pe o fundație de bandă (fără piloți). De obicei, ele trec în finisaj dur - o cutie cu nici o podea, uși, ferestre, tavane și izolarea termică a acoperișului. Dezvoltatorii susțin - „Trebuie să se ridice în picioare an acasă pentru a rezolva perete.“ De ce, spun ei, odată ce ai terminat? Apoi, va face ei înșiși „liber“.
De ce aceste case sunt numite „în Iglino“? Deoarece există mai multe oferte de case în această suburbie a Ufa.
De ce aceasta casa nu este în valoare de cumpărare, am face din punctele.
1. Felling unghi cap la cap, fără Pererub sau „colț fierbinte“
Colțurile casei a făcut un cap la cap. Acest lucru creează riscul ca frigul va pătrunde în casă prin golurile dintre bare. Ceea ce nu ar fi expertul rece, lemnul nu poate fi stabilită fără un decalaj cu această metodă de conectare.
Acest lucru nu este fatală, dar colțurile casei și au astereală suplimentare izolate. Acest lucru va avea ca rezultat o pierdere de bani.
2. Nici o prelucrare a lemnului conservant
prelucrarea lemnului de putregai, bug-uri de foc și merită banii. De ce ei petrec constructor? rapid vinde o casă frumoasă și a dispărut. lemn înnegrit au pielea și să se infiltreze noul proprietar. Uita-te la modul în care fasciculul înnegrite, care nu este tratată.
În cazul în care procesul de degradare pentru a rula, și puteți pierde toate la domiciliu.
3. Surpriza fundație
Uită-te la fragmentul imagini al fundației. Ce fel de blocuri în fundație. O senzație că fundația a fost turnat peste un monolit, care a fost mai mare. Ce crezi?
Și totuși, în subsol nu am văzut găurile de aer. Și ei trebuie să fie pe fiecare parte. Fără ele, vor exista ventilație în subteran. Este necesar să nu se acumuleze excesul de umiditate în interiorul fundației. Fara gauri de aer din subsoluri costă adesea un miros de mucegai. În plus, excesul de umiditate se reduce foarte mult durata de viață a fundației. Excesul de umiditate sub casa afectează materialul peretelui. Bruce va putrezi destul de repede și se năruie.
Produhi se poate face după construcție. Dar costurile. În plus, fundație de foraj este periculoasă, se poate da o fisură. Și acolo va trebui să fora mult.
Apropo, dacă aveți o bandă de simplu, fără piloți (acest lucru este de obicei construit pentru a face ieftine), atunci puteți nakrenyatsya casa în întregime în cazul terenurilor vspuchilis. Am auzit de casele unde etajele au devenit înclinate, după umflarea sau subminarea solului sub casa.
Nu e înfricoșător. Puteți trăi într-o casă înclinată. Lucrul înfricoșător este că fundația poate izbucni de încărcare necorespunzătoare.
În cazul în care izbucni fundație, nu va fi sfârșitul casei. Fundamentul poate fi reparat. Dar repararea costă o mulțime de bani.
4. Mansarda-Economie
În primul rând, voi explica ce mansarda. Știu că este adesea confundat cu un etaj mansardat.
Mansarda - spațiul dintre tavan și acoperișul casei. Dacă avem o cameră de la etajul al doilea, mansarda nu este de la plafonul de la primul etaj și la acoperiș și tavanul etajul al doilea și la acoperiș.
Mansarda este acum obișnuiește să se utilizeze pentru producția de ventilație. Acoperiș pentru conducta de ieșire de tăiere scump și va fi un punct slab, care mai târziu poate începe să se scurgă. Pentru a evita acest lucru, constructorii au venit conducte de ventilație de ieșire în pod și mirosurile mansarda trec prin luminator. Acestea sunt zăbrele pătrat, similar cu blind-urile. Plăcile au fost înclinați să ploaie nu intră în pod și aerul, în același timp, în liniște merge și vine.
De fapt numărul unu - în imagine există o fereastră luminator. Fix este, dar merita banii.
Faptul că al doilea - este clar că mansarda (pe tavanul etajul al doilea și de mai sus), acoperite cu plăci, nu beam! Deci, de multe ori fac acei constructori care încearcă să salveze mai mulți bani. Constructori, în cazul în care este pe cale de a cere, spune acest lucru: „Tot la fel va arma Casa Oricare ar fi ..“
Întotdeauna m-am minunat la un astfel de răspuns. Dacă nu există nici o diferență, atunci de ce deranjez pentru a construi o casă dintr-un bar? Build karkasnik. După acoperire karkasnika și casa în formă de bare nu va observa diferența de pe stradă.
Vestea bună este că nu este necesar să se repare. Aici voi explica faptul că pentru tine, și adevărul, casa va trebui să arma. Dar, să știe despre acest fapt ar trebui să fie. Supraînălțare s-ar putea găsi pe perete. Dacă conta un bar, nu un consiliu, este o fraudă. Verificați constructori calcule.
5. Pereții uite dezgustător - este necesar să se arma
Să ne uităm la zidul casei! Este necesar de a trăi. Vreau să trăiesc într-o casă frumoasă. Se presupune că acest pin - aer frumos, pereți netezi din lemn. Dar iată ce probleme - un bar de umiditate naturală, în orice caz, se va sparge! Mai mult decât atât, el va încerca să mă ghemuiesc în spirală sau se furișa din perete. În această casă, un bar fără a ieși din perete, ceea ce nu este rău. Am văzut opțiuni mai rău - atunci când bara de doar arcade și a fost obținută în peretele găurii.
Casa va trebui să arma exterior. Aceasta este o suma de bani foarte decent.
În interior, pereții nu va arăta mai bine decât ceea ce este în imagine. Sunt convins că trăiesc printre copac crăpată doriți o persoană normală. Deci, vom lega toți pereții din camere și chiar costurile dome.Vot a mers. Și, din nou, foarte mare!
6. Fără izolație în casa va fi rece în timpul iernii
În casele din lemnul va fi rece, fără placare. Acest lucru este valabil mai ales acasă de la un bar, o grosime de 15 centimetri. În cazul în care grosimea peretelui de 18 cm și au încălzire cu gaz, atunci va fi capabil să trăiască în casă în mod normal. Numai costurile lunare vor fi semnificativ mai mari decât cele la care locuitorii sunt obișnuiți cu case moderne.
Notă - Scriu despre Bashkortostan și iarna noastre, atunci când înghețurile sta mult timp sub -25 ° C În zone cu climă caldă, un astfel de perete ar putea fi de ajuns.
În plus față de efectul de congelare pe grosimea peretelui casei, este necesar să nu uităm despre modul în care afectează lovit rece în casa fisura!
După uscarea lemnului, fisuri pot lăsa întreaga grosime a lemnului! Oamenii mi-au spus când fisuri au fost de așa natură încât casa doar vântul a suflat! Se pare că fisurile au fost transversale sau aproape prin.
Foto-am împușcat într-o altă casă din lemn, 15 cm grosime. Se vede clar că fisura se poate lipi degetul.
Ceea ce proprietarul casei? Vand sisteme de încălzire mare și montat pe perete la domiciliu. Iar fațada va trebui să se facă pe partea de sus a unui încălzitor (deja descrise în etapa 5). în acest stadiu, costurile vor fi foarte vizibile! Avem nevoie de o mulțime de materiale. În plus, va fi necesar pentru a ocoli o altă problemă - pereții schimba dimensiunea și fără izolație.
7. Pereții „respira“ si schimba dimensiunea, izolarea și fațadă acolo
Faptul că arborele are capacitatea de a crește sau descrește în funcție de umiditatea. Casa, care se numește un „joc“. Acum, imaginați-vă ce s-ar întâmpla dacă ați fixat pereți și de izolare a fațadelor. Arborele trebuie să crească, iar fațada nu. Va deformare. Cine va repara?
De fapt, există câteva trucuri de construcție care pot scăpa de această problemă. Dar vorbim despre este faptul că izola casa va fi cumpărătorul. Și el nu este un inginer și constructor. Poate pur și simplu nu cred că despre faptul că materialele se comportă diferit.
8. Casa se va rezolva cu aproximativ 1 ... 2 ani și să scadă cu 10,15%
Pentru a rezolva casa va fi pentru motivul că pereții de lemn va pierde umiditate și micșora în dimensiune. Acest lucru va reduce inaltimea camerelor. Mai mult decât atât cantități, considerabile!
Contracția este de 10 - 15% din înălțimea! Dacă ați vândut casa în care înălțimea camerei de 2,5 metri, atunci când lemnul este încă proaspăt, într-un an, înălțimea va 2,25.2,12 metri! Acest lucru este foarte mic! Crezi că exagerez? Du-te într-o casă pentru o vizită. Și uită-te. Am văzut plafoanele, care sunt chiar deasupra capului, și un candelabru atârnă la același nivel cu capul.
Pentru a nu cădea pentru escrocherii truc, luați-o cu o măsură de bandă atunci când mănânci pentru a vedea casa. În cazul în care bara este proaspăt, locul în care otmette plafonul va fi, atunci când peretele este redus cu 15%, și a vedea dacă sunteți mulțumit cu o astfel de înălțime.
9. Bazarea pe terasă și o dependență pe perete din lemn se va micșora în mod diferit. În cazul în care compensatorul?
Uită-te la fragmentul casei din imagine. Oricine poate vedea că lungimea tijei care iese din pereți, bazat pe lemnul montat vertical?
Wall stabilească pentru 10 ... 15%, iar grinzile verticale cu greu se stabilească (aproximativ 0%). Este în cazul în care conduce, înțelegi? Peretele va fi un decalaj între bare și prejudecată acasă. În plus, distorsiunile și acoperișul.
În astfel de locuri, construcția casei de la un bar, este necesar pentru a pune un jack șurub sau o altă structură, care să compenseze această problemă. În această casă nu este nimic acolo.
10. Ferestre si usi, podele, izolarea acoperișurilor, pereți, încălzire, utilități
Am enumerat ceea ce într-o casă acolo! Este tot merita banii! Aceasta este o parte foarte scump din retușuri care vor plăti cel care a scăzut pentru această propunere „atractivă“.
Concluzii.
Din păcate, acasă dur de la un bar într-un milion este doar o schemă de marketing. Vindem schelet, care arată ca o casă.
Înțelegerea situației vine atunci când cineva își dă seama că casa încă dodelok 1 ... 2 milioane de ruble. Și dacă „chiriaș“ a luat un credit ipotecar pe „acasă“ și banii pentru atingerea de finisare el nu are? O a doua ipotecă pe aceeași casă el nu a dat.