Zori ziar, balcon întrebarea „care ar trebui să repare logii și balcoane în apartament

Balcon întrebare: „Cine ar trebui să repare logii și balcoane în clădiri de apartamente?“

... c) protejarea structurilor portante ale unui bloc de apartamente (inclusiv fundații, pereți portanți, planșeele, balcoane și alte plăci, coloane de susținere și alte structuri portante de protecție;

g) protejarea construcții perdea a unui bloc de apartamente, care deservesc mai mult de o locuință, și (sau) spații nerezidențiale (inclusiv ușile și ferestrele din spațiile comune, balustrade, balustrade și alte garduri non-structurale). "

Asta este, să-l puneți pur și simplu, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente privind dreptul de proprietate comun deținute de:

- placa de balcoane din clădirea de apartamente ca dale balcon anexând structuri de sprijin ale unui bloc (punctul „c“ din alineatul 2 din Regulamentul.);

În același timp parte a pereților exteriori ai toate balcoanele din clădire de apartamente, împreună cu plăci de balcoane aparțin proprietății comune, în conformitate cu litera „b“ n. 2 din regulament, astfel cum acestea sunt structura de susținere care închide clădirea de apartamente.

stabilite pe baza celor de mai sus rezultă că dala de balcoane, în planul apartamentului privind măsurarea tonajului Biroul de inventariere tehnică (ITO), și peretele exterior, la care balcoanele de date învecina, sunt proprietatea comună a unui bloc de apartamente. Și, prin urmare, fac parte din proprietarii spațiilor în proprietate cota generală dreapta, și balustrade, ferestre si usi din aceste balcoane sunt o parte a spațiilor, care este obiectul proprietății individuale.

Mai mult, în conformitate cu hh. 1, 2 linguri. 39 din Codul de locuințe al Federației Ruse:

Astfel, în conformitate cu partea. 2 linguri. 44 decizii ZhKRumyniyaprinyatie cu privire la repararea proprietății comune a adunării generale a proprietarilor de spații într-o competență clădire de apartamente.

Soluție h conform. 1 lingura. 46 ZhKRumyniyadolzhno să fie adoptată cu cel puțin 2/3 din voturile din totalul voturilor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.

Astfel, pe baza h. 2 linguri. LCD 44 și revendicări. 17, 18 și 21 din Regulamentul de necesitatea de a efectua anumite tipuri de lucrări la repararea și renovarea proprietății comune, precum și o listă a acestor lucrări și condițiile de punere în aplicare a acestora se stabilesc de către adunarea generală a proprietarilor de spații.

Cu toate acestea, proprietatea comună a proprietarii spațiilor se desfășoară în conformitate cu legislația în stat, asigurarea securității pentru viața și sănătatea cetățenilor, siguranța bunurilor și așa mai departe. D. (P. 10 din Regulamentul). Baza pentru luarea deciziilor cu privire la proprietarii de respectarea sau nerespectarea proprietății comune (elemente de proprietate comună) cerințele legale, cerințele pentru a asigura siguranța cetățenilor, precum și adoptarea măsurilor necesare pentru a aborda defectele identificate (defecte, daune) este un certificat de inspecție. Acest act se eliberează pe baza rezultatelor inspecțiilor de proprietate comune efectuate de către consiliul de HOA și (sau) alte persoane (clauzele 13 și 14 din Regulamentul).

Prin urmare, un rol esențial este jucat prin care elemente ale balconului nevoie de reparații, „comun“ sau „individ“.