Valoarea de inventar a apartamentului cum să învețe online la Rosreestra ce este

Este această cifră devine baza pentru efectuarea oricăror tranzacții imobiliare. De asemenea, este important să se ia în considerare la stabilirea taxelor, a efectua alte acțiuni legale. Real și valoarea cadastrală nu seamănă cu inventarul.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Conceptele și metoda de calcul a valorii apartamentului

Inventarul se numește valoarea estimată a oricărei proprietăți care este definită în încheierea de experți din ITO. La calcularea indicatorului în funcție de următorii parametri:

• Anul în care clădirea a fost ridicată, în care se află apartamentul.
• Facilități naturale comunale din numărul lor.
• Suprafața apartamentului. Acest factor este dat cea mai mare atenție.

Comparativ cu piata, costul de inventar este mult mai mic. Acest lucru se datorează faptului că calculele iau în considerare factorii mult mai mici.

Nu a fost luat în considerare terenul pe care se află casa, disponibilitatea de facilități pentru o viață, și multe alte lucruri.

valoarea cadastrală și inventar al apartamentului: care este diferenta?

Se utilizează mai multe metode diferite angajate în definiția costului stocurilor. Acesta a fost proiectat pentru a crește veniturile în buget. Dar un astfel de rezultat nu a putut fi realizată folosind metode tradiționale.

Acest tip de cost este diferit cât mai aproape de indicatorii de piață. Utilizați coeficienți în cantități mari, care depind chiar și pe lucruri cum ar fi infrastructura și locuri de joacă, parcare în curte.

Costul de inventar este mai personal pentru fiecare dintre apartamente. Diferența există în timpul scurs. Cadastrală necesită cel mai consumatoare de timp.

În unele cazuri, este necesară definirea unor astfel de costuri?

• Atunci când elaborează o moștenire sau un certificat de cadou.
• Dacă da un apartament.
• Într-un schimb de proprietate.
• Atunci când o proprietate este achiziționat.
• În cazul în care apartamentul este vândut.
• Unitati de cazare trece procedura de privatizare.

Ce documente sunt necesare pentru vânzarea unui apartament? Lista completa aici.

Se determină impozitul pe proprietate nu este posibilă în cazul în care valoarea inventarului este de tip necunoscut. Se plătește cel care deține cazare.

Cererea pentru un obiect de inventar.

Cum se știe când se aplică organelor puterii de stat?

În acest caz, este necesar să se contacteze unul dintre birourile Biroului de inventariere tehnică:

Advance un certificat de ITO pentru a înregistra nu este recomandată. La urma urmei, documentul are o perioadă de valabilitate limitată strict.

Cel mai sensibil pentru a face de înregistrare înainte de a efectua orice acțiune cu obiect de proprietate.

Cum se ajunge în linie pentru a primi locuințe. În cazul în care să se aplice pentru ea, veți învăța din materialul de legătură.

Aflați mai multe on-line pe site-ul Rosreestra

Noi pentru a rezolva această problemă va avea nevoie de site-ul oficial al Registrului rus.

• În partea de jos a paginii există o secțiune cu privire la serviciile electronice. Există, de asemenea, ușor pentru a vedea pictograma care arată ca o casă de albastru. Există, de asemenea scris despre informații generale despre imobiliare on-line.
• introducerea suficient de numar cadastral de obiecte de interes.
• Vom obține rezultate într-o chestiune de minute, fără a lăsa acasă.

Sfaturi pentru soluții practice la problemele

În cazul în care solicitantul nu este de acord cu răspunsul de la ITO, el poate contesta informațiile emise de el. Dar numai dacă următoarele motive.

1. Costul de inventar este foarte aproape de piață, sau deasupra acesteia.
2. informații incorecte în raport cu proprietatea au fost date.

Pentru a examina costul de inventar este necesar pentru a face următoarele:

Cum de a scrie un contract de locațiune contract de servicii? Reguli de elaborare, a se vedea acest articol.

Valoarea totală de inventar.

Ce e procedura mai special?

Reducerea dimensiunii prețului, în jurul casei, ea devine baza pentru calcularea costurilor de inventar. Aceste date pot fi ușor de găsit în ITO, în auto-tratament. Mai multe niveluri sunt valoarea reziduală de 1 metru pătrat din suprafața totală a clădirii.

Aceasta presupune utilizarea unui factor suplimentar, trimestrial stabilit de către autoritățile locale.

Valoarea de inventar - o parte din prețul fiecărui obiect în momentul evaluării inițiale. După calcularea parametrului l ia pur și simplu prețul casei pentru a restabili.

Este posibil să se efectueze calcule pe cont propriu?

Pași pentru a rezolva această problemă nu sunt atât de complicate.

• În primul rând, se calculează prețul de bază al proprietății de înlocuire. Care sunt colecțiile speciale, care arată datele relevante.
• Efectuăm indicele recalculare a parametrilor de bază care reprezintă evaluarea an, cu coeficient special.
• deteriorarea fizică a clădirii este determinată în funcție de la ultimul inventar.
• Valoarea de inventar reală - o diferență, ca urmare a deduce deteriorarea fizică a prețului de bază.

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea temporară grazhdanRumyniyamozhno a se vedea link-ul.

Extras din registrul de construcție de capital.

Dezavantaje și alte sfaturi practice

Angajați ai guvernului au venit mult timp să creadă că informațiile de ITO nu corespunde realității curente. Din cauza a ceea ce trezoreria pierde sume mari de impozite.

În următorii câțiva ani este planificat să se mute la calcularea impozitului pe baza numai valoarea cadastrală:

1. Se recomandă să se afle în prealabil, într-adevăr, în acest caz particular, aveți nevoie de ajutor cu costul de inventar.
2. Apoi, aflați locul în care Biroul de inventariere tehnică.
3. documentul de comandă la prezentarea documentelor care confirmă achitarea taxei de stat.
4. Includeți pachet de documente de referință în comiterea unei tranzacții imobiliare imobiliare.

Calculul impozitului pe costul inventarului se efectuează separat pentru fiecare dintre facilitățile existente. În acest scop, baza de impozitare este înmulțită cu rata dobânzii efective.

Această formulă - o soluție ideală dacă aveți nevoie pentru a calcula suma pentru întregul an. Dacă proprietatea mai multor obiecte, pentru fiecare dintre care suma este calculată separat.

Spre deosebire de calcul al valorii cadastrale - este că există norme tranzitorii. Particularitatea lor constă în aplicarea reducerii coeficienților.

Referințele sunt de obicei realizate în zece zile, dacă nu aveți nevoie de o procedură de inventariere. crește timp, dacă mai multe obiecte, și procedurile necesare pentru fiecare dintre ele.

Timpul de producție este apoi definit în acordul semnat de către solicitant.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: