Tipuri de case

Este clar că piața imobiliară - Non-integralității a structurii, iar diferența dintre oferta de vânzare a proprietății obiectelor nu numai și nu atât de mult prețul la fel de mare calitate. Structura Obiectul pieței de locuințe - un fel de mozaic, țesute de clădiri care au fost construite timp de cel puțin trei secole, pe teritoriul celor trei state și mâinile a milioane de oameni de zeci de naționalități. Principalele tipuri de case - în această recenzie.

Sub steagul roșu. „Kirovka“ Acestea sunt primele case ale perioadei post-revoluționare, realizate în stilul de constructivismului. De obicei, acest case 3-5 etaje, construit in 20-30-e ale secolului XX. Apartamente în aceste case nu pot avea o baie, o zonă de bucătărie de 7,0-7,5 pătrat. m. datele standard de planificare nu sunt case. În general, locuințele de calitate slabă a construit în spiritul vremurilor. Aceste case se găsesc în centru, în sat. Schmidt, pe kilometrul 116-.

„Stalinka“ clădiri din cărămidă 1937-1958 lui. constructie. Ele pot avea un complet diferite etaje - de la trei la nouă etaje. Cazarea pentru compoziția de partid având caracteristici de înaltă performanță și calitate.

Camere spațioase, tavane înalte (până la 3,5 m), plus extra-uri sub forma unui ascensor și de gunoi a făcut aceste case elita din timpul lor.

casa „lui Stalin“, situat în centrul orașului și de-a lungul drumurilor principale (strada. Victoriei Gagarin). curți spațioase au suficient spațiu pentru a găzdui garaje. Parter adaptat la birourile administrative și magazine. „Gospodăriile dvuhetazhki germană“ case din caramida 50-e. constructie. Aceste case au fost construite după prizonierii de război de germani ca o carcasă temporară pentru muncitorii evacuați fabrici. Cu toate acestea, în cele din urmă a devenit cei mai constante, și în loc de conceput inițial pentru 10-15 ani, care locuiesc în aceste case în ziua de azi. „Germană“ case sunt de două tipuri - realizate din lemn și cărămidă. Relativ fabrica de barăci casele erau confortabile - dotate cu băi și izolate cu camere separate. Unele case sunt echipate cu terase, chiar acoperite care au servit drept un uscător de haine. case „germane“ in zona construita din metalurgie, ul. Aurora, pr. Kirova Str. Volsky.

„Hrușciov“ Cel mai masiv secol de locuințe la mijlocul secolului trecut. De obicei, acest panou cu cinci etaje sau case de caramida 60-70th. constructie.

„Hrușciov“ au fost reale „bagheta magică“ din timpul său. Sarcina principală a acestor case low-cost - să reinstaleze oameni din barăci, în cazul în care locuiau mai mult de jumătate din populația urbană.

O trăsătură distinctivă a „lui Hrușciov“ sunt mici (4.5-5.5 mp. M), feluri de mâncare și cel puțin modeste camere de obicei învecinate. Pentru a salva un apartament holurile privat, baie și toaletă. căldură slabă și de izolare fonică și nu adăugați „hruschoby“ apel. Cu toate acestea, apartamentele din aceste case sunt în continuare cele mai răspândite în segmentul de „economie“.

„Hrușciov“ pot fi găsite în aproape orice zonă a orașului.

„Brezhnevki“ Acest modernizat „Hrușciov,“ case ale socialismului dezvoltat. Case ori de stagnare - este același panou cu cinci etaje din cutie, dar cu camere mai mari și bucătării, separate (2,7 m) plafoanele lor de aspect și mai mari. Sunet și izolație termică este, de asemenea, îmbunătățită prin utilizarea de materiale noi. Pentru performanța sa, „brezhnevki“ sunt printre cele mai bune case sovietice.

Case de mare panou de 9 etaje (504-lea, 606 mii, 602 mii serie, etc.) - de fapt, ea îmbunătățit „Brejnev“ case. Modernizarea atins bucătării, care zona a crescut de camere, acolo-izolate adjacently cu planul având vestibuli separate. case din panouri sovietice serie enumerate sunt destul de confortabile, cu privire la predecesorii săi. Acestea pot fi găsite pe stradă. Aerodrom, armata sovietică, Stara Zagora și altele.

Contemporan. case prefabricate moderne (600.11-lea, 121-lea, 137 mii serie) în 80-90-e în casa Samara de acest tip au fost construite cu o viteză cu adevărat cosmică. Cea mai mare parte străzii. Novo-Sadovaya, autostrada Moscova și domeniul Barboshinoy unui uniform construit de aceste case.

Apartamente în aceste case au caracteristici suficient de bune de performanță: bucătărie de 8,5 mp. m, imagini decente de apartament, aspect bun (holuri izolate, toalete separate, etc.). Prin aplicarea tehnicilor de izolare rosturi interpanel moderne „priza“ are căldură bună și proprietăți de izolare a sunetului.

Casa Monolit Monolit Building - cea mai avansată tehnologie care permite rapidă și necostisitoare pentru a construi locuințe de înaltă calitate. Odată cu construcția de clădiri monolitice umplut în mod constant structură monolitică greu pe care să se construiască un perete (panou, cărămidă sau orice alt). Utilizarea tehnologiei monolit vă permite să configurați în mod liber structura de apartamente și de a construi case rapid și ieftin.

Una dintre primele case construite pe această tehnologie în Samara, a fost ridicat de pe stradă. Asipenka înapoi în 70-80. Cu toate acestea, chiar și acum crește de construcție este una dintre cele mai populare tehnologii, case construite în ultimii ani în zona defileului Postnikov, construit pe tehnologie monolit.

Întrebări frecvente:
Suprafața totală a „stalinok“ în mod tipic:

* Apartament cu 1 dormitor - 32-50 de metri pătrați. M. * apartament cu 2 camere - 44-66 mp. M. * apartament cu 3 camere - 57-85 mp. M. * apartament cu 4 camere - 80-110 mp. m.

Suprafața totală de apartamente în clădiri 504 Seria:

* Apartament cu 1 dormitor - 30-45 de metri pătrați. M. * apartament cu 2 camere - 43-57 mp. * apartament cu 3 camere M. - 54-73,5 mp. M. * apartament cu 4 camere - 70-80 mp. m * Bucătărie -. 5-13 de metri pătrați. m în funcție de numărul de camere.

- Costul de apartamente în casele din stocul vechi de locuințe în mod clar foarte dificil de evaluat. În primul rând, apartamentele, ca regulă, aspectele non-standard. În al doilea rând, nu toate casele vechi au comoditatea, plus ele pot fi construite dintr-o varietate de materiale.

De exemplu, napolovinu- din lemn, jumătate - din piatră.

Apartamente în casele din stocul de locuințe vechi devin oameni care sunt de numărare, că casa veche va fi în curând demolate, sau într-adevăr doresc să trăiască exact în centrul orașului, iar cei care doresc o cantitate suficientă.

Dacă vorbim despre „Stalinka“, situat pe malul mării, care le-au asimilat unei elite.

„Stalinka“ este situat pe strada Victoriei sau așa mai departe. Metalurgiștilor, oamenii tind să cumpere în subsidiar „Hrușciov“. Pretul depinde de aici, la etajele metri patrati totale, și zona de bucătărie. Prețurile pentru astfel de apartamente sunt comparabile cu costul de „uluchshenok“.

„German“ cumpăra dvuhetazhki avantajos să fie demolate. În plus, ele dobândesc sau cu o lipsă de fonduri, sau atunci când există o situație dificilă prin schimbul.

„Hrușciov“, în ultimul an a crescut în preț cu 5-7%, iar acestea sunt încă în cerere ca o carcasă low-cost. Foarte adesea „Hrușciov“ este dobândit ca prima casa pentru o familie tanara. Acesta poate fi cumpărat în ipotecare, plata lunară, în acest caz, ar fi costisitoare pentru o familie tânără, formată din doi oameni care lucrează.