Teren de traducere pentru construcția de locuințe individuale în clădire cu apartamente joase și de construcție ca transferul,
Fiecare bucată de teren poate fi utilizată numai în conformitate cu misiunea și activitățile pe care a permis acesteia. Ce se poate face, sau să se bazeze pe ea și nu poate - se determină în conformitate cu tipul de utilizare permisă (HBP) porție. Documentul prezintă tipurile de utilizare permise a terenurilor și a acțiunilor pe ea, numit un clasificator.
Care sunt asemănările dintre privat, mai multe familii și clădiri de apartamente joase? Răspunsul este clar - acestea sunt destinate locuirii umane. Cu toate acestea, pe aceeași parcelă de teren, se poate construi doar o singură casă care corespunde cu utilizarea permisă.
- SGF - numărul maxim de etaje nu mai mult de 3 deasupra nivelului solului.
- Multifamilial clădire mică creștere - numărul maxim de etaje (cu o mansardă) - 4.
- Cu mai multe etaje clădire cu apartamente - numărul de etaje de 9 (cu solul), cu un total de 20 de apartamente.
Potrivit clasificatorul se poate construi doar ceva care va îndeplini cerințele. Prin urmare, în cazul în care este permis numai pentru site-ul de construcție de locuințe private și de a construi pe ea trebuie să fie mică creștere sau mare creștere bloc de apartamente, trebuie mai întâi să modificați utilizarea permisă a corespunzătoare pentru el. În caz contrar, la finalizare, pentru a legaliza această proprietate va fi dificilă din cauza încălcări ale legii.
Cum se schimbă utilizarea permisă
În pachetul principal de documente include:
Toate documentele pot fi trimise prin poștă sau depuse personal la o persoană autorizată. După aceea, este important pentru a obține o chitanță că documentele depuse au fost acceptate. Condiții de examinare și de luare a deciziilor sunt stabilite prin reglementările locale. Exemplu - într-unul din poseleniyRumyniya urban (Cehov) perioada este de 30 de zile, iar dacă este necesar, o audiere - 60 de zile.
Cum de a schimba HBP principal pentru a se permite în mod condiționat
Legiuitorul nu definește ce HBP aparțin unei permise condiționată, însă, în practică, acestea din urmă includ, printre altele, la domiciliu, depășind cerințele parametrilor la clădire.
Pentru a pune în aplicare o astfel de minciună schimbare, trebuie să obțină un permis. Primul pas este depunerea cererii, după care autoritățile competente a numit o audiere publică în această privință.
Pentru a evita încălcarea drepturilor și intereselor cetățenilor care locuiesc în vecinătate cu această bucată de teren, problema de a schimba HBP, la o audiere publică este rezolvată cu participarea lor.
În termen de 10 zile de la data depunerii cererii de către partea interesată, o comisie specială va notifica proprietarii de terenuri și clădiri, ale căror interese pot fi afectate de schimbarea de HBP, pentru o audiere. În termen de o lună de la notificare, este necesară evenimentul care va avea loc. După decizia, se publică în sursele relevante și pe site-ul municipalității.
În cazul în care tipul permis în mod condiționat de utilizare a fost supus regulamentelor de planificare, după efectuarea unei audieri publice, apoi pentru a obține permisiunea pentru el mai târziu, oa doua audiere nu este necesară. Decizia de a permite sau refuza schimbarea HBP poate fi contestată în instanțele de judecată (articolul 39 din Codul de Urbanism).