Subinchiriere, platforma de conținut

Societatea cu răspundere limitată denumită în continuare „Locatorul“, reprezentată de directorul general Voronin Denis Mihailovici. acționând în conformitate cu Carta, pe de o parte, și _________________________________________ denumit în continuare „Locatarul“, reprezentat _____________________________________________________________, acționând pe baza ____________________________________________________, pe de altă parte (părți) au încheiat prezentul acord, după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.2.Pavilon prevăzută pentru _______________________________________________.

1.3.Privedennoe descriere a scopului de utilizare a pavilionului este definitivă, schimba, în scopul utilizării este permisă numai cu acordul scris al locatorului.

1.4.Pavilon dotate cu încălzire, iluminat, alimentare cu energie electrică, în conformitate cu actul de acceptare.

1.5. Caracteristici subînchirieze Pavilion, starea tehnică, la momentul transmiterii specificate în actul de acceptare. (Aplicație)

1.6. Proprietar deține pavilionul pe bază de închiriere, în conformitate cu numărul de contract de închiriere _____________ de la „“ ________ 20__ ani. Respectivul contract de Proprietar dreptul la livrarea de pavilioane comerciale în subinchiriere.

2. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR

2.1. Proprietarul trebuie:

2.1.1. Sala transferat locatarului într-o stare corespunzătoare condițiilor acordului și caracterul lor adecvat pentru exploatarea comercială.

2.1.2. Raport Chiriaș privind deciziile organelor de conducere, care acționează la data acordului și condițiile care reglementează întreținerea și exploatarea pavilionului.

2.1.3. În timp de o lună pentru a lua în considerare tratamentul chiriașului privind modificarea scopul pavilionului.

2.1.4. Proprietarul nu are dreptul să intervină în activitatea economică de către un chiriaș, în cazul în care nu vine în contradicție cu termenii acestui acord și legislația Federației Ruse.

2.1.5. Nu crea condiții cunoscute agrava poziția locatare.

2.2. Chiriasul este obligat să:

2.2.1. Utilizarea Pavilion strict în conformitate cu scopurile menționate la punctul 1.2. tratat

2.2.2. Nu permite depozitarea bunurilor terților în Pavilionul și să păstreze doar activele necesare pentru a desfășura activități de afaceri. Chiriașul nu are dreptul să dețină și (sau) utilizați Pavilion, și (sau) a împiedica utilizarea și (sau) Pavilionului activitate sau o parte a acestuia pentru persoanele fizice care locuiesc, depozitare, retrase din circulație, toxice și (sau) substanțe periculoase și (sau) articole și alte bunuri pentru stocarea pe care o procedură specială stabilită de legislație

2.2.3. În timp util și pe deplin să plătească chiria în conformitate cu „3“ din prezentul tratat.

2.2.4. Începeți să utilizați Pavilionului după obținerea avizelor necesare, certificate, documente în modul prevăzut zakonodatelstvomRumyniyai SPb. Să respecte normele comerciale, reglementările și cerințele de Rospotrebnadzor.

2.2.5. Menținerea în stare bună Pavilion.

2.2.6. În timp util pe cheltuiala proprie pentru a elimina consecințele accidentelor și leziuni care au avut loc din vina Locatarului. La detectarea unei situații de urgență simptomele și deteriorarea echipamentelor electrice și altele și a proprietății (t. H. Lezarea ușilor, ferestrelor) pentru a repara propria lor cheltuială.

2.2.7. Furnizarea de Locatorul și organele de control al accesului de stat la Pavilionul pentru inspecția și verificarea executării contractului.

2.2.8. Pentru a informa imediat Locatorul și autoritățile publice competente despre orice accident sau alt eveniment care a provocat (sau grevă iminentă) Pavilionul prejudiciului și să ia imediat toate măsurile posibile pentru a preveni posibile deteriorări.

2.2.9. În cazul unui accident, daune de inginerie și alte echipamente în Pavilionul care a avut loc din vina Locatarului, Locatorul pentru a compensa pierderile.

2.2.10. În caz de reziliere a contractului toate îmbunătățirile permanente transferate locatorului fără compensație.

2.2.11. Nu introduceți în contracte sau pentru a intra în tranzacție, a cărei consecință este sau poate fi orice povară drepturilor de proprietate chiriaș. în special, să le tranziția către o altă persoană (acorduri de gaj. subînchirierea, introducerea dreptului de a închiria Pavilionul sau a unei părți a acesteia la capitalul social al societății, transferul acordului de parteneriat, etc.), fără acordul scris al locatorului. Chiriasul unor astfel de contracte sau comiterea unei astfel de tranzacții fără o astfel de permisiune este un motiv de reziliere a acordului de către Locator în extrajudiciar unilaterală

2.2.12. Nu efectua acte sau activități care pot cauza neplăceri altor chiriași, angajați și vizitatori (sau), inclusiv să nu folosească dispozitive shumoproizvodyaschie astfel încât acestea să folosească, cauzând un inconvenient major pentru oricine altcineva, cu excepția reparații de urgență de urgență.

2.2.13. Chiriașul este responsabil de securitate la incendiu în Pavilionul. Chiriasul va menține Pavilionul și teritoriul înconjurător, în conformitate cu cerințele și reglementările SES, un mod legal și altele. Agențiile de reglementare și autorități.

2.2.14. Atribuirea ordinea persoanei responsabile de siguranța la foc. Îndeplini cerințele „Regulile de funcționare tehnică a consumatorilor electrici.“ Atribuirea ordinea persoanei responsabile pentru echipamentele electrice dintr-un număr de gestionare sau de specialiști, decertified sau responsabilitate de coordonare în Rostekhnadzor. La instalarea echipamentelor electrice în scopuri industriale și tehnologice a instala contoare de electricitate consumul de energie electrică.

2.2.15. Anunță Locatorul nu mai târziu de 30 de zile calendaristice înainte de lansarea viitoare a pavilionului în legătură cu rezilierea contractului, precum și în eliberarea timpurie a pavilionului, Pavilionul și să livreze la Locatorul sub actul de recepție și transmitere în stat, și la fel de bun ca și originalul.

2.2.16. Locatarul are dreptul de a produce un curent sau de reparații, precum și reamenajarea Pavilionului numai cu acordul scris al locatorului.

2.2.18. Instalați echipamente comerciale sau de alt în afara pavilionului este permisă numai cu acordul scris al locatorului.

2.2.19. Să respecte toate cerințele și să fie responsabil pentru nerespectarea cerințelor stabilite de reglementările legislației în vigoare și cerințele autorităților executive federale și locale, autoritățile municipale locale, organizațiile autorizate și oficiali, inclusiv cele care guvernează recrutarea și utilizarea forței de muncă cetățenii străini și apatrizii, asociate cu atragerea și utilizarea forței de muncă a cetățenilor străini și apatrizilor în Pavilionul inchiriat e.

2.2.20. Rambursați Locatorul toate sancțiunile impuse pe el de către autorități, ca urmare a nerespectării de către Locatarul a legislației românești actuale.

3. Durata contractului de chirie,

3.2. Taxa de închiriere se percepe cu semnarea de primire și transmitere a pavilionului.

3.3. Costul chiriei lunare pentru pavilionul este _____________________________ în t. Ch. 18% TVA.

3.4. Plățile de leasing se face pe baza de 100% plată în avans. Chiriașul plătește o rentă lunară nu mai târziu de 28 ale lunii anterioare lunii de plată. Data plății este data primirii de fonduri în contul sau în numerar locatorului.

3.5. În termen de trei (3) zile bancare de la data semnării prezentului acord, locatarul va plăti chiria pentru prima și ultima luni de chirie.

3.7. În cazul neplății chirie pavilioane și (sau) servicii suplimentare în termen de douăzeci de zile de la data de încheiere a plății stabilite la alin. 3.4. Contract, Locatorul are dreptul de a rezilia sursa de alimentare a Locatarului, precum și accesul angajaților săi la Pavilionul.

3.8. Pretul de inchiriere include: aruncarea gunoiului din locuri speciale, protecția generală a teritoriului, Curatare generala de teritoriu trece.

4. Responsabilitatea părților

4.1. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a termenilor acordului partea vinovată va fi răspunzătoare pentru daune, inclusiv profiturile pierdute. în conformitate cu legea.

eveniment 4.2.V unei încălcări de către secțiunea 3.4 Tenant. 3.5. Tratatul acumulează dobândă la o rată de 0,15 la sută din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere.

4.3.V caz de încălcare a anumitor dispoziții ale Acordului Chiriașul este obligat să plătească o amendă de 10% din lunar stabilit chiria la momentul încălcării. Plata unei penalități (amendă, penalizare) nu scuti părțile de obligațiile ce decurg din acord.

4.4.Arendodatel nu va fi răspunzător pentru orice pierdere sau deteriorare proprietatea Locatarului, în cazul în care nu un acord cu privire la protecția suplimentară.

4.5 Locatorul nu este răspunderea financiară, juridică sau de altă pentru datoriile și obligațiile locatarului.

4.6 Locatarul nu este răspunderea financiară, juridică sau de altă pentru datoriile și obligațiile locatorului.

4.7.Arendodatel nu poartă nici o răspundere financiară sau de altă pentru căderi de tensiune.

4.8. Părțile au încheiat prezentul acord sunt scutite de răspundere în caz de neplată parțială sau integrală a obligațiilor (forță majoră) din tratat, în cazul în care aceasta a fost cauzată de forță majoră, pe care părțile nu putea nici prevedea, nici nu împiedică. O parte care nu este în măsură să-și îndeplinească obligațiile este obligat, în scris, imediat, să notifice celeilalte părți apariția circumstanțelor de mai sus.

4.9. garanții Chiriasul locatorului că Locatarul poartă răspundere financiară, administrativă, penală și civilă deplină pentru ei înșiși, pentru angajații lor și pentru persoanele care efectuează orice lucrări (servicii) în numele chiriașului în pavilionul închiriate pentru încălcarea persoanelor menționate de aplicabile zakonodatelstvaRumyniyai București , inclusiv cele care reglementează angajarea și utilizarea forței de muncă a cetățenilor străini și apatrizilor, precum și nerespectarea de aplicare a federale și locale autorități, autoritățile municipale locale, organizații și funcționari autorizați, inclusiv cele asociate cu atragerea și utilizarea forței de muncă a cetățenilor străini și apatrizilor în săli închiriate.

4.10. În cazul Pavilion cu eliberare întârziată, conform alin. 6.2. acest contract Locatarul va plăti Locatorului o penalitate de 5% din lunar taxa de închiriere pentru fiecare zi de întârziere.

4.11. Proprietarul are dreptul de a reține deținute de Locatar activele rămase în spațiile închiriate după încetarea contractului de subinchiriere, pentru a asigura obligațiile chiriașului pentru a face o plată pentru aceste camere.

4.12. Toate disputele care apar în timpul executării prezentului acord se soluționează de către părți prin negocieri și acorduri. Chiriasul este obligat să plătească acumulate în conformitate cu contractul și penalități în termen de 5 (cinci) zile calendaristice de la data Locatorul contabilizează plata de penalități. În cazul în care chiriașul nu plătește factura în termenul specificat, proprietarul are dreptul de a satisface cerința pentru plata penalităților pentru prima tranșă plătită de chirias.

5. modificarea, rezilierea, REZILIEREA

5.1. Contractul se încheie până la sfârșitul vieții sale, precum și orice altă dată convenită de către părți și termenii acestui acord.

5.2. Adăugiri și modificări ale contractului, un acord părți suplimentare, care fac parte integrantă din prezentul subrent.

5.3. Acordul poate fi reziliat la cererea Locatorului în următoarele părți au recunoscut încălcarea fundamentală a contractului:

5.3.1. Când se utilizează locatorului Pavilionul pentru care nu sunt acoperite de punctul 1.2. Tratat.

5.3.2. În cazul arieratelor de plată a chiriei în termen de 30 de zile calendaristice, indiferent de cererea ulterioare, încetarea acordului nu va elibera Locatarul de necesitatea de rambursare a arieratelor de chirie și plata penalităților.

5.3.3. Cu sistematică (de două sau de mai multe ori), încălcarea termenelor de plată pentru închiriere.

5.3.4. În caz de încălcare a clauzelor contractuale de către Chiriaș și obligațiile care decurg din prezentul acord, și dacă Locatarul acțiunile lor se agravează în mod semnificativ starea pavilionului.

5.3.5. În cazul în care condițiile de încălcare p.2.2.4 p.2.2.18, p.2.2.19 acest contract

5.4. În caz de încetare a acordului de către Locator, orice modificare a actelor normative juridice ale Federației Ruse, din București, autorități locale. reconstrucția de pavilioane comerciale, proprietarul trebuie să notifice chiriașul nu este mai mic de 14 de zile calendaristice înainte de data încetării.

5.5. Încetarea contractului nu scutește părțile de îndeplinirea obligațiilor reciproce care decurg din perioada de valabilitate a acesteia.

5.6. În conformitate cu n. 1 lingura. 621 din kodeksaRumyniyaArendator civil îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, la expirarea contractului este, ceteris paribus dreptul preferențial, înainte de alte persoane pentru a intra într-un contract de închiriere pentru un nou mandat. Locatarul va notifica locatorului cu privire la dorința de a încheia un astfel de acord nu mai târziu de paisprezece zile (14) calendaristice înainte de expirarea acestui contract.

6. ALTE CONDIȚII

6.2. În caz de anulare a contractului pentru orice motiv, Chiriașul trebuie să părăsească Pavilionul timp de 5 zile. După această perioadă, locatorul are dreptul de a trece la proprietate și echipamentul nevyvezennoe depozit. Restituirea bunurilor și echipamentelor la Locatarului numai după plata facturilor pentru dezmembrare, instalațiile de încărcare și descărcare și să închirieze spațiu de stocare. Locatorul nu va fi răspunzător pentru orice daune materiale și echipamente efectuate în timpul transportului și depozitării.

6.3. Pentru toate aspectele reglementate de prezentul acord sunt reglementate de legislația rusă.

6.4. Orice dispută, controversă sau pretenție că părțile nu au reușit să rezolve prin negociere se soluționează de către instanțele de la locul de amplasare a locatorului.

6.5. Prezentul acord se face în forță juridică egală a celor două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

Ltd. "Story Global"