St. Petersburg Apartamente cumpăra de două ori la fel de mult ca și moscoviții - Monitorul

Dezvoltatorii Petersburg vorbesc despre iminenta „criza de supraproducție“ de locuințe

Foto: E. Kuzmin / Vedomosti

Petersburg și regiunea este acum mult înaintea regiunii Moscova este nu numai cererea, ci și pe volumul de alimentare pe un singur locuitor. Astfel, oferta totală de clădiri noi în capitală și suburbii este de 7 milioane de picioare pătrate. m, în noi Petersburg - 5 milioane de metri pătrați. de metri de locuințe. Astfel, avem 0,36 metri pătrați pentru fiecare locuitor al regiunii de capital. m în apartamentul următor, St. Petersburg - de două ori mai mult de 0,7 metri pătrați. m.

Vânzările de clădiri noi în regiunea Moscova a crescut de aproape

Dezvoltatorii Petersburg vorbesc despre iminenta „criza de supraproducție“ de locuințe. Directorul general al SC „Dalpiterstroy“ Arkadi Skorov sigur că scăderea pe piața primară din Sankt-Petersburg în regiune este inevitabilă, și că riscul va fi în primul rând economia de proiecte regionale - puteau pătrunde într-un plafon de cost, iar dezvoltatorii care le pune în aplicare, camera minimă de manevră pentru prețul.

„Ne confruntăm cu creșterea prețurilor pentru var, nisip, paleti, si pentru ca“ sistemul Platon“- și cu o creștere semnificativă a costurilor de transport, - spune Nina Avdyushina, CEO-ul«H + H»de companie (un mare producător de beton celular). - Un alt factor de cost al creșterii a fost creșterea prețurilor de ciment și armături metalice, pe care mulți în desene sau modele casa. La creșterea tur în costul de producție a materialelor de construcție poate ajunge la 5-10% în lunile următoare. Cât de repede acest lucru va afecta costul pe metru pătrat, este dificil de a judeca, de asemenea, mult depinde de cererea de pe piață. "

Pe piața imobiliară a capitalei a venit la cumpărători, dar apartamentele încă mai ieftin

Directorul general adjunct al „Lenrusstroy“ Maxim Zhabin consideră că, în următorii doi sau trei ani cererea în zona St. Petersburg va fi redus cu aproximativ 10% pe an, „Veniturile cetățenilor sunt în scădere, și nu există miracole.“ A doua tendință: cererea se mută înapoi în oraș. „Aceste apartamente de investiții cetățenii pot dobândi sau Kudrovo Murino. Pentru viața de zi cu zi, o persoană care lucrează în St. Petersburg, încă preferă cazare în limitele orașului „- spune Zhabin.

Un factor important în cererea rămâne de interes pentru locuințe St. Petersburg din partea vizitatorilor. Sales Director Yolkki Village Yevgeny Vasilyev evalua ponderea tranzacțiilor „externe“ până la 20-25%. În GC "Standard", această cifră este chiar mai mare: 33%. Cumpara oameni care vin „din nord“, din regiunile de materii prime. Sunt Moscoviții. Megapolis funcționează corect în modul „aspirator“, din provincia storc de oameni și resurse. În timpul crizei, este deosebit de vizibilă.