Servituti în Codul civil francez în 1804

Clasificarea servituti.

Informații generale despre clasificarea servituților în dreptul roman.

Toate caracteristicile de mai sus ale drepturilor de servitute a permis să vorbească despre divizarea servituti pe pozitive și negative. Baza pentru această divizie ar trebui să fie de dreapta în sine, și nu din lateral, circumstanțele aleatorii. De asemenea, nu putem fi de acord cu opinia Shenemana că această diviziune nu are consecințe juridice. De exemplu, în aplicarea statutului de legi limitări, ar trebui să fie reguli diferite pentru o declarație pozitivă de fapt, pentru alt fapt - potolire negativ; altele ar trebui să fie un mijloc de protecție a drepturilor pozitive, altele - negativ.

Mulți romancieri ia acordat diviziunea romană servitute în două mari categorii: personale și reale. Baza acestei diviziuni sunt folosite pentru a face o distincție de subiecte, astfel încât în ​​cazul în care ar putea aparține servituți sau a unei persoane sau bunuri imobile în calitate de subiecți care au dreptul. Vorbind despre divizarea servituti pe proprietate și rem personale sau, sau reală, trebuie remarcat faptul că servitute proprietate pentru a servi interesele imobiliare - terenuri - și este indisolubil legată de acesta din urmă. Conform conceptului de avocați romane, o astfel de servitute proprietate este ca un drept de proprietate pe de altă parte, fostul fiind dominantă și ceilalți angajați.

Keller rem potolire determinat după cum urmează; esența lor constă în faptul că o componentă bine cunoscută a elementului de proprietate al unei persoane iese în evidență și este adiacent proprietatea altei persoane care se extinde. „Sclavia este pământul“, se spune în astfel de cazuri, romanii. Din această definiție, nu rezultă, cu toate acestea, că proprietatea dominantă are o valoare a subiectului de drept. Această expresie indică doar faptul că este inseparabil legat de servitute cu dreptul de proprietate asupra proprietății dominante și servește interesele acesteia din urmă, și că proprietarul bunului, ca atare, face parte din servitute, și nu ca o persoană care, în general. Prin urmare, servitute de proprietate este un drept care aparține celui mai bun imobil. Acesta este motivul pentru care existența și punerea în aplicare a acestui tip de servituți nu depinde de arbitrarul personală a proprietarului, și este în funcție de nevoile economice și comerciale, necesitatea de a satisface care încurajează stabilirea unor astfel de servituti. Cu această din urmă dispoziție sunt legate în conformitate cu cerințele generale ale servituți reale:

b) servitute ar trebui să fie util bunuri imobiliare, nevoile sale economice, conservarea sau îmbunătățirea, crește confortul și gustul plăcut proprietarul acesteia;

c) În legătură cu aceasta este cerința ca imobilul - curentul principal și serviciul - trebuie să fie adiacente. Acest lucru înseamnă că atât imobiliare - curentul principal și serviciul trebuie să fie disponibil unul de altul, dar nu în contact direct, dar apoi respectul reciproc locale, în această poziție, iar distanța la care posibila utilizare a servitute;

La aceasta trebuie să adăugăm pe fond servituți de proprietate, care sunt indivizibile, adică, ce despre ele nu poate fi nici intelectual, nici o diviziune reală în părți. Implementarea servitute în rate nu este posibilă, după cum sa menționat deja, motivele naturale. Prin urmare, în cazul în care proprietatea de guvernământ aparține mai multor proprietari împreună (proprietate comună), este imposibil să spunem că servitute aparține fiecăreia dintre ele în funcție de cota sa în proprietatea moșiei dominante: potolire în acest caz aparține fiecăruia dintre ei perfect și inseparabil.

Știința dreptului roman și practica legală a luat divizarea servituti de proprietate asupra rurale și urbane. proprietate rurală Romani numit terenul fără clădiri sau cele în care structura este o parte care servește în scopuri agricole. aceeași proprietate urbană este orice alta decât cele de mai sus structura.

Oferă o clasificare exhaustivă a servituti urbane și rurale imposibile. În limitele legii, persoanele fizice pot stabili diverse servituti, în conformitate cu obiectivele fiecărei părți a economiei. Transferul servituti de proprietate, care apar în sursele ar trebui să fie considerate exemplare.

A. servituțile rurale.

Printre servituti rurale menționate cel mai frecvent în sursele:

1) servitutile referitoare la drepturile de trecere sau de tranzit (servituti rutiere), și anume:

a) rută Pass sau înlesnire - un drept de trecere pe jos sau călare, precum și pe targă, și dreptul de a efectua un animal fără un pachet,

b) Run-through - este drepturi extinse conținea un pasaj și, în plus, dreptul de a conduce cirezilor de vite pe un pământ străin, să treacă peste ea într-un vagon, dreptul de a efectua de gravitatea acesteia, dar nu târât, nu pentru a zdrobi iarba,

c) Drumul sau drum de servitute, care conține cele două precedente, conține, în plus, dreptul de a transporta convoaie prin posesiunile altcuiva. Acestea includ, de asemenea, o servitute de navigație - dreptul de a zbura pe lacurile și iazurile altcuiva.

2) Al doilea grup de servituți rurale sus - easements apă:

a) Servitus Aquae ductae Pics Aquae ductului care constă într-un drept de a efectua apă prin proprietatea străină; când apa poate fi realizată din același nume sau din al treilea prin acesta,

b) Servitus Aquae educendae - constând în dreptul de a retine apa din cauza Estate angajat. Dreptul de a utiliza alimentarea cu apă poate să aparțină persoanei sau în orice moment al anului sau numai în timpul verii, atât de diferite aqua auotidiana și aestiva aqua,

in) Servitus aquae immittendae. A potolire Acest lucru a fost foarte important pentru proprietăți aranjate de-a lungul pantelor montane. Acesta a constat în dreptul de a trage apa de ploaie prin Estate, situată mai jos,

g) Servitus aquaehaustus - dreptul de a lua, pentru a atrage apă într-un alt Estate. Desigur, pentru a pune în aplicare servitute necesară de trecere; Același lucru se aplică aici

d) Servitus pecoris anunț aquam appellendi - dreptul de a conduce vitele de a bea la posesiunile altcuiva. Această înlesnire va menține și a alerga. De asemenea, a menționat în mai multe surse și astfel de servituți ca dreptul de a pune la cale de var într-o proprietate străină, să ia creta, piatra, nisip, etc.

Rețineți că servituti din mediul rural cele mai vechi din servituti de proprietate. Unele dintre ele existau deja în Roma antică în timpul drepturilor kviritskogo, și știm deja că aceste servituti ca lucrurile incorporale s-au clasat printre lucrurile mantsipiruemyh au făcut obiectul Mancipatio.

B. servituti urbane.

Ne întoarcem acum la al doilea tip de servituti de proprietate - servituti urbane. Să ne punctez cele mai importante, și anume:

1) Servitus tiqni immittendi, - în virtutea căreia o persoană poate insera o grindă sau un material de construcție în clădirea vecină.

2) Servitus oneris ferendi, - în care o persoană dobândește dreptul la nimic construit pe partea de sus a unui vecin de construcție, astfel încât acesta din urmă nu transporta greutate, din care derivă numele acestui liniștire. Acest liniștire este o excepție de la regula generală a servituti, în sensul că există un proprietar de serviciu nu trebuie numai tolereze acțiunea unui vecin, nu numai că nu a făcut nimic, dar este obligat, de asemenea, acțiunea pozitivă: este obligată să mențină clădirea în mod constant în stare bună. Deci, aici ne întâlnim cu o excepție de la regula generală.

3) dreptul de a continua să construiască un balcon sau acoperiș deasupra vecin cuvântul de construcție face orice proeminență a vecinului coloana de aer.

4) Un servituți în virtutea căreia o persoană trebuie să împiedice apa de ploaie din clădirile vecine - toate la fel, dacă apa picurare o picătură, sau va fi colectată într-un tub si va scadea cu jet.

5) servitute în temeiul căruia proprietarul de proprietate de serviciu nu se poate construi pe clădirea de mai sus celebrele trepte.

6) Servitus Luminium - dreptul de a avea o fereastră în peretele unui vecin sau un vecin, în general, sau, în cele din urmă, în propria sa, spre deosebire de reglementările locale în acest sens.

7) și 8) Servitytes ne luminibus, ne prospectui officiatur pentru care o persoană ar putea face în construirea sa o extensie a ceva care ar obstrucționa lumina în fereastra sau portul de vedere al vecinului din fereastra vecinului.

Diferența esențială, care separă vizual orașul de servituți rurale, constă în punerea în aplicare a proprietarului moșiei dominant al dreptului său. În servituți rurale, el își exercită dreptul de a face ceva (de exemplu, nisip săpat, extract de piatra de la numele unei alte persoane, etc.); servituțile în același oraș proprietarul moșiei dominante exercita dreptul de a insera o grindă sau, de exemplu, dreptul de a interzice unui vecin pentru a construi o clădire mai mare decât măsurile cunoscute.

limitele exacte între servituți rurale și urbane nu a fost stabilită. Conform surselor de conținut a recunoscut că, în zonele urbane servituti medii necesare construite, și sub mediul rural - vacant, liber, de multe ori destinate scop agricol.

Sheneman recunoaște opinia predominantă, care este luată ca bază pentru a decide dacă servitute urbană sau rurală într-un caz separat, faptul, care dintre aceste două categorii de lucrători sunt proprietatea dominantă. Alții cred, dimpotrivă, că această problemă este cauzată de faptul, care dintre aceste două biți aparțin unei proprietăți de serviciu. Alții necesită atât proprietatea - și oficial dominantă și - au fost clădiri pentru a servituți urbane ar putea fi recunoscute, iar în absența acestor condiții, să recunoască servitutea rurală.

Tsaharie von Lingental Elvers și neagă existența unor diferențe interne între servituțile rurale și urbane.

specificate mult mai clar motive ale acestei diviziuni de la ortolani, și se dovedește că diviziunea a fost sensul practic mai ales in randul romanilor, care nu au avut o idee clară a diferenței dintre servituți continue și discontinue, iar această diviziune este aproape la fel ca și înțelegerea corectă a repartizării în servituților urbane și rurale . Potrivit ortolani, baza pentru divizarea servituti asupra mediului urban și rural ar trebui să fie împrumutate de la natura servitute, nu de circumstanțe accidentale, în funcție de faptul dacă proprietarii vor construi sau distruge o clădire pe una sau cealaltă sol. O astfel de bază este indicată în pasajul, plasat în Digest și împrumutat de la Paul, care prevede: servitutes praediorum aliae solo, aliae în consistunt superficie (.. Dig 81. 3 f Paulus), adică, Ortolan explică, există servituți, care sunt esențiale element al conținutului lor împrumută de la ideea de sol, nu acordând o atenție pentru a stabili dacă există o construit în sau nu.

Poate un set de franceză a scăzut la căile romane de a distinge mediul rural din servituti urbane din motive de comoditate practică și claritate. Este greu de înțeles de ce dreptul de drum are de a face cu solul în sine, mai degrabă decât suprafața sa, iar fotografia de servitute - care se ocupă cu suprafața. Pe baza ideii romane de baza pentru diferențele în servituțile urbane din mediul rural, în unele cazuri, puteți găsi dificultăți în cazul în care, de exemplu, pentru apă este necesar să se construiască și structura și să se stabilească conducte în pământ, la ce categorie de servituti ar trebui să includă servitute de alimentare cu apă în mediul urban sau în sat, acest lucru nu este permisă de semne care indică doctrina romană. Importanța practică a diviziunii servituților în mediul urban și rural, prin observația Shenemana, a fost faptul că primul gând că aproape toate servituti rurale ar putea fi zakladyvaemy, iar orașul nu este supusă nici unei drept de retenție.

Rețineți că există în continuare în ceea ce privește divizarea servituti de proprietate: permanente și nepermanente. Primul - cei care au efectuat în mod continuu, în timp ce acesta din urmă, care funcționează drepturile de servitute entitate care apar din când în când sau într-o anumită perioadă.