sediul subinchiriere, proprietarul - KUGI
sediul subinchiriere, proprietarul - KUGI
În persoană fizică a încheiat un contract de închiriere pentru spații nelocuibile cu Comitetul City Property Management (Locator). Acordul scris posibilitatea de a pune spațiu pentru subinchiriere. Acest individ (Locatarului) Ltd. a inchiriat (subarendaș), cu toate acestea, subcontract de leasing, acest individ reprezentat de SP. Pentru liste Sublessee subinchirierea chiria direct către Comitetul City Property Management (70%) și 30% în contul IP. Faptul că un contract de Kuga leasing cu persoana, nu IP, Sublessee învață după încheierea unui contract de subînchiriere. Care sunt riscurile în această situație, sublessee? (Ltd.)
Răspunsuri Bar (4)
Punctul 2 din art. 615 chiriaș drept GKRumyniyazakrepleno cu acordul proprietarului să predea subînchirieze proprietate închiriate (subinchiriere) și să transfere drepturile și obligațiile sale în temeiul contractului de închiriere către o altă persoană (transferul de leasing), pentru a asigura proprietatea închiriate gratuit pentru utilizare precum și pentru a da dreptul de închiriere să se angajeze și să le contribuie ca o contribuție în capitalul social al parteneriatelor economice și companii, sau a unei contribuții la o cooperativă de producție, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod, alte legi sau alte acte juridice.
acord subînchiriere nu poate fi încheiat pe o perioadă care depășește durata contractului de închiriere.
Prin subcontract de leasing regulile contractelor de leasing, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau alte acte juridice.
În cazul în care chiriașul și subchiriaș utilizează, respectiv, proprietate nu, în conformitate cu termenii contractului de închiriere sau în scopul de proprietate, proprietarul are dreptul de a cere anularea contractului si daune.
Astfel. subchiriaș importante pentru două lucruri: acord cu privire la livrare (în acest caz este în contractul de închiriere) și utilizarea bunurilor pe baza condițiilor contractului de leasing și utilizarea prevăzută. Verificați situația din contractele.
Procedura de plată și direcția de plată, puteți seta în mod independent, în contractul de închiriere. În acest caz, în cazul în care locatarul utilizează un sistem simplificat de impozitare a veniturilor (6 la suta), veniturile trebuie să includă cantitatea de subinchiriere în întregime, indiferent de direcția de plăți.
Întrebări la un avocat?
Bună ziua, nu există riscuri de subchiriaș nu poartă. Un întreprinzător individual este persoana fizitseskoe pur și simplu își desfășoară activitatea și a fost înregistrată în modul stabilit. IP este exclusiv otvetstvennst și este răspunzător pentru toate tranzacțiile de proprietate care îi aparțin. acord subînchiriere parte, în cazul dumneavoastră încă mai este un individ are doar statutul de întreprinzător individual. În cazul în care orice litigiu se va întâlni în mod individual obyazyatelstvam acestuia ca parte la acordul subinchiriere. Principalul lucru pe care a fost în contractul de închiriere prevede dreptul unei persoane de a intra într-o subînchiriere.
Bună ziua, eu cred că riscurile sunt minime, ca și în cazul în care persoana fizică angajată în activități de afaceri. în consecință, acesta trebuie să fie înregistrat, SP, pe Deoarece aceasta este punct de vedere tehnic aceeași persoană sau alte persoane pur și simplu nu ar avea dreptul de a transfera proprietatea în subinchiriere. încheind astfel un contract cu tine, el trebuie doar să fie atât ONU ca are venituri din subcontract de leasing.
Vă faceți griji despre această diferență nu este în valoare de ea, deoarece pentru obligațiile care decurg din contractul de subînchiriere se va întâlni SP.
IP este persoana care poate fi utilizată în proprietatea lor de afaceri care îi aparține și a drepturilor de proprietate. așa că nu contează că contractul la Kuga cu nat. fata, aceasta nu afectează relația cu compania SP.
dreptul de a subînchirierea acolo, inclusiv toate în cadrul legii.