Secțiunea a unei case apartament în natura și pământul de sub casă cu ridicari topografice

Vom continua secțiunea discuție a unei probleme de case individuale. În acest articol, să ne gândim cum să împartă locuința individuală, pe baza documentelor legale și tehnice existente.

În conformitate cu drepturile de locuințe de locuințe kodeksuRumyniyaobektami este o casă de locuit, parte a unei clădiri rezidențiale, apartament, apartament și cameră.
Legislația civilă permite să împartă în proprietate comună de bunuri imobiliare printr-un acord între acționariatului părților, iar în lipsa acestuia - de către instanța de judecată.

După împărțirea fiecărui coproprietar devine proprietarul individual al bunului imobil, adică, ea devine proprietatea moșiei.

În cazul în care o persoană a fost împărțită casa, obiectul real al drepturilor, după împărțirea devine parte a unei clădiri rezidențiale în formă de locuințe individuale și facilități auxiliare. Rămâne doar pentru a pune pe înregistrarea cadastrală a imobilului nou format și registrul de dreapta.

Acest lucru este în cazul în care apare problema.

Pentru ridicări topografice au nevoie de un document care conține o descriere a clădirii de apartamente ca un obiect de construcție de locuințe individuale. Trebuie remarcat faptul că, la încheierea Acordului privind divizarea unei case de locuit și încetarea coproprietari sau o instanță de un astfel de document ar trebui să fie disponibile.
De asemenea, este nevoie de informații despre zona, care face parte dintr-o casă de locuit. Cu alte cuvinte, secțiunea bloc ar trebui să fie efectuată simultan cu secțiunea de teren.

Cu toate acestea, Codul de locuințe prevede înregistrarea de stat a fondului de locuințe și, în consecință, contabilitate tehnică și inventarierea tehnică a fabricării pașapoartelor tehnice de construcție de capital.
Conform reglementărilor în vigoare care reglementează contabilitatea tehnică și inventariere tehnică de construcție de capital, pașaport tehnic eliberat pentru obiectul contabil tehnic - obiectul de construcție de capital. În legislația de urbanism, nu există nici un concept al obiectului de construcție de capital sub forma casei sau apartamentului.

De asemenea, în conformitate cu cerințele de organizare și procedura de efectuare a inventarului tehnic și înregistrarea de locuințe pentru fiecare obiect este realizat din documentația contabilă și tehnică, care sunt grupate în unitatea de inventar de afaceri de inventar și tehnic este gospodăria sau clădirea principală detașată.

Pe parcela de teren pe care casa mai ușor. În proprietatea comună a terenurilor este împărțit între co-proprietari, precum și o casă în natură. Se obține o nouă descriere a zonelor adiacente nou formate, iar acestea sunt puse pe ridicari topografice, fără probleme. La primirea noilor pașapoarte cadastrale pentru terenuri pot merge în condiții de siguranță la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate individuale.

De fapt, paradoxul constă în faptul că statul de drept una legi din industrie permite proprietarului la discreția sa dispuna de proprietate, în timp ce altele - nu. Scenariul de mai sus este o astfel de acțiune de reglementare arată cum puteți deveni proprietatea proprietarului, în proprietarul său real.

Legea federală stabilește că înregistrarea cadastrală de stat de bunuri imobiliare sunt acțiuni ale organismului autorizat pentru includerea în înregistrarea cadastrală de stat a bunului imobil, care confirmă existența unui imobil cu caracteristicile care asigură determinarea bunului imobil ca lucruri individuale specifice. Caracteristici, care să permită să definească proprietatea ca un individ specific, legea se referă la caracteristicile unice ale proprietății.

Ce fel de caracteristici unice? De la treizeci de caracteristici diferite stabilite de lege pentru imobiliare, suntem interesați în primul rând punctele de vedere ale proprietății. Aceste legi clasifică terenuri, clădiri, structuri, spații rezidențiale și non-rezidențiale, clădirea neterminată. În acest caz, un apartament și o cameră într-o clădire de apartamente este considerat proprietate. În clădire non-rezidențiale - o parte a clădirii, spațiile rezidențiale și non-rezidențiale. În clădire non-rezidențiale, camera sau un apartament în sensul de locuințe, este văzut ca un spațiu destinat pentru ședere permanentă.

Din lege, astfel încât rezultă că partea a clădirii de apartamente nu este considerată ca proprietate, în același timp, în clădirile nerezidențiale ale obiectului imobiliar este. Poate că instituirea unui astfel de regim pentru clădiri rezidențiale este destul de justificată din cauza de sănătate specifice, de mediu, de incendiu și codurile din construcții, normele și cerințele pentru acestea. Dar, drept civil se referă la clădirile rezidențiale și non-rezidențiale conceptul unic de „bunuri imobiliare“ și stabilește norme uniforme de afaceri civile. Și regulile, așa cum am văzut, nu este întotdeauna realizată.

În opinia mea, pentru a se conforma cu relațiile pe cifra de afaceri civile discutate mai sus normele privind ordinea de mai multe clădiri rezidențiale trebuie să schimbe regulile care guvernează regulile de înregistrare tehnice și cadastru de construcție de capital. Există doar o necesitate de a recunoaște că o parte a casei nu este numai obiectul drepturilor de locuințe, dar, de asemenea, unitatea statului de înmatriculare tehnice și cadastru.

Cum să simplifice procedura de înregistrare cadastru și înregistrarea de stat de case și terenuri separate, vor practica de aplicare a legii a administrațiilor locale.

construcții rezidențiale individuale și joase: asemănări și deosebiri

Directorul Agenției juridice „teren propriu“ Frolov

Toate campurile sunt obligatorii
Vom fi bucuroși să publice informații despre tine pe paginile de e-ziarului nostru. În timpul zilei, din momentul trimiterii cererii cu tine managerul nostru pentru specificarea comenzii.

Dezabonare