revizie generală

Firma, care a fost comandat de către oraș pentru repararea casei, cu două săptămâni înainte de începerea reparațiilor necesare pentru a familiariza locuitorii cu avizul tehnic cu privire la starea casei.

Ar trebui să fie un stand la intrare și în fața intrării. Ar trebui să se precizeze lista de lucrări, care va avea loc în casă.

Consiliul de sau un grup de inițiativă a chiriașilor trebuie să semneze reglementările lucrări de deschidere. Și, în plus, trebuie să fie afișate programul de lucru viitoare, cu un calendar convenit cu proprietarii.

Atunci când lucrătorii intră în fiecare apartament, aceste grafice trebuie să fie, de asemenea, postat la intrarea în casă.

Reparatiile de apartament ar trebui să fie finalizate în termen de trei până la cinci zile.

Și în casa de la trei la șapte luni ar trebui să fie renovate.

„Institutul de Guvern și protecția juridică a proprietății comune a cetățenilor“

Tel. 231-92-56; 609-92-14.

Programul „Revizie generală“ TV SAO Moscova

O revizuire cuprinzătoare presupune înlocuirea structurilor, sistemelor de inginerie, rețele și echipamente, precum și punerea în stare tehnică bună a clădirii elementelor structurale și lucrări pentru îmbunătățirea peisajului. La revizia complexă este posibilă pentru a schimba aspectul interne și îmbunătățirea performanțelor tehnice și economice a clădirilor de locuit (fără a schimba scop funcțional).

revizuire selectivă implică înlocuirea sau repararea componentelor de rutină separate de comunicații, echipamente de inginerie a clădirilor de locuit. În funcție de starea tehnică în reparațiile capitale selective pot fi efectuate reparații, înlocuire sau reconstrucție a tuturor tipurilor de acoperișuri, fațade de reparații, repararea sau înlocuirea sistemelor de inginerie intra-casa, reparații la instalațiile electrice, înlocuirea sobe electrice. În plus, numărul de case făcute pentru a înlocui echipamentul de gaz in-house, și înlocuirea ascensoarelor.

Renovate se pot realiza cu ajutorul documentelor:

Codurile de construcție Departamentala VSN 53-86 (p) „Reguli pentru evaluarea deteriorării fizice a clădirilor de locuit, aprobat prin Ordinul Goskomarhitektury la URSS de stat 24.12.1986, № 446 (denumit în continuare - Regulamentul VSN 53-86 (p).

Aceste documente sunt destul de depășite, dar ele se aplică în măsura în care nu contravin LCD RF.

Documentul definește organizația de întreținere, stabilește cerințele privind starea tehnică a structurilor și a sistemelor de casa, conține o listă ilustrativă a lucrărilor de reparații și revizii.

„Reguli și reglementări“, a stabilit că organizația de serviciu ar trebui să realizeze o scădere și anuale de primăvară inspecții de case. În acest caz, mici defecte trebuie reparate la fața locului, eliminarea defectului rămas este inclusă în proiectele de planuri de servicii de reparații și revizie pentru anul următor.

Punctul 2.2.6 din „Regulile și regulamentele“ prevede: Cererile de defectare a echipamentelor sau a structurilor de inginerie vor fi tratate în ziua în care sunt primite cel târziu în ziua următoare trebuie să fie organizate eliminarea lor. În cazurile în care sunt necesare acțiuni corective pentru o lungă perioadă de timp, sau piese de schimb, care în prezent nu sunt disponibile, trebuie să vă informeze cu privire la deciziile solicitantului.

Anexa 2 la „regulile și reglementările“ stabilirea unor termene de depanare piese individuale și sisteme home:
- scurgeri de acoperișuri, în unele locuri - 1 zi;.
- slăbirii coșurile și coșurile - 1 zi.
- eusi eșec (uși la intrări) - 1 zi.
- Defecțiune dispozitiv de distribuție de intrare, disjunctoare alimentează liniile electrice - 3:00.;

Conform p. 4.1.1. „Reguli și regulamente“ Organizația pentru întreținerea fondului de locuințe este acolo pentru a preveni umezeala și înmuierea solul fundațiilor și a structurilor de subsol și tehpodpoly și „starea sănătoasă a-și în canalele de scurgere în aer liber.“

Punctele 4.1.6. 4.1.7. „Reguli și reglementări“, stipulează că zona oarbă a casei trebuie să aibă o pante transversale ale pereților clădirii; tasări, fisuri și crăpături în zona de orb nu sunt permise.

Conform p. 4.2.3. „Reguli și regulamente“, distrugerea locală a stratului de vopsea de fațadă, zidărie, demolarea canalizările, pete umede și ruginite, striuri și eflorescente, contaminarea totală a suprafeței trebuie reparate ca revelator. Distrugerea și deteriorarea stratului de finisare trebuie să fie îndepărtate cu reparații capitale la domiciliu.

Conform p. 4.2.4. „Reguli și regulamente“, organizația de serviciu atunci când detectează semne de deteriorare a structurilor de susținere ale balcoane ar trebui să ia măsuri urgente pentru a asigura siguranța persoanelor și prevenirea dezvoltării în continuare a deformărilor. Distrugerea grinzi și plăci, peeling, distrugerea podea balcon eliminat revizie. Același lucru este valabil și pentru conținutul viziere.

Potrivit alin. 4.6. „Reguli și regulamente“ organizare de servicii trebuie să asigure suprafața acoperișului etanșeității acoperișului trebuie să fie furnizate de drenaj plin de canale de scurgere.

Funcționarea sistemelor de încălzire centrală, în conformitate cu alin. 5.2.1. „Reguli și regulamente“ trebuie să se asigure că temperatura optima a aerului în incinta de încălzire uniformă a dispozitivelor de încălzire, ca în cap. 5.2.3. Același document: temperatura aerului în încăperi de clădiri de locuit să nu fie mai mică decât valorile stabilite de standarde.

Potrivit alin. 5.8. Sistemul „Reguli și regulamente“ de conducte de apă rezidențiale de construcție ar trebui să fie sigilate și poate rezista la presiuni de până la 10 kgf / cm².

Poziția VSN 58-88r
Acest document este util pentru aplicațiile sale № 2 „durata minimă de utilizare eficientă a clădirilor și a obiectelor“ și № 3 „durata minimă a elementelor funcționării eficiente a clădirilor și obiectelor.“
Anexa 2 prevede că durata de până la punerea pe reparații majore ale clădirilor rezidențiale în condiții normale de funcționare sunt următoarele:
- prefabricarea, mari bloc mare, cu pereți din cărămidă, piatră naturală, etc. cu pardoseli din beton - 15 - 20 de ani;
- cu ziduri de cărămidă, piatră naturală, etc. cu grinzi de lemn;
lemn, cu pereti din alte materiale - 10 - 15 ani.
Anexa 3 arată că durata de viață înainte de a elementelor de reparații capitale și sisteme de inginerie de clădiri rezidențiale în condiții normale de funcționare sunt următoarele:
1) de perete:
- piatră obișnuită cu o grosime de 2,0 - 2,5 cărămizi - 40 de ani;
- cărămidă ușoară zidărie de piatră, bloc de zgură, calcar - 30 de ani;
- mare-un singur strat de beton ușor - 30 de ani;
- prefabricate din lemn panou, rama si Sedimente - 30 ani;
2) etaje:
- placi ceramice pe o bază de beton - 60 de ani;
- ciment cu un miez de marmură - 40 de ani;
- scândură lambă etajelor - 30 de ani;
- scândură pe teren lambă - 20 de ani;
3) a acoperișului:
- din rola materiale (3 - 4 straturi) - 10 ani;
- ardezie - 30 de ani;
4) apă, canalizare, centrala termica:
- tub de oțel non-galvanizat - 15 ani;
- tuburi din fonta - 40 de ani;
- radiatoare turnate din fier - 30 de ani.

Anexa 6 BCH termene 58-88r rezolvarea problemelor date. Ele sunt aceleași ca și în anexa 2 din „Reguli și regulamente“, dar VSN 58-88 (P) există un plus semnificativ: scurgeri articulațiilor de panouri - termenul limită pentru eliminarea 7 zile.

Pozitia 53-86 BCH (p)
Documentul prezintă graficele de deteriorare fizică a structurilor și a sistemelor de inginerie, în funcție de durata de viata estimata.
Documentul prezintă, de asemenea, tabelele corespund semnelor exterioare de uzură, procentajul său cuantificarea deteriorare fizică și de muncă remontant compoziția aproximativă pe fiecare element structural al casei (pereți, balcoane, acoperisuri, pardoseli, etc.).
Din tabele, în special, în cazul în care repararea este nevoie de mai mult de 60% sau o suprafață (acoperiș, fațadă, pereți și tavane de intrări, pavaje asfalt și altele asemenea), sau mai mult de 60% din lungimea (articulații interpanel, țevi de sisteme de alimentare cu apă, încălzire și etc), atunci aceste lucrări fac parte din reparații majore. Revizie generală, în conformitate cu anexa 8 la „regulile și reglementările“ - este o înlocuire completă a acoperișului, stratul de tencuială de asfalt, sisteme de inginerie.