Relații CHIRII - studopediya

Pe piețele factorilor de producție și a terenurilor resursele sale naturale sunt incluse în cifra de afaceri de comerț ca resurse care nu au alternative de substituție reciprocă în multe domenii ale managementului. Alimentarea lor pe piață este inelastică sau suficient de elastică. Dacă ne trasează curba graficului a ofertei de terenuri, va arăta linia absolut verticală. Într-o ofertă relativ inelastică a terenurilor și a resurselor sale naturale ca factori de producție de piață cer acte de tarifare ca și condiția majoră. Ce determină prețul terenului atunci când acesta este vândut? În primul rând, chiria, în calitate de proprietar, alienantă teren, același latră „compensa“ pentru pierderea. „Compensarea“ este exprimată cantitativ, ca și valoarea totală a tuturor plăților viitoare de leasing.

Astfel, prețul terenurilor și piața de închiriere, precum și vânzarea pe piață și achiziționarea de terenuri este determinată de chirie.

În cazul vânzării de teren proprietarului pierde dreptul de a primi venituri anuale - rentă economică. Prin urmare, alte lucruri fiind egale va fi de acord să vândă terenul pentru o sumă care este în bancă, va aduce venituri ca procent, nu mai puțin de rentă economică obținută anterior. Prin urmare, prețul terenurilor depinde nu numai de mărimea adusă de chiriile, dar, de asemenea, pe dobânzile bancare. Baza economică a renta este chiria terenurilor.

Relații CHIRII - relațiile cu privire la prețuri și distribuire a veniturilor din utilizarea terenurilor ca factor de producție, resursele minerale sunt numite anuități-TION. Într-un sens mai restrâns, chiria terenurilor, terenul a însemnat prețul plătit de locatar proprietarului pentru oportunitatea de producție și TION-Utilizată de profit. Chiria este o parte din aceste profituri și plătită de distribuția sa în favoarea proprietarului terenului. renta este reprezentată de două majore Mami Vor: net sau diferențială chirie absolută și chirie.

Pure (absolut) face parte din plata chiriei pentru terenul lu-geamandură, data cele mai rele zone. Proprietatea asupra resurselor sale naturale sub pământ este de aprovizionare absolut inelastică a terenurilor oferă baza pentru producția de pur, și anume, chirie absolută, precum și o parte din veniturile din chirii. Proprietatea privată asupra terenurilor pe piață și sub conduce la faptul că nici unul dintre parcelele de teren, chiar subțire timid, în cazul în care există o cerere de la un potențial chiriaș nu vor fi predate lui de către proprietar gratuit. Deci Obra Zoom, chiria netă este o consecință a absolută-Ness ofertei inelastic a terenurilor și a proprietății private asupra pămîntului

Renta diferențiată - chiriile în mai multe se potrivesc esti, parcele de teren. Pentru zonele mai profitabile de teren (mai mult teren fertil, terenuri cu depozite bogate de minerale, cu cele mai bune condiții de apariție și localizarea-localizarea mineralelor etc.), chiria terenurilor este reprezentat ca suma net și chiria diferențial.

Renta diferențiată conține o diferență pozitivă-negativă randament se petrece la o fertilitate-TION, terenuri situate mai favorabil cu adâncime mai mică de prefectură și mai multe resurse productive fosile de conținut etc.